Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 30 августа 2017 года №33-1007/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 30 августа 2017 года Дело N 33-1007/2017
 
30 августа 2017 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Красиковой О.Е.,
судей - Шинжиной С.А., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Абашкиной А.Ф.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Родина П.В. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 мая 2017 года, которым
исковые требования Родина П.В. к Администрации г.Горно-Алтайска о признании права собственности на сарай и погребную ячейку №14 по адресу: < адрес>, оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Красиковой О.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Родин П.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на сарай и погребную ячейку №14 по адресу: < адрес>. В обоснование требований указал, что в данном кооперативе на праве собственности имеет гаражный бокс №5, который, согласно проведенной технической инвентаризации, состоит их двух частей: сам гараж №5 и помещение для обслуживания гаража в виде сарая №14. Право собственности на гаражный бокс признано решением суда, а сарай в собственность не оформлен, но соответствует всем требованиям: построен на предназначенном для этого земельном участке, находится в работоспособном состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Гаражный бокс унаследовал от З. В.В., который являлся членом гаражного кооператива «Северный-5», долгов по уплате паевых взносов не имел. Земельный участок, на котором расположен сарай и погребная ячейка, постановлением Администрации г. Горно-Алтайска в 1999 году выделен гаражному кооперативу и его членам в постоянное (бессрочное) пользование. В силу ст. 269 ГК РФ лицо, осуществившее строительство спорных объектов, является их собственником. Сарай и погребная ячейка соответствуют п. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно выпискам из технического паспорта БТИ от 25.09.2003 года, 07.12.2006 года гараж с погребом и сарай с погребом зарегистрированы под одним инвентарным (кадастровым) номером №, что подтверждает нахождение объектов на одной территории в гаражном кооперативе «Северный-5», на земельном участке, выделенном кооперативу.
Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласился Родин П.В. в апелляционной жалобе указывает, что при признании права собственности на гараж, право собственности на сарай не было оформлено, что препятствует распоряжению данным объектом. Проведенная инвентаризация подтверждает, что гараж состоит из двух частей: гараж и сарай. Построенный сарай соответствует всем требованиям законодательства, построен на предназначенном для этих целей земельном участке, находится в работоспособном состоянии и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на сарай не исключает наличия права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Суд необоснованно сделал вывод о том, что сарай не имеет прочной связи с землей, так как согласно техническому заключению эксперта № под сараем расположен бетонный погреб, который тесно связан с землей и демонтировать или переместить его без разрушения и причинения ущерба невозможно.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Родина П.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного решения в силу следующего.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Горно-Алтайска №36/10 от 01.03.1999 года за гаражным кооперативом «Северный-5» закреплен земельный участок общей площадью 628 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе: земли общего пользования (проезды) - 265 кв.м, за гражданами - членами гаражного кооператива участки, занимаемые индивидуальными гаражами площадью 363 кв.м, в соответствии со списком гаражного кооператива, согласованного с правлением, для размещения и обслуживания гаражных боксов.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска №9/108 от 16.03.2009 года утверждена схема расположения земельного участка для размещения и обслуживания гаражных боксов (гаражей), расположенных по адресу: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «Северный-5». 05.08.2009 года сформированный в указанных целях земельный участок, площадью 279 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера: №.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 26.12.2006 года за З. В.В. признано право собственности на гараж№5, общей площадью 19, 7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе«Северный-5» в г. Горно-Алтайске.
Судом установлено, что в настоящее время собственником гаражного бокса №5, общей площадью 19, 7 кв.м, расположенного в гаражном кооперативе«Северный-5» в г. Горно-Алтайске, является Родин П.В.
Из схемы расположения сарая и погреба в нем, материалов межевания, ответа МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» № от 15.05.2017 года следует, что спорный сарай в границы земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Северный-5», не входит.
Разрешая спор, руководствуясь ст. 130, п. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и установив то, что спорные сарай и погреб являются вспомогательными объектами, не находятся на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Северный-5», суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Родина П.В.
Доводы жалобы о том, что сарай построен на предназначенном для этих целей земельном участке опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Доводы апеллянта о том, что сарай соответствует требованиям законодательства и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, правового значения не имеют, поскольку судом верно указано на то, что сарай не является объектом недвижимости и на него не может быть признано право собственности на основании ст. 222 ГК РФ.
При этом ссылки в жалобе на наличии бетонного погреба, неразрывно связанного с землей и необоснованность вышеуказанного вывода суда судебная коллегия не принимает во внимание, так как указанный вывод сделан судом только в отношении сарая, а не погреба, который является самостоятельным объектом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые были предметом исследования судом первой инстанции и фактически сводятся к иной оценке доказательств, оснований для которой не имеется.
Поскольку обстоятельства дела судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Родина П.В. - без удовлетворения.
Председательствующий  
 О.Е. Красикова
Судьи  
 С.А. Шинжина
Е.А. Кокшарова



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка