Дата принятия: 29 октября 2019г.
Номер документа: 33-10088/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 октября 2019 года Дело N 33-10088/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда
в составе
председательствующего Новоселовой Е.Г.
судей Вишняковой С.Г., Бредихиной С.Г.
при секретаре Вакаевой Е.Ю.
с участием прокурора Рыковой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Шульгиной Н.В. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 20 августа 2019г.
по делу *** по иску ООО "ВладФинанс" к ЖдА. А. Ф., Сидоренковой И. Г., Шульгину А. А.овичу, Шульгиной Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Молиной С. Р., Сидоренкова Д. Д., Шульгина Т. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г.,
УСТАНОВИЛА:
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, принятым по иску ООО "АТТА Ипотека" к Сергеевой Н. В.( ранее Молиной, затемШульгиной), Шебалиной Г.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 44-46) взыскана с Сергеевой Н.В. в пользу ООО "АТТА Ипотека" сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ ***-ИП в размере 331025 (триста тридцать одна тысяча двадцать пять) руб. 74 коп., в том числе: остаток основного долга по кредиту в сумме 279507 руб. 77 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 41017 руб. 97 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГ по день полного погашения суммы основного долга определены подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 17 % годовых на сумму остатка основного долга, пени за просрочку платежей по исполнению обязательств по уплате процентов и за нарушение сроков возврата кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 10500 руб.; обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1607000 (один миллион шестьсот семь тысяч)руб.; отсрочена реализация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГ; взысканы с Сергеевой Н.В., Шебалиной Г.И. в пользу ООО "АТТА Ипотека" в возврат расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2995 (две тысячи девятьсот девяносто пять) руб. 49 коп. с каждого; в удовлетворении остальной части исковых требований ООО "АТТА Ипотека" отказано.
Указанное решение сторонами не обжаловано, в установленном законом порядке вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, принятым по делу по заявлению ООО "ВладФинанс" о процессуальном правопреемстве, произведена замена стороны взыскателя по исполнительным документам, выданным на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу *** по иску ООО "АТТА Ипотека" к Сергеевой Н.В., Шебалиной Г.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, заменено ООО "АТТА Ипотека" его правопреемником - ООО "ВладФинанс" (л.д. 42-43).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, <адрес>, Алтайского края принадлежит на праве собственности ООО "ВладФинанс", о чем совершена регистрационная запись 22:65:011713:10275-22/001/2018-17 от ДД.ММ.ГГ на основании протокола заседания комиссии ООО "Риддер" о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГ по продаже арестованного имущества, несостоявшимися от ДД.ММ.ГГ, заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой от ДД.ММ.ГГ, заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой *** от ДД.ММ.ГГ.
В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГ по настоящее время ЖдА. А.Ф., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время Шульгина Н.В. и её несовершеннолетние Молина С.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, Сидоренков Д.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Шульгин Т.А. ДД.ММ.ГГ года рождения.
Ответчик Сидоренкова И.Г. снята с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГ, Шульгин А.А. с ДД.ММ.ГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 179).
ООО "ВладФинанс" обратилось в суд с иском с учетом уточнения требований (л.д. 152) к ЖдА. А.Ф., Сидоренковой И.Г., Шульгину А.А., Шульгиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочери Молиной С.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, и сыновей Сидоренкова Д.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Шульгина Т.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании со ЖдА. А.Ф., Сидоренковой И.Г., Шульгина А.А., Шульгиной Н.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ на квартиру Шульгиной Н.В., ЖдА. А.Ф., расположенную по адресу: <адрес>, было обращено взыскание. ДД.ММ.ГГ по заявлению ООО "ВладФинанс" о процессуальном правопреемстве по указанному гражданскому делу была произведена замена стороны взыскателя с ООО "АТТА Ипотека" на истца.
В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчику, не было реализовано с публичных торгов, на основании протокола заседания комиссии ООО "Риддер" и заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой на спорную квартиру ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности истца.
В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете и проживают ответчики. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются и из квартиры не выезжают, направленное в их адрес требование о выселении не получено и не исполнено, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением(л.д. 14,15,16).
Ответчик Шульгина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочери Молиной С.Р., сыновей Сидоренкова Д.Д., Шульгина Т.А. в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГ, с предъявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что в настоящее время занимается подготовкой пакета документов с целью оформления ипотечного кредита для приобретения в собственность спорного жилого помещения, в котором фактически проживают: Шульгина Н.В., её бабушка ЖдА. А.Ф., дети Шульгиной Н.В. - Молина С.Р., Сидоренков Д.Д., Шульгин Т.А. и супруг Шульгиной Н.В. - Шульгин А.А.
Ответчики Шульгин А.А., Сидоренкова И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Ответчик ЖдА. А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в суд возвратился конверт с направлявшейся в адрес ответчика повесткой с отметкой почты об истечении срока хранения.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. суд признал ЖдА. А. Ф., Молину С. Р., Сидоренкова Д. Д., Шульгина Т. А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселил из него указанных лиц, а также Шульгина А. А.овича, Шульгину Н. В. без предоставления другого жилого помещения.
Не согласившись с решением суда, с апелляционной жалобой обратилась ответчик Шульгина Н.В., просила об отмене решения суда, вынесении решения об отказе в иске.
В качестве оснований к отмене решения указала, что проживание несовершеннолетних детей ответчика Шульгиной Н.В. - Молиной С.Р., Сидоренкова Д.Д. и Шульгина Т.А. в квартире совместно с матерью - ответчиком Шульгиной Н.В. в помещении, которое определено как место их жительства по соглашению родителей, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования этим жилым помещением, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права. Выселение детей из квартиры на которую обращено взыскание без предоставления иного жилого помещения является незаконным.
Не подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога ввиду несоразмерности заявленного требования имущественным притязаниям истца, поскольку защита нарушенного права должна носить компенсационный характер, исходить из необходимости установления баланса интересов сторон.
Ответчики ЖдА. А.Ф., Шульгин А.А. и Сидоренкова И.Г. не получали извещения о рассмотрении дела и не могли осуществить защиту своих интересов.
В возражении на апелляционную жалобу участвующий в деле прокурор просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения указывая на то, что выводы суда основаны на законе и представленных доказательствах и являются верными.
В суде апелляционной инстанции прокурор возражал против отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание Судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению при данной явке.
Проверив материалы дела в рамках доводов апелляционной жалобы по основаниям ст. 327.1 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, принятым по иску ООО "АТТА Ипотека" к Сергеевой ( в браке Шульгиной) Н.В., Шебалиной Г.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 44-46) с Сергеевой (Шульгиной)Н.В. в пользу ООО "АТТА Ипотека" взыскана сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ ***-ИП в размере 331025 (триста тридцать одна тысяча двадцать пять) руб. 74 коп., в том числе: остаток основного долга по кредиту в сумме 279507 руб. 77 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 41017 руб. 97 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГ по день полного погашения суммы основного долга определены подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 17 % годовых на сумму остатка основного долга, пени за просрочку платежей по исполнению обязательств по уплате процентов и за нарушение сроков возврата кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 10500 руб.; обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1607000 (один миллион шестьсот семь тысяч) руб.; отсрочена реализация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГ; взысканы с Сергеевой Н.В., Шебалиной Г.И. в пользу ООО "АТТА Ипотека" в возврат расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2995 (две тысячи девятьсот девяносто пять) руб. 49 коп. с каждого; в удовлетворении остальной части исковых требований ООО "АТТА Ипотека" отказано.
Указанное решение сторонами не обжаловано вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, принятым по делу по заявлению ООО "ВладФинанс" о процессуальном правопреемстве, произведена замена стороны взыскателя по исполнительным документам, выданным на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу *** по иску ООО "АТТА Ипотека" к Сергеевой Н.В., Шебалиной Г.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, заменено ООО "АТТА Ипотека" его правопреемником - ООО "ВладФинанс" (л.д. 42-43).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, <адрес>, Алтайского края принадлежит на праве собственности ООО "ВладФинанс", о чем совершена регистрационная запись 22:65:011713:10275-22/001/2018-17 от ДД.ММ.ГГ на основании протокола заседания комиссии ООО "Риддер" о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГ по продаже арестованного имущества, несостоявшимися от ДД.ММ.ГГ, заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой от ДД.ММ.ГГ, заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой *** от ДД.ММ.ГГ.
В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГ по настоящее время ЖдА. А.Ф., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время Шульгина Н.В. и её несовершеннолетние Молина С.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, Сидоренков Д.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Шульгин Т.А. ДД.ММ.ГГ года рождения.
Ответчик Сидоренкова И.Г. снята с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГ, Шульгин А.А. с ДД.ММ.ГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 179).
Требование истца от ДД.ММ.ГГ об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в <адрес>, в <адрес> Алтайского края, направленное в адрес ответчиков, оставлено без удовлетворения (л.д. 14,15,16).
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при переходе права собственности на квартиру к истцу ответчики утратили право пользования ею, и с учетом отказа добровольно освободить спорное жилое помещение подлежат выселению в судебном порядке.
Решение суда основано на законе и соответствует положениям ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно обратил взыскание на жилое помещение, где зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ответчика Шульгиной Н.В., а спорная квартира является их единственным жильем, не могут повлечь отмену решения суда.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда случаев, в том числе случая обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В данном случае право собственности на квартиру ответчика Шульгиной Н.В. прекращено с ДД.ММ.ГГ в силу закона в результате передачи квартиры взыскателю -ООО "ВладФинанс", о правах которого внесена соответствующая запись ЕГРН(л.д.76-77).
Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой между сторонами не заключалось, законных либо договорных оснований продолжать пользоваться квартирой у ответчиков не имеется, как верно установлено судом.
Вопросы правомерности обращения взыскания на заложенное имущество к обстоятельствам, имеющим значение для дела, не относятся, решение в этой части судом постановлено в 2011году и вступило в законную силу.
Кроме того наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи включая несовершеннолетних детей, не является препятствием для обращения на него взыскания, если данное жилое помещение является предметом ипотеки, как установлено при рассмотрении настоящего дела.
Судом правильно определены обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств и приведенных норм закона, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требования истца.
Более того, судебная коллегия отмечает, что несовершеннолетние Сидоренков Д.Д. и Молина С.Р. имеют на праве собственности по 1/12 доле в ином жилом помещении, расположенном в <адрес>. Само по себе достижение между родителями несовершеннолетних детей соглашения о проживании их с матерью не наделяет несовершеннолетних самостоятельными правами пользования жилым помещением.
Вопреки доводам жалобы, ответчики Шульгин А.А. и Сидоренкова И.Г. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 192 и 198).
Ответчику ЖдА. А.Ф. судебное извещение направлялось по надлежащему адресу, было возвращено с пометкой об истечении срока хранения. За период хранения -9 дней осуществлены 2 попытки вручения(л.д.197).
В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, судом первой инстанции предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика ЖдА. А.Ф. о времени и месте рассмотрения дела. Более того, полномочиями на защиту прав ЖдА. А.Ф. Шульгина Н.В. не наделена.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к повторению правовой позиции ответчика, изложенной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона, на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы апелляционной жалобы ответчика являются несостоятельными, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу ответчика Шульгиной Н.В. оставить без удовлетворения, решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. без изменения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
