Дата принятия: 08 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1000/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2019 года Дело N 33-1000/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Старовойтова Р.В.,
судей коллегии Кравцовой Е.А. и Евсевьева С.А.
при секретаре Кречмаровской Ю.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Бойчука В.Н. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 февраля 2019 года, которым постановлено:
иск администрации МО Надымский район к Бойчук В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Бойчук В.Н. в пользу администрации МО Надымский район сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды NН2017/156 от 22.01.2018 года в размере 289459 рублей 36 копеек, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 13259 рублей 20 копеек, а всего взыскать 302 718 рублей 56 копеек.
Взыскать с Бойчук В.Н. в бюджет муниципального образования Надымский район госпошлину в размере 6227 рублей 19 копеек.
Заслушав доклад судьи Старовойтова Р.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в суд с иском к Бойчуку В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 289 459 руб.36 коп. и пени - 13 259 руб. 20 коп.
В обоснование иска представитель указал, что 22 января 2018 года ответчику по договору аренды предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м на срок 49 лет. Ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка не исполняет, в результате чего за период с 1 июля 2015 года по 7 декабря 2017 года образовалась вышеуказанная задолженность.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В телефонограмме от 6 февраля 2019 года ответчик Бойчук В.Н. просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал частично в размере 130 000 рублей.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик Бойчук В.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на надлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды. Приводит собственный расчет задолженности арендных платежей в сумме 54 587 рублей.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель администрации МО Надымского района Галимский В.В. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным.
Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (телефонограмма и извещение от 27 марта 2019 года), в судебное заседание не явились, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам суда ЯНАО находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на неё.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по условиям договора аренды земельного участка от 22 января 2018 года NН2017/156 администрация МО Надымский район (арендодатель) предоставляет Бойчуку В.И. (арендатор) в аренду земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером N.
Договор заключен сроком на 49 лет и действует с 7 декабря 2017 года по 6 декабря 2066 года (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1 за владение и пользование арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендная плата начисляется с 7 декабря 2017 года. Арендная плата за фактическое пользование участком начисляется с 1 июля 2015 года по 7 декабря 2017 года по условиям настоящего договора. Расчет арендной платы определен в приложении N2 к договору.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Договор аренды земельного участка от 22 января 2018 года зарегистрирован в установленном законом порядке.
Удовлетворяя иск, суд правильно исходил из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом первой инстанции с достоверностью установлено, что арендную плату ответчик не вносил, нарушив установленные сроки ее внесения. Поэтому суд обоснованно в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика Бойчука В.Н. в счет задолженности по арендной плате 289 459 руб. 36 коп., а также пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 13 259 руб. 20 коп.
Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, размер подлежащей взысканию арендной платы, определен верно, с учетом зачета переплаты ответчика в размере 50 655 руб. 05 коп. по договору аренды земельного участка от 1 сентября 2010 года N Н2010/123 в счет погашения задолженности по договору аренды от 22 января 2018 года и исходя из согласованной сторонами суммы арендной платы за период с 1 июля 2015 года по 7 декабря 2017 года (254 735 руб. 13 коп.) и годовой арендной платы (104 584 ру.54 коп.). Представленный истцом расчёт задолженности, а также пени судом проверен и признан по существу правильным.
Иного расчета, позволяющего его проверить, ответчиком Бойчуком В.Н. суду первой инстанции не представлено; не приложено и к апелляционной жалобе, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Р.В. Старовойтов
Судьи Е.А. Кравцова
С.А. Евсевьев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
