Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 августа 2020 года №33-10041/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2020 года Дело N 33-10041/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Абдуллаева Б.Г.,
судей Валиуллина А.Х. и Сазоновой В.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ягудиным А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СазоновойВ.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе КарандаА.Г. на заочное решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 18апреля 2019 года, которым постановлено:
иск Сафина Ранаса Анасовича к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ", Королевой Милане Юрьевне о расторжении договора купли-продажи и возврате суммы оплаченной по договору удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи будущей вещи, а именно земельного участка площадью 800 кв.м, который будет образован в будущем из земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 16 468 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу границ и каталогу координат обозначенных в Приложении N 1 к настоящему договору является неотъемлемой частью договора от 2 июня 2017 года, заключенный между Сафиным Ранасом Анасовичем и обществом с ограниченной ответственностью "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ",
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ", Королевой Миланы Юрьевны в пользу Сафина Ранаса Анасовича уплаченные по договору купли-продажи будущей вещи, а именно земельного участка площадью 800 кв.м, который будет образован в будущем из земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 16468 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу границ и каталогу координат обозначенных в Приложении N 1 к настоящему договору является неотъемлемой частью договора от 2 июня 2017 года денежные средства в размере 500 000 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Королевой М.Ю., ее представителя СухоруковаА.Ю., представляющего, одновременно, интересы Каранда А.Г., а также представителя истца СафинаР.А. Ахметсафина Р.Р., полагавших решение суда первой инстанции подлежащим отмене, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сафина Р.А. обратился в суд с иском к ООО "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ" и Королевой М.Ю. о расторжении договора купли-продажи и возврате оплаченной по договору денежной суммы.
Требования мотивированы тем, что 02 июня 2017 года между истцом и ООО "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ" был заключен договор купли-продажи будущей вещи, а именно земельного участка площадью 800 кв.м, который будет образован в будущем из земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 16468 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу границ и каталогу координат, обозначенных в Приложении N 1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью. По условиям договора общество обязалось в течение 60 дней после внесения истцом предоплаты в размере 500 000 рублей передать ему земельный участок площадью 800 кв.м на территории г. Казани согласно границам, указанным в Приложении N 1 к договору. В тот же день истец перечислил на счет ООО "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ" денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается банковской квитанцией.
Также 02 июня 2017 года между истцом и Королевой М.Ю. был заключен договора поручительства, в соответствии с которым последняя обязалась отвечать перед истцом за исполнение обществом обязательств по договору купли-продажи будущей вещи, а именно, за передачу в собственность истца земельного участка площадью 800 кв.м.
Срок, оговоренный для передачи земельного участка, равный 60-ти дням, истек 03 августа 2017 года. Однако до настоящего времени земельный участок истцу обществом не передан. 23 января 2019 года в адрес Королевой М.Ю. почтой была направлена претензия, с требованием выплатить денежные средства в размере 500000 рублей. 25 февраля 2019 года в связи с истечением срока хранения претензия выслана обратно отправителю.
На основании изложенного истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи будущей вещи, заключенный 02 июня 2017 года между Сафиным Р.А. и ООО "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ", взыскать с ООО "ЭКОСТРОЙПРОЕКТ" в его пользу денежные средства в размере 500000 рублей, а также взыскать с Королевой М.Ю. в субсидиарном порядке в его пользу денежные средства в размере 500000 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Судом вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований в приведенной выше формулировке.
КарандаА.Г. подала апелляционную жалобу на указанное заочное решение суда, в котором просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что договор поручительства Королева М.Ю. подписала по доверенности от имени своего доверителя Каранда А.Г. и в ее интересах, поскольку именно она была собственником соответствующего земельного участка. Однако КарандаА.Г. не была привлечена судом к участию в деле. Указывает, что решением суда нарушены ее права, поручительство ею дано по иному договору купли-продажи будущей вещи, что не было принято судом во внимание при рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
В соответствии с статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
В данном случае, как видно из материалов дела, заключая договор поручительства от 02 июня 2017 года Королева М.Ю. действовала как представитель Каранда А.Г. по доверенности, однако последняя при разрешении данного спора в установленном процессуальным законодательством порядке к участию в деле привлечена не была.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости перехода к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Каранда Антонины Георгиевны.
Руководствуясь статьей 199, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
перейти к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе КарандаА.Г. на заочное решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 18апреля 2019 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Каранда Антонину Георгиевну.
Назначить рассмотрение дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан на 10 августа 2020 года на 09часов 00 минут по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Пушкина, дом 72/2.
Известить о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле.
В случае невозможности личного присутствия лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, подтвердив их полномочия в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание стороны вправе в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка