Дата принятия: 21 июня 2021г.
Номер документа: 33-10033/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2021 года Дело N 33-10033/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Мугиновой Р.Х. и Зиннатуллиной Г.Р.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ишбулдиной А.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Азоновой - Вафиной ФИО12 на решение Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
Азанова-Вафина Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан об исправлении ошибки в части сведений о границах земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство ей на праве собственности принадлежит адрес кадастровым номером N... по адресу: адрес. По договору купли-продажи земельного участка N... от 20 июля 2006 года, заключенному на основании постановления главы администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан N 221 от 20 июля 2006 года, она приобрела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес, уплатив за него 426,83 руб., указанный договор купли-продажи земельного участка прошел государственную регистрацию. Решением Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года она признана не приобретшей право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером N... по адресу: адрес, за Нургалиевой Г.М. признано право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес. Решением Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года установлено, что в соответствии со справкой N... от 15 августа 2011 года в сведения кадастрового учета внесены изменения о земельном участке с кадастровым номером N..., его почтовый адрес с "адрес-, Мияки, адрес" изменен на "адрес". С целью устранения ошибок, допущенных при составлении договора купли-продажи земельного участка N... от 20 июля 2006 года, истец обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении выписки из похозяйственной книги, письмом N... от 30 августа 2019 года администрацией ей сообщено, что земельный участок с кадастровым номером N... принадлежит ФИО7 на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером N... по состоянию на 2001 год закреплен за ФИО7 Тем самым, она лишена возможности приобрести права на земельный участок, на котором расположена ее адрес по адресу: адрес, что послужило поводом для обращения ее в суд с иском. Считает, что в связи с вступлением в права наследования на адрес по адресу: адрес, она приобрела и права на земельный участок на условиях, которые существовали до ее вступления в права наследования.
Земельный участок с кадастровым номером N... относится к адрес кадастровым номером N... по адресу: адрес, с 11 августа 2000 года, огорожен забором, местоположение его не изменялось с указанной даты. Между тем, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N... внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическим границам.
Просила с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ
- исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес, определить границы указанного земельного участка согласно следующих координат поворотных точек:
номер точки
координаты
X
Y
424 кв.м.
1
535420.08
1284678.12
2
535419.19
1284682.58
3
535416.33
1284692.81
4
535414.6
1284700.24
5
535413.72
1284705.21
6
535413.86
1284707.88
7
535414.29
1284712.64
8
535412.08
1284722.18
9
535410.21
1284721.76
10
535401.22
1284718.99
11
535402.26
1284715.35
12
535411.46
1284675.66
1
535420.08
1284678.12
- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес.
Решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 июня 2020 года в удовлетворении заявленных Азановой-Вафиной Ф.Г. исковых требований отказано.
С постановленным решением суда не согласился истец, подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить в части отказа в признании права собственности на земельный участок, как незаконное и необоснованное, исковые требования удовлетворить.
Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Азанову - Вафину Ф.Г. и ее представителя Ханнанова М.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Нургалиева Г.М. является собственником адрес площадью 39,2 кв.м по адресу: адрес.
Азановой - Вафиной Ф.Г. принадлежит адрес по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 июня 2004 года.
20 июля 2006 года администрацией сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан вынесено постановление N... о продаже Азановой-Вафиной Ф.Г. по ее заявлению земельного участка площадью 592 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес.
В данном постановлении указано о том, что границы земельного участка определены планом, утвержденным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Миякинского района Республики Башкортостан 02 апреля 2001 года.
20 июля 2006 года на основании названного постановления между администрацией сельского поселения и Азановой-Вафиной Ф.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка N 82, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить по цене 426,83 руб. и на условиях указанного договора купли-продажи земельный участок площадью 592 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес.
В тот же день между продавцом и покупателем подписан акт приема-передачи земельного участка площадью 592 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес.
При этом продавцом и покупателем указанный договор купли-продажи земельного участка для проведения регистрационных действий в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан не передавался.
13 января 2009 года Азанова-Вафина Ф.Г. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес, приложив выписку N... от 21 ноября 2008 года из похозяйственной книги, которая подтверждала, что Азановой-Вафиной Ф.Г. принадлежит (вид права не указан) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 592 кв.м, с кадастровым номером N... по адресу: адрес.
27 января 2009 года зарегистрирован переход права собственности на истца.
Однако вступившим в законную силу решением Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года Азанова-Вафина Ф.Г. признана не приобретшей право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м, с кадастровым номером N... по адресу: адрес, за Нургалиевой Г.М. признано право собственности на данный земельный участок.
Данным решением суда установлено, что после регистрации права собственности Азановой-Вафиной Ф.Г. на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес, на основании справки N... от 15 августа 2011 года администрацией сельского поселения земельному участку с кадастровым номером N... присвоен адрес: адрес.
В настоящее время в государственном кадастре недвижимости земельные участки имеют следующее характеристики:
земельный участок с кадастровым номером N... адрес: адрес, площадь 428 кв.м;
земельный участок с кадастровым номером N... адрес: адрес, площадь 592 кв.м, правообладатель Нургалиева Г.М.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Азановой-Вафиной Ф.Г., суд первой инстанции указал на то, что она не оспорила договор купли-продажи земельного участка от 20 июля 2006 года, согласно которому она приобрела земельный участок с кадастровым номером N... расположенный по адресу: адрес, и не представила доказательств того, что администрацией сельского поселения ей было отказано во внесении изменений в указанный договор от 20 июля 2006 года, препятствий для заключения дополнительного соглашения к данному договору не имеется, следовательно, истец не доказала, что ее права нарушены.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Из приведенных обстоятельств дела следует, что при изменении сведений кадастрового учета в справке администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан в сведения о земельном участке N... были внесены изменения и ошибочно указано, что этот земельный участок находится по адресу: адрес.
Аналогичная ошибка содержится и в постановлении главы администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский района Республики Башкортостан N 221 от 20 июля 2006 года.
Данная ошибка была исправлена вступившим в законную силу решением Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года, которым истец была признана не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером N..., относящийся к адрес, аннулирована запись об этом в сведениях ЕГРН и признано право собственности на данный земельный участок за Нургалиевой Г.М.
Фактически Азанова-Вафина Ф.Г. претендует на земельный участок с кадастровым номером N..., на котором находится принадлежащая ей на праве собственности адрес.
Отказывая в удовлетворении исковых требований и полагая, что стороны не лишены возможности добровольно внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, который относится к адрес которым фактически пользуется истец, суд не принял во внимание, что она просила суд исправить в сведениях ЕГРН данные о границах земельного участка с кадастровым номером N... согласно иным координатам.
Между тем, как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации, именно судебная власть, независимая и беспристрастная по своей природе, играет решающую роль в государственной защите прав и свобод человека и гражданина, и именно суд окончательно разрешает спор о праве, чем предопределяется значение судебных решений как государственных правовых актов, выносимых именем Российской Федерации и имеющих общеобязательный характер (постановления от 04 апреля 2002 года N 8-П, от 17 марта 2009 года N 5-П, от 08 ноября 2012 года N 25-П и др.).
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому государственную, в том числе судебную, защиту его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом; право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).
Суд не учел приведенные нормы права и не принял меры к окончательному разрешению возникшего спора о праве истца на земельный участок в тех фактических границах, которые соответствуют правильным поворотным точкам, установленным в системе координат.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Между тем, в нарушение указанных выше законоположений настоящий спор судом не разрешен, несмотря на то, что процессуальных препятствий для этого не имелось.
При таком положении решение суда не может быть признано соответствующим нормам статей 195, 196 ГПК РФ и подлежит отмене с вынесением нового решения.
Из материалов дела усматривается, что судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая определилакоординаты характерных точек земельного участка, принадлежащего истцу и находящегося в ее фактическом пользовании с 2004 года, с кадастровым номером N... в следующих параметрах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты "МСК-02", м
X
Y
424 кв.м.
1
535420.08
1284678.12
2
535419.19
1284682.58
3
535416.33
1284692.81
4
535414.6
1284700.24
5
535413.72
1284705.21
6
535413.86
1284707.88
7
535414.29
1284712.64
8
535412.08
1284722.18
9
535410.21
1284721.76
10
535401.22
1284718.99
11
535402.26
1284715.35
12
535411.46
1284675.66
1
535420.08
1284678.12
