Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 11 марта 2019 года №33-1002/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 11 марта 2019 года Дело N 33-1002/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Константиновой М.Р.
судей Долгополовой Ю.В., Ивановой М.А.,
при секретаре Шибановой С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 11 марта 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Козырева Сергея Геннадьевича - Черновой Виктории Владимировны на решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 декабря 2018 года, которым исковые требования Емельяновой Ольги Борисовны к Козыреву Сергею Геннадьевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 192 по ул. Пушкинская г. Ижевска, оформленного протоколом от 28.08.2018 г, удовлетворены в полном объеме.
Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 192 по ул. Пушкинская г. Ижевска, оформленные протоколом от 28.08.2018 г., по всем вопросам повестки дня.
С Козырева Сергея Геннадьевича в пользу Емельяновой Ольги Борисовны взысканы судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Ивановой М.А., объяснения представителя ответчика Козырева С.Г. - Габдрахмановой (Поздеевой) И.В., поддержавшей доводы жалобы, объяснения истца Емельяновой О.Б. и ее представителя Васильевой Н.В., возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Емельянова О.Б. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Козыреву С.Г. (далее - ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 192, оформленного протоколом от 28.08.2018 г., мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры N, находящейся в доме по указанному адресу. По мнению истца, принятые на общем собрании решения являются незаконными, недействительными, не порождающими правовых последствий с момента их принятия, нарушающими его права и законные интересы, т.к. при проведении собрания были допущены существенные нарушения требований Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, а именно: сообщение о проведении общего собрания собственникам не направлялось, в общедоступном месте не вывешивалось; в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками, в протоколе указаны лица, в действительности, не принимавшие участия в общем собрании, собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума, как простого, так и квалифицированного; итоги общего собрания (принятые решения) не были в установленном порядке доведены до сведения собственников, в ГЖИ УР, Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска не направлены
В судебном заседании представитель истца Емельяновой О.Б. - Васильева Н.В. на удовлетворении иска настаивала, по доводам изложенным выше.
Представитель ответчика Козырева С.Г. - Поздеева И.В., указывая на необоснованность заявленных требований, просила иск оставить без удовлетворения.
Стороны и представители третьих лиц ООО УК "Мой Дом", ООО "УК" "Жилфонд", ООО "Городская УК", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в их отсутствие и постановилобжалуемое решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Козырева С.Г. - Чернова В.В. просит решение суда отменить, полагая, что судом необоснованно стороне ответчика было отказано в удовлетворении ходатайства о вызове и допросе двух свидетелей. Отмечает, что судом был сделан неверный вывод об исключении при подсчете кворума бюллетеней голосования по квартирам N35 и N39.
В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учётом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены принятого решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не усматривает.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец Емельянова О.Б. с 1 июля 2010 г. и на момент рассмотрения спора является собственником квартиры N в МКД N 192 по ул. Пушкинская г. Ижевска Удмуртской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010 г. (л. д. 13).
Ответчик Козырев С.Г. с 15.12.2005 г. и на момент рассмотрения спора является собственником квартиры N в указанном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2005г. и от 22.08.2016г.
Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, от 28.08.2018 г. следует, что в многоквартирном доме в период с 6 по 27 августа 2018 года проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме; начало собрания 6 августа 2018 с 20-00 часов, окончание приема решений собственников при очно-заочной форме голосования в 20-00 часов 27 августа 2018 г.
Инициатором данного собрания являлся собственник квартиры N - Козырев С.Г. - ответчик по настоящему делу.
В повестку дня вынесены следующие вопросы:
Избрать для проведения общего собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания по каждому вопросу повестки дня общего собрания с правом подписания протокола общего собрания счетную комиссию в следующем составе: председатель общего собрания Козырев С.Г. (N), секретарь собрания Лопатина В.Д. (кВN), члены счетной комиссии Зыкина Е.А. (кВ.N Андреева Л.М. (N), Калина Е.А. (кВ.N).
В соответствии со ст.161.1 ЖК РФ выбрать Совет Дома N 192 по ул. Пушкинская из числа собственников помещений:
Председатель Совета дома: Козырев С.Г. (кВ.N),
Члены Совета Дома: Никитина Е.В. (кВ.N), Медведева Г.В. (кВ.N),
Лопатина В.Д. (кВ.N Калина Е.А. (кВ.N).
Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Выбрать в качестве новой управляющей организации - Общество с ограниченной ответственностью "Мой дом" (ООО УК "Мой дом" ИНН 1841068009).
Расторгнуть договор управления многоквартирным домов с предыдущей управляющей компанией на основании ч.8.2 ст.162 ЖК РФ. Датой расторжения договора управления МКД считать дату исключения МКД из реестра лицензии предыдущей управляющей компании. Уполномочить председателя Совета дома направить соответствующее уведомление о расторжении договора управления.
Утвердить проект договора управления многоквартирным между собственниками помещений в МКД и ООО УК "Мой дом" (проект договора прилагается).
Заключить договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО УК "Мой дом" и собственниками помещений в МКД N 192 по ул. Пушкинская в индивидуальном порядке, на условиях, утвержденных общим собранием, согласно которому ООО УК "Мой дом" обязано приступить к управлению МКД с момента включения дома в лицензию.
В связи с расторжением договора управления МКД обязать предыдущую управляющую компанию передать вновь выбранной управляющей организации ООО УК "Мой дом": техническую документацию на многоквартирный дом N 192 по ул. Пушкинская г. Ижевска, перечень которой установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и иные, связанные с управлением МКД документы, в том числе поквартирную картотеку, поквартирные карточки, протоколы общих собраний собственников в МКД с бюллетенями.
Разрешить ООО УК "Мой дом" осуществлять обработку персональных данных зарегистрированных (проживающих) лиц в многоквартирном доме в соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", в том числе в целях исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом передавать функции по обработке персональных данных третьим лицам (органы муниципальной и государственной власти, расчетные центры и др.).
Установить размер платы за управление домом ООО УК "Мой дом", за содержание и ремонт жилого помещения по согласованию с собственниками помещений в МКД, в случае отсутствия согласования - согласно тарифа, утв. нормативными правовыми актами Администрации г.Ижевска об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Полученные ООО УК "Мой дом" платежи за пользование общим имуществом МКД использовать в следующем порядке:
- 95% от полученных средств направлять на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния и благоустройству прилегающей территории МКД, в котором используется общее имущество согласно решению собственников помещений;
- 5% от полученных средств направлять на возмещение расходов ООО УК "Мой дом" по сопровождению договоров пользования общим имуществом МКД, а также на ведение уставной деятельности ООО УК "Мой дом".
Наделить Совет Дома и Председателя Совета МКД полномочиями принимать решения от имени и в интересах собственников помещений в МКД по проведению работ по текущему ремонту, капитальному ремонту, в том числе определять стоимость работ, согласовывать сметы и сроки выполнения работ, принимать работы по актам и представлять интересы собственников помещений в МКД в отношениях со всеми организациями, органами государственной власти и местного самоуправления.
отменить ранее принятое решение производить оплату горячей, холодной воды, электрической энергии исходя из фактического потребления указанных ресурсов, определяемых общедомовыми приборами учета, и начислять исходя из нормативов потребления.
Наделить Председателя Совета Дома в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ полномочиями действовать от имени и в интересах собственников помещений в МКД в отношениях с управляющими организациями (предыдущей и вновь избранной), судами, правоохранительными органами, органами местного самоуправления, органами государственной власти и иными организациями, учреждениями, физическими лицами с правом составления и подписания необходимых документов, в том числе правом подписать с ООО УК "Мой дом" договор управления многоквартирным домом от имени всех собственников помещений в МКД, согласования с вновь выбранной управляющей организацией требуемых видов, объемов и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД; актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД; актов о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; согласования условий и подписания договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
Производить оплату за поставленные коммунальные ресурсы (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию) напрямую в ресурсоснабжающие организации, согласно условиям договора.
Утвердить отчет управляющей организации ООО УК "Жилфонд" за 2017.
Утвердить план работы на 2018.
Поручит ООО УК "Мой дом" открыть отдельный расчетный счет для зачисления на него платежей, поступающих от сдачи в аренду общедомового имущества МКД N 192 по ул.Пушкинская. Расходование денежных средств с данного расчетного счета производить только на основании общего собрания собственников.
Установить Председателю Совета дома Козыреву С.Г. (кВ.45) вознаграждение в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 коп. ежемесячно за счет средств от сдачи в аренду общедомового имущества.
Установить размер платы за арендную плату для нежилых помещений, находящихся в общедомовой собственности общей площадью:
- 189,45 кв. м - 44 141 (сорок четыре тысячи сто сорок один) руб. 85 коп. ежемесячно;
- 64,75 кв. м - 15 086 (пятнадцать тысяч восемьдесят шесть) руб. 70 коп. ежемесячно;
- 166,60 кв. м, из которых помещения площадью:
* 98,90 кв. м - 18 098 (восемнадцать тысяч девяносто восемь) руб. 70 коп. ежемесячно;
*67,70 кв. м - 14420 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать) руб. 10 коп. ежемесячно.
Включить в размер арендной платы расходы на отопление помещения МОП, занимаемых арендаторами.
Считать надлежащим извещением собственников помещений в МКД - размещение на информационных стендах (на 1 этажах в подъездах) сообщений о проведении общего собрания, результатах голосования и решениях общего собрания и иной информации для собственников помещений в МКД.
Определить место хранения результатов голосования, принятые решения, листы голосования, бюллетени - у Председателя Совета МКД N 192 по ул. Пушкинская.
На общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом N П192/01-2018 от 28 августа 2018, были приняты положительные решения по всем указанным выше вопросам.
7 сентября 2018 года истец Емельянова О.Б. обратилась в суд с настоящим иском об обжаловании решений общего собрания, оформленных протоколом от 28.08.2018 года.
Указанные обстоятельства следуют из объяснений участников процесса, подтверждаются письменными доказательствами, протоколом общего собрания, решениями (бюллетенями) голосования собственников и другими доказательствами.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 44,45,46,47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), регулирующими правоотношения, связанные с порядком проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, положениями ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд первой инстанции, проверяя доводы искового заявления об отсутствии кворума на общем собрании, решения которого оформлены протоколом от 28.08.2018 года, на основании бюллетеней (решений собственников) установил круг лиц, принявших участие в голосовании, проверил наличие у этих лиц права собственности на помещение в многоквартирном доме и, соответственно, прав и полномочий на участие в общем собрании и в голосовании.
При проверке наличия кворума на оспариваемом общем собрании суд обоснованно признал недействительными решения от имени собственника Селетковой М.В. (<адрес>) и от имени собственника Красноперовой М.Б. (<адрес>), поскольку установил, что от их имени проголосовали неуполномоченные лица, в связи с этим суд пришёл к выводу о том, что в общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие в собственности 1010,51 кв. м площади, то есть обладающие 44,45 % голосов от общего числа.
При этом суд первой инстанции исходил из отсутствия достоверных и допустимых доказательств для признания недействительными и исключения других листов голосования (решений собственников), что соответствует имеющимся в деле доказательствам.
Данные выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах и правильном применении норм права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Оснований для иной оценки выявленных судом нарушений порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, судебная коллегия не находит.
Как следует из материалов гражданского дела (л.д. 69) лист голосования по квартире N, собственником которой является Красноперова М.Б., содержит подпись Яресько И.В. и Красноперовой М.Б., что препятствовало суду сделать вывод о подписании листа исключительно собственником квартиры. Доказательств обратного стороной ответчика в судебное заседание представлено не было.
Ссылка апеллянта в жалобе на то, что права ответчика были нарушены, поскольку судом было отказано в вызове свидетелей, не подтверждается материалами дела. Из протоколов судебных заседаний от 08.11.2018 года и 11.12.2018 года не усматривается, что участниками процесса в ходе судебного разбирательства заявлялись какие-либо ходатайства о вызове свидетелей, при этом замечания на протоколы судебных заседаний не приносились. Таким образом, доводы апелляционной жалобы о лишении стороны права представлять доказательства в подтверждении своей позиции не нашли своего подтверждения.
По указанным же основаниям не подлежал учету и лист голосования по квартире NN площадью 61,8 кв.м. (л.д. 66), собственником которой является Калина Елена Алексеевна, поскольку лист голосования содержит подпись Казанцевой Э.В. и Калиной Е.А. Изложенное не позволяет достоверно установить чье волеизъявление отражено в листе голосования по указанной квартире.
Доводы апелляционной жалобы о подписании листа голосования по <адрес> уполномоченным лицом в связи с наличием доверенности от имени собственника <адрес> Селетковой М.В. на имя Басс Д.В., которым и был подписан лист голосования (л.д.74) основаны на неверном толковании положений закона по следующим основаниям.
Согласно статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Вышеуказанный закон в соответствии со статьей 3 вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 04 июля 2016 года). При этом действие положения части 2 статьи 48 (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года N267-ФЗ) распространено на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 года.
Таким образом, доверенности собственников помещений МКД на участие в общем собрании таких собственников должны содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и быть оформлены в соответствии с частями 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ:
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно (часть 3).
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (часть 4).
Таким образом, доверенности собственников помещений МКД на участие в оспариваемом общем собрании, удостоверенные по месту жительства, а также доверенности, не содержащие сведений, указанных в части 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе сведений о месте нахождения (месте жительства) представляемого собственника и его представителя, не являются подтверждением полномочий представителя на участие в голосовании.
Доверенности, выданной в соответствии с вышеуказанными требованиями законодательства, на участие в голосовании на имя Басс Д.В. от имени Селетковой М.В. не было представлено ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.
Следовательно, указанный в апелляционной жалобе бюллетень голосования обоснованно не принят судом к подсчету кворума, так как был оформлен не собственником, а другим лицом, полномочия которого не были подтверждены надлежащим образом.
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно и обоснованно признал решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме N192 по ул. Пушкинской г. Ижевска, оформленные протоколом общего собрания от 28.08.2018 года, недействительными, поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Отсутствие кворума свидетельствует о ничтожности решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД N192 по ул. Пушкинской г. Ижевска.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, решение суда отмене или изменению не подлежит, апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Козырева Сергея Геннадьевича - Черновой Виктории Владимировны - без удовлетворения.
Председательствующий: М.Р. Константинова
Судьи: Ю.В. Долгополова
М.А. Иванова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка