Дата принятия: 17 декабря 2019г.
Номер документа: 33-10042/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 декабря 2019 года Дело N 33-10042/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Щипуновой М.В., Садовой И.М.,
при ведении протокола помощником судьи Волковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесской С.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Лебедевой Е.М., к Койчуевой Л.В. о взыскании убытков по апелляционной жалобе Залесской С.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Лебедевой Е.М., на решение Кировского районного суда города Саратова от 08 июля 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Щипуновой М.В., объяснения представителя истца Ивашкина С.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Тютрюмова А.В., представителя третьего лица Смолиной Н.И. Семенец Л.М., возражавших против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Залесская С.Г., действуя в интересах несовершеннолетней Лебедевой Е.М., обратилась в суд с вышеуказанным иском к Койчуевой Л.В. В обоснование заявленных требований указано, что 07 марта 2012 года между ЖСК "Северный" и Смолиной Н.И. был заключен договор N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> предметом которого являлась оплата строительства жилого помещения N, расположенного на четвертом этаже в Nти этажном строящемся жилом доме, блок-секция <данные изъяты> по <адрес> (адрес строительный). 15 марта 2013 года между Смолиной Н.И. и Койчуевой Л.В. был заключен договор купли-продажи пая в ЖСК "Северный" в отношении указанной недвижимости. 18 февраля 2014 года между Койчуевой Л.В. и Кубылькиным В.С. был заключен договор купли-продажи пая в ЖСК "Северный". В качестве оплаты Койчуевой Л.В. были получены от Кубылькина В.С. денежные средства в размере 1 650 000 руб.
26 июля 2016 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором наследником Кубылькина В.С., умершего <дата>, является Лебедева Е.М. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из имущественного права наследодателя по договору N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> заключенному 07 марта 2012 года с ЖСК "Северный", заключающегося в праве требования передачи в собственность от ЖСК "Северный" двухкомнатной квартиры со строительным номером N, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи пая от 18 февраля 2014 года с Койчуевой Л.В., рыночной стоимостью 1 493 000 руб.
Решением Ленинского районного суда города Саратова от 04 июля 2018 года право собственности на вышеуказанное жилое помещение признано за Андреевой Т.Ю. В рамках данного дела суд установил факт тройной продажи вышеуказанной квартиры.
По мнению истца, при заключении договора цессии ответчик передал истцу недействительное право требования, поскольку решением суда право собственности признано за Андреевой Т.Ю.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила взыскать с Койчуевой Л.В. в пользу Лебедевой Е.М. убытки в размере 1 650 000 руб., составляющие стоимость оплаченного Кубылкиным В.С. несуществующего права требования переданного ему Койчуевой Л.В.
Решением Кировского районного суда города Саратова от 08 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований Залесской С.Г. отказано.
Истец не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу в которой просила его отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. По мнению автора жалобы, правовое значение для разрешения данного спора имеет установленный решением Ленинского районного суда города Саратова от 04 июля 2018 года факт отсутствия у Лебедевой Е.М. какого-либо права требования к ЖСК в отношении спорной квартиры и недействительность переданного ей права от Койчуевой Л.В. Истец полагает, что обжалуемое решение суда противоречит указанному решению Ленинского районного суда города Саратова от 04 июля 2018 года. Считает, что действительность уступленного права требования не подтверждается материалами дела, поскольку доказательств оплаты в материалах дела не имеется.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Саратова от 04 июля 2018 года установлено, что за признанием права собственности на двухкомнатную квартиру N, расположенную по адресу: <адрес> в суд обратились Андреева Т.Ю., Немов В.А. и Залесская С.Г. в интересах несовершеннолетней Лебедевой Е.М.
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества признано за Андреевой Т.Ю.
Данным решением установлено, что 27 сентября 2017 года между ЖСК "Северный" и Андреевой Т.Ю. заключен договор N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, по условиям которого ЖСК "Северный" обязался передать истцу спорную квартиру.
02 декабря 2014 года между ЖСК "Северный" и Немовым В.А. заключен договор N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, условия и предмет которого аналогичны договору, заключенному с Андреевой Т.Ю.
Также в ходе судебного разбирательства были рассмотрены требования Залесской С.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Лебедевой Е.М., исходя из которых установлено, что 07 марта 2012 года между ЖСК "Северный" и Смолиной Н.И. заключен договор N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> условия и предмет которого аналогичны договорам, заключенным с Андреевой Т.Ю. и Немовым В.А.
05 марта 2013 года между Смолиной Н.И. и Койчуевой Л.В. заключен договор купли-продажи пая, по которому Смолина Н.И. продает, а Койчуева Л.В. покупает паевой взнос в ЖСК "Северный" стоимость которого составляет 1 450 000 руб. эквивалентной жилому помещению N, расположенному на четвертом этаже в N-этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция "<данные изъяты> по <адрес> В соответствии с п. 2 договора указанный пай принадлежит Смолиной Н.И. на основании договора N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 07 марта 2012 года.
18 февраля 2014 года между Койчуевой Л.В. и Кубылькиным В.С. заключен договор купли-продажи пая, по которому Койчуева Л.В. продает, а Кубылькин В.С. покупает паевой взнос в ЖСК "Северный", стоимость которого составляет 1 650 000 руб. эквивалентной жилому помещению N, расположенному на четвертом этаже в N-этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция "<данные изъяты> по <адрес>
В соответствии с п. 2 договора указанный пай принадлежит Койчуевой Л.В. на основании договора N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 07 марта 2012 года и договора купли-продажи пая от 05 марта 2013 года, заключенного между Смолиной Н.И. и Койчуевой Л.В.
Согласно расписке от 18 февраля 2014 года Койчуева Л.В. получила от Кубылькина В.С. денежные средства в размере 1 650 000 руб. в качестве оплаты за жилое помещение. Расчеты Кубылькиным В.С. по договору купли-продажи пая от 18 февраля 2014 года произведены полностью.
<дата> Кубылькин В.С. умер. 26 июля 2016 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником Кубылькина В.С. является Лебедева Е.М. Наследство состоит из имущественного права наследодателя по договору N о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> заключенному 07 марта 2012 года с ЖСК "Северный", заключающегося в праве требования передачи в собственность от ЖСК "Северный" двухкомнатной квартиры со строительным номером N, расположенному на четвертом этаже в N-этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция "<данные изъяты>" по <адрес> принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи пая от 18 февраля 2014 года с Койчуевой Л.В., рыночной стоимостью 1 493 000 руб.
Согласно справке от 28 апреля 2016 года, выданной ЖСК "Северный", Кубылькин В.С. является членом ЖСК "Северный" с правом строительства вышеуказанного жилого помещения, сумма выплачена Кубылькиным В.С. полностью.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Лебедевой Е.М. вступительный взнос и взнос на хозяйственные расходы не оплачены, в члены ЖСК "Северный" она в установленном порядке не принята.
В решении суда отражено, что если на объект недвижимости претендует несколько покупателей, обосновывающих свое право самостоятельными договорами, и при этом переход права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован не за одним из них, то преимуществом обладает тот покупатель, которому объект недвижимости передан в фактическое владение и пользование.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком истцу уступлено действительное требование, а в силу закона цедент не отвечает перед цессионарием за неисполнение должником обязательств.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
Согласно ст. 390 ГК РФ первоначальный кредитор (цедент), уступивший требование, отвечает перед новым кредитором (цессионарием) за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
Из установленных судом обстоятельств следует, что уступленное ответчиком требование основано на заключенном между Кубылькиным В.С. и ответчиком договоре, действительность которого никем под сомнение не поставлена.
Таким образом, по настоящему делу имеет место только лишь неисполнение обязательства должником, обусловленное истребованием у него по решению суда индивидуально-определенной вещи в пользу третьего лица.
Между тем данное обстоятельство не влечет недействительности уступленного ответчиком требования, в частности не освобождает должника от ответственности перед цессионарием за неисполнение обязательств по договору.
Кроме того, действительность обязательств ЖСК "Северный" перед умершим Кубылькиным В.С. никем не оспорена и под сомнение не поставлена. Право собственности на спорное жилое помещение было признано за Андреевой Т.Ю., однако за данное обстоятельство также может нести ответственность должник, но не цедент.
С учётом изложенного, доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, сводятся к выражению несогласия автора жалобы с приведенной судом оценкой доказательств по делу.
Суд первой инстанции правильно оценил представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
При таком положении оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Саратова от 08 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
