Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2021 года Дело N 33-10047/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Занкиной Е.П.,

судей Маркина А.В., Самчелеевой И.А.,

при секретаре К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам администрации г.о. Тольятти, представителя Вершининой Т.Н. по доверенности Славкина В.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 29 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Вершининой Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с Вершининой Т.Н. в пользу Администрации г.о. Тольятти размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 21466,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100руб., а всего: 21566,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Вершининой Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью N кв.м., который является муниципальной собственностью.

Плата за пользование спорным земельным участком ответчиком не производилась. Сумма неосновательного обогащения за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. составила 49 747,98 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация г.о. Тольятти просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 49 747,98 рублей, проценты в размере 7 149,35 рублей.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Администрация г.о. Тольятти, не согласившись с вынесенным решением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Вершининой Т.Н. - Славкин В.А. в своей апелляционной жалобе выражает несогласие с решением суда в части взыскания с ответчика задолженности в размере 21 466,63 рублей, просит решение в данной части отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что необходимо произвести зачет встречных однородных требований Администрации г.о. Тольятти к Вершининой Т.Н. по оплате задолженности за фактическое использование части земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 и п.1 ст.65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.3 ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений статьи 1103 ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных: законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что Вершинина Т.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ. самовольно занимала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке площадью N кв.м. (за период с ДД.ММ.ГГГГ г.), с ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке площадью N кв.м. расположено нежилое здание площадью N кв.м. В указанном здании расположено нежилое помещение площадью N кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 5).

В нарушение п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г.о. Тольятти Вершининой Т.Н. направлено письмо с расчетом платы за фактическое пользование земельным участком, в течение 10 дней с момента получения письма ответчик должна была произвести оплату в сумме 56 897,33 рублей (49747,98 руб. за фактическое пользование земельным участком, 7 149,35 рублей - проценты).

Требования Администрации в добровольном порядке удовлетворены не были.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Нормы Земельного кодекса РФ предусматривают, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2); если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20); для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20);

Порядок и сроки приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, определены положениями ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиками заключен не был, доказательств обращения ответчиков в уполномоченные органы для приобретения прав на спорный земельный участок суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании решения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по административному иску Воробьевой Т.И. об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. равна 3470219,91 руб.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ размер удельного показателя кадастровой стоимости для земельного участка (УПКС) составит N руб.

Указанное обстоятельство являлось основанием для перерасчета судом размера неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Установив, что ответчиком обязательства перед Администрацией г.о. Тольятти не исполнены, учитывая размер удельного показателя кадастровой стоимости для земельного участка, применив срок исковой давности, пришел к выводу о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 466,63 рублей.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с размером взысканных судом процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не вправе извлекать выгоду из своего незаконного поведения, неустойка за несвоевременное исполнение обязательства в виде процентов за пользования чужими денежными средствами не может быть взыскана ниже установленного законом размера. С ответчика в пользу истца подлежат начислению и взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. (366 дней) с учетом суммы задолженности 21466,63 рублей.
Задолженность,
руб.Период просрочки Процентная
ставка Дней
в
году Проценты,
руб.c по дни N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
Итого, общая сумма подлежащих взысканию с Вершининой Т.Н. в пользу Администрации г.о. Тольятти процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 3 999,79 рублей.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции и взыскании с Вершининой Т.Н. в пользу Администрации г.о. Тольятти сумму займа в размере 21 466,63 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 999,79 рублей, а всего 25 466,42 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 29 апреля 2021 года изменить. Изложить резолютивную часть решения следующим образом.

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Вершининой Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с Вершининой Т.Н. в пользу Администрации г.о. Тольятти размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 21466,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 999,79 рублей, а всего: 25 466,42 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Разумов А.В. Гр. дело N 33-10047/2021

Дело суда первой инстанции N 2-5118/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ