Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-10027/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Никулиной О.В., Фахрутдиновой Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сингатуллиной Р.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Одинаевой А.Р. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 марта 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО "УК "Жилкомплекс" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "УК "Жилкомплекс" с Одинаевой Алины Рамилевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, задолженность по оплате за жилищные услуги за период с апреля 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 80579,06 рублей, пени за период просрочки с 11 мая 2018 года по 05 апреля 2020 года - 4000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2834,69 рублей.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Одинаевой А.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания (далее ООО "УК) "Жилкомплекс" обратилось с иском к Одинаевой А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являлись собственниками квартиры N <адрес> Зеленодольска. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Жилкомплекс". Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая ответчиками не оплачена.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищные услуги за период с апреля 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 80579,06 рублей, пени за период с 11 мая 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 7244,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании суда первой инстанции представители истца просили об удовлетворении заявленных требований.

Ответчица Одинаева А.Р. иск не признала, указав, что услуги истцом не предоставлялись, все необходимые ремонтные работы вынуждены были проводить самостоятельно: замена канализационных стояков и водопровода, борьба с плесенью. До ноября 2019 года в квартире отсутствовал напор воды, вода не поступала. Уборка дома проводилась ненадлежащим образом. В квартире холодно, поскольку в стенах дыры, в результате чего по всей площади жилого помещения образовалась плесень. В настоящее время собственником квартиры является ПАО "Банк Уралсиб". Считает, что размер пеней завышен, просила снизить его, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении иска ООО "УК "Жилкомплекс" в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Одинаева А.Р. просит отменить решение суда в части взыскания задолженности за период с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности; снизить размер пени за период с 11 мая 2018 года по 05 апреля 2020 года, ссылаясь на наличие несовершеннолетних детей.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "УК "Жилкомплекс" указал на несостоятельность ее доводов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Одинаева А.Р. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в силу следующего.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом N <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежала квартира N ...., расположенная в указанном доме.

ФИО12 состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

С 18 ноября 2020 года собственником указанного жилого помещения является ПАО "Банк Уралсиб".

Как следует из расчёта истца, в связи с неисполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков за период с апреля 2017 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80579,06 рублей, за период с11 мая 2018 года по 05 апреля 2020 года размер пени составил 7244,24 рублей.

13 октября 2020 года определением и.о. мирового судьи судебного участка N 2 по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан отменен судебный приказ от 25 сентября 2020 года по делу о взыскании сОдинаевой А.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 104559,86 рублей.

Суд первой инстанции, определяя размер задолженности ответчиков, исходил из арифметической точности, достоверности и обоснованности представленного истцом расчета, выполненного в соответствии с действующим законодательством.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства ответчицей было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен по платежам, срок которых наступил до сентября 2017 года, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги подлежит уменьшению и взысканию за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 70239,99 рублей.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств наступления негативных последствий у истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, наличие у ответчицы на иждивении трех несовершеннолетних детей, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 2397,20 рублей.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 марта 2021 года по данному делу изменить.

Взыскать с Одинаевой Алины Рамилевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 70239,99 рублей, пени за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг с11 мая 2018 года по 05 апреля 2020 года - 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2397,20 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка