Дата принятия: 03 августа 2020г.
Номер документа: 33-10028/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2020 года Дело N 33-10028/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Науширбановой ЗА. Фроловой Т.Я.
при секретаре Ильясове Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лебедевой З.А. на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2019 года, по иску Лебедевой З.А. к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Лазареву А.И. о признании записи по инвентаризации земель недействительной, признании отсутствующим право собственности Лазарева А.И., об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лебедева З.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения и определения Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 октября 2019 года о процессуальном правопреемстве) к Администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Лазареву А.И. о признании записи по инвентаризации земель недействительной, признании отсутствующим право собственности Лазарева А.И., об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок, в котором просила признать запись по состоянию на 29 июля 2002 г., по инвентаризации земель населенного пункта Белое Озеро муниципального образования Белоозерский сельсовет, утвержденного Постановлением муниципального образования Белоозерский сельсовет адрес РБ N... от дата "Об утверждении материалов по инвентаризации земель населенного пункта Белое Озеро муниципального образования Белоозерский сельсовет", недействительной в части фактического землевладения участком площадью ... га, с кадастровым номером N... за землепользователем Лазаревым А.И.; признании отсутствующим право собственности Лазарева А.И. и прекращении право собственности в Едином государственном реестре недвижимости его прав на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес; установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего Лебедевой З.А., расположенного по адресу: адрес, адрес, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от 04.06.2018, подготовленного кадастровым инженером К.С.В., заказчиком которого являлась ее мать Костылева Е.В.; признании право собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в соответствии с межевым планом от 04.06.2018, подготовленного кадастровым инженером К.С.В., признании право собственности на недвижимое имущество, а именно баню, сарай и все хозяйственные постройки (туалет, забор), расположенные на земельном участке по адресу: адрес, в соответствии с межевым планом от дата, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Белоозерского сельсовета Совета народных депутатов адрес адрес от дата и решением исполкома Белоозерского сельсовета Совета народных депутатов адрес БАССР от дата К.А.И.. были выделены земельные участки под строительство бани и сарая напротив пекарни адрес, указанный земельный участок расположен по адресу: адрес., на момент предоставления земельного участка К.А.И. находился в законном браке с Костылевой Е.В., в 2011 году К.А.И. скончался. Выделенный участок в 1986 году был огорожен забором и на указанном участке были построены баня, сарай и туалет. На протяжении тридцати двух лет Костылева Е.В. занималась обработкой и культивированием всего земельного участка в пределах возведенного в 1986 году ограждения (забора). При инвентаризации земель часть земельного участка, принадлежащего Костылевой Е.В. документально закреплена к земельному участку с кадастровым номером N... расположенному по адресу: адрес, принадлежащего Лазареву А.И. Земельный участок Костылевой Е.В. никогда не отчуждался. Считает, что произошла ошибка, в связи с тем, что нарушена кадастровая процедура, которая была проведена без их участия, что в дальнейшем повлекло то, что Костылевы не были включены в инвентаризацию земель и часть земельного участка Костылевых ошибочно включена в земельный участок Лазарева А.И.
Определением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 октября 2019 года в рамках указанного гражданского дела произведена замена стороны истца на Лебедеву З.А..
Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Лебедева З.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, приводя в обоснование жалобы доводы о нарушении процедуры межевания земельного участка, нарушением прав Костылевых невключением их в инвентаризацию земель. Полагает, что суд не принял во внимание в качестве доказательства межевой план от 04.06.2018, составленный кадастровым инженером К.С.В.., которым выявлено несоответствие площади земельного участка сведениям ГКН, а также выписки из решения исполкома Белозерского сельсовета Совета народных депутатов адрес адрес от дата, дата, дата гг. о выделении тов. К.А.И. земельных участков под строительство бани.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального образования Белоозерский сельсовет адрес Республики Башкортостан N... от дата утверждены материалы по инвентаризации земель населенного пункта Белое Озеро муниципального образования Белоозерский сельсовет общей площадью в черте ... га.
В списке землепользователей (землевладельцев) кадастрового квартала N... в границах земель н.п. Б. Озеро по состоянию на дата Костылевы (родители истицы) не значатся.
Согласно межевого плана, представленного истицей в качестве основания заявленных требований, он был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес.Площадь земельного участка ... кв.м, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - ... кв.м (т.1 л.д.21-32).
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании результатов инвентаризации недействительной, признании отсутствующим права собственности Лазарева А.И. на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок. Суд указал, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок по адресу: адрес в установленном порядке не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен.
В данном случае истицей не представлено доказательств, соответствующим требованиям закона об относимости и допустимости, подтверждающих предоставление указываемого в иске земельного участка в установленном законом порядке на каком-либо праве ей либо ее правопредшественникам К.А.И.., Костылевой Е.В.
В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок истцом предоставлена выписка и решение Белоозерского сельского Совета народных депутатов адрес адрес
Согласно выписки из решения исполкома Белоозерского сельского Совета народных депутатов адрес от дата, Исполком сельского Совета народных депутатов решил: выделить земельный участок под строительство бани тов. К.А.И.. напротив пекарни дата.
Согласно решения исполкома Белоозерского сельского Совета народных депутатов адрес БАССР от дата, Исполком сельского Совета народных депутатов решил: Выделить земельный участок для строительства сарая тов. ФИО2 напротив пекарни Забельского совхозрабкоопа.
Однако согласно ответа архивного отдела администрации муниципального района адрес адрес от дата N... решения исполкома Белоозерского сельского Совета народных депутатов адрес от дата и решения исполкома Белоозерского сельского Совета народных депутатов адрес БАССР от дата о выделении земельного участка К.А.И., не значится.
Имеется решение исполкома адрес Совета народных депутатов от дата, согласно которого тов. К.А.И.. выделен земельный участок под строительство бани против пекарни Забельского совхозрабкоопа. В данном решении не указана ни площадь, ни конфигурация, ни адрес выделяемого К.А.И.. (отцу истца) земельного участка.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска соглашается, поскольку он постановлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиям закона не противоречит.
Ответчику Лазареву А.И. на основании выписки из похозяйственной книги от дата N... на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый N... расположенный по адресу: адрес
дата Лазареву А.И. было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства N N..., в соответствии с которым было выявлено самовольное занятие Лазаревым А.И. части земельного участка ориентировочной площадью ... кв.м, расположенного за пределами земельного участка с кадастровым номером N....
Соглашением о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности N... от дата, Администрация муниципального района адрес и Лазарев А.И. решилиперераспределить:
земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, относящийся к категории населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок, находящийся в собственности Лазарева А.И. с кадастровым номером N... площадью ..., относящийся к категории населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
После перераспределения в Лазарева А.И. возникает право собственности на образуемый земельный участок с кадастровым номером N... площадью ... кв.м относящийся к категории населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес разрешенным использованием - ....
После перераспределения образуется земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером N... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использование - земельные участки (территории) общего пользования.
Согласно акта приема-передачи земельного участка от дата Лазарев А.И. принял вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, адрес разрешенным использованием - ....
Согласно ответу КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес от дата N... земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес адрес, по состоянию на 09 января 2019 года снят с кадастрового учета (л.д. 59, т.1).
Согласно техническому паспорту по состоянию на дата, представленному в материалах реестрового дела, на земельном участке по адресу: адрес, расположен жилой дом, общей площадью ... кв.м.
Материалами проверки об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ N N... также установлено, что земельный участок с кадастровым номером N... огорожен, используется по целевому назначению, в соответствии с видом разрешенного использования. На нем расположены следующие объекты недвижимости: ? одноэтажного жилого дома, часть гаража, сарай, часть летней кухни, часть бани, туалет.
Соглашение о перераспределении земельных участков, на основании которого у Лазарева А.И. возникло право собственности земельный участок с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: адресN... Озеро, ул. Ленина, д.136, кв. 2. никем не оспорено, не отменено и не признано недействительным.
Право собственности Лазарева А.И. на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N... зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 31.10.2018 г., о чем внесена запись N.... (л.д. 59, т.1).
В обоснование своих требований Лебедева З.А. также указала, что право собственности на земельный участок у нее возникло в силу того, что родители Костылевы, а впоследствии она, длительное время владеют баней и сараем и другими хозяйственными постройками (туалет, забор), расположенными по адресу: адрес, адрес. Судебная коллегия предложила предоставить доказательства, подтверждающие изложенные обстоятельства, однако каких-либо доказательств нахождения на земельном участке бани, либо каких-либо иных сооружений (технические паспорта, техпланы, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию) как в суд первой инстанции, так и в суд апелляционной инстанции, представлены не были.
При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Лебедевой З.А. у суда не имелось.
Довод апелляционной жалобы о нарушении процедуры межевания земельных участков, что выразилось в невключении Костылевых в материалы инвентаризации земель, не могут быть приняты во внимание. В материалах дела отсутствует и заявителем не представлены какие-либо документы, подтверждающие предоставление Костылевым спорного земельного участка в установленном порядке, отсутствуют сведения, что на момент проведения инвентаризации земельный участок площадью ... кв.м, на который претендует истица, был сформирован.
В материалах дела отсутствуют достоверные сведения о том, что с 1986 года родители истца К.А.И.. и Костылева Е.В. предпринимали меры по легализации по пользованию, владению и распоряжению спорного земельного участка.
По состоянию на 29 июля 2002 года, в списке землепользователей гр. Костылевы не указаны, как и не указаны правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером N..., по адресу: адрес.
Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в обжалуемом решении не отражены показания свидетелей С., Л. М., подтверждающих давность пользования Костылевым спорным земельным участком, не могут быть приняты во внимание. Истцом суду представлены письменные объяснения М.., Л. проживающих по адресу: адрес, в которых они указывают, что у Костылевых с 1986 года имелся на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: адрес, недалеко от дома их проживания. Между тем, указанные объяснения, не отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств в отношении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.
Ссылка на межевой план и заключение кадастрового инженера К.С.В.. от дата, согласно которому площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, не соответствует сведениям ГКН, не может быть принята во внимание. Земельный участок с кадастровым номером N..., в отношении которого составлен межевой план от дата, как объект недвижимого имущества уже не существовал. Данный земельный участок с кадастровым номером N... в результате перераспределения прекратил свое существование с момента государственной регистрации права собственности Лазарева А.И. на вновь созданный земельный участок с кадастровым номером N....
Довод апелляционной жалобы о том, что в решении не дана надлежащая оценка запросу архивного отдела администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 27.12.2018, является необоснованными, поскольку они сводятся к переоценке доказательств по делу, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка. Доказательства, представленные в материалы дела, были проверены судом первой инстанции и получили правильную оценку в решении, оснований не согласиться с которой, не имеется. Само по себе несогласие заявителя жалобы с выводами судьи не может служить основанием к отмене судебного решения.
Каких-либо нарушений процессуальных норм при производстве по делу не допущено.
При указанных обстоятельствах, решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2019 года является законным и обоснованным, каких-либо оснований для его отмены либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лебедевой З.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Г.Ф. Васильева
Судьи: З.А. Науширбанова
Т.Е.Фролова
Справка: судья Абдулов И.Я.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
