Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 07 ноября 2017 года №33-1000/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 07 ноября 2017 года Дело N 33-1000/2017
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего ФИО11,
судей Мовлаевой Т.И. и Мусаевой Л.А.,
при секретаре ФИО6
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО Управляющая компания "Бастион", закрытому акционерному обществу "Газпром межрегионгаз Грозный" и акционерному обществу "Чеченэнерго" о признании неправомерными действий по начислению счетов на оплату услуг, обязании провести качественный и полный ремонт крыши, устранить протечку и ее последствия, обязании выплатить материальный ущерб и взыскании судебных издержек
по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинского районного суда <адрес> Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи ФИО11, объяснения ФИО2 и его представителя ФИО7, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО УК "Бастион" ФИО8, представителя АО "Чеченэнерго" ФИО10 и представителя ООО "Газпром межрегионгаз Грозный" ФИО9-А., просивших отказать в удовлетворении жалобы, судебная коллегия
установила:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК "Бастион", ЗАО "Газпром межрегионгаз Грозный" и АО "Чеченэнерго" о признании неправомерными действий по начислению счетов на оплату услуг, обязании провести качественный и полный ремонт крыши, устранить протечку и ее последствия, обязании выплатить материальный ущерб и взыскании судебных издержек.
В обоснование заявленных требований указал, что в октябре 2012 года он купил у ФИО1 <адрес> в <адрес>, зарегистрировал свое право собственности и получил свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку по закону с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги, им был сделан запрос о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущим собственником приобретенной им квартиры. Из полученного уведомления следует, что прежнему владельцу ФИО1 была предоставлена субсидия на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по коммунальным услугам за квартирой не значится. До наступления холодов он планировал переехать в <адрес> и заселиться со своей семьей в указанную квартиру. Но вывоз имущества предыдущего владельца затянулся, и до холодов заселение в приобретенную им квартиру оказалось невозможным. Он уведомил МУП ЖЭУ <адрес> (ныне - ООО УК "Бастион") о смене собственника квартиры и сообщил о своей готовности заключить договор о предоставлении коммунальных услуг.
В марте 2013 года он обнаружил в дверях своей квартиры уведомление на имя ФИО1 о том, что за ней числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8667, 94 руб. Одновременно с этим он обнаружил, что находящаяся на последнем этаже его квартира затоплена, в связи с протечкой крыши дома. О затоплении он письменно известил МУП ЖЭУ <адрес>, попросил направить комиссию для установления факта затопления. При этом подал заявление об отключении газоснабжения в квартире в связи с не проживанием в ней и аннулировании договора с ФИО1 МУП ЖЭУ <адрес> никаких действий по восстановлению его квартиры не предприняло. Неоднократные обращения о проведении ремонта по починке крыши над его квартирой, так как ее полностью затопило и продолжает затапливать, остаются безрезультатными, крыша продолжает течь, вся отделка пришла в негодность, отвалилась штукатурка и квартира утратила не только свой первоначальный жилой вид, но и проживание в ней стало опасно для здоровья, даже лестничная площадка на 9-м этаже перед квартирой затоплена.
Учитывая, что с октября 2012 года в приобретенной им квартире никто не проживает, начисление счета за оказание жилищно-коммунальных услуг ООО УК "Бастион" в размере 69 072, 84 руб. является неправомерным. Просит признать неправомерными действия ответчика - ЗАО "Газпром межрегионгаз Грозный" по начислению счета на оплату газа в сумме 12 061, 33 руб.; действия ответчика - АО "Чеченэнерго" по начислению счета на оплату электроэнергии в сумме 14 486, 36 руб.; обязать ответчика - ООО УК "Бастион" провести качественный и полный ремонт крыши <адрес> в <адрес>, устранить ее протечку и все последствия, выявленные вследствие этой протечки; взыскать с ООО УК "Бастион" материальный ущерб в размере 250 000 рублей и судебные издержки.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных требований ФИО2 отказано.
В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельств, имеющие значение для дела, допущены нарушения норм материального и процессуального права.
В письменных возражениях представитель АО "Чеченэнерго" ФИО10 просит решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО2 отказать.
Проверив законность решения суда в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Указанные Правила на основании подпунктов "а, в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N и пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (пункт 86).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).
До вступления в действие указанных Правил действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, пунктами 54 - 56, 58 которых предусматривался аналогичный порядок перерасчета.
Из приведенных правовых норм следует, что основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги является временное отсутствие потребителя услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, плата за которые зависит от объема потребления.
ФИО2 обращался к ответчику АО "Чеченэнерго" с заявлением о производстве перерасчета платы за пользование коммунальной услугой, указывая на отсутствие зарегистрированных и проживающих лиц по указанному адресу, однако ему было отказано. При этом к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истцом подтверждающих документов представлено не было.
Судом установлено, что согласно актам сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес>, составляет 69 072, 84 руб., а по ДД.ММ.ГГГГ - 75 984, 77 руб.
Согласно справке ЗАО "Газпром межрегионгаз Грозный" и выписке из лицевого счета, выданной АО "Чеченэнерго", долг за поставленный в квартиру по адресу: <адрес> газ составляет 12061, 33 руб., а сумма задолженности за поставленную электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 099, 65 руб.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает ФИО2
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия принимает во внимание, что истец либо иные лица не были лишены возможности пользоваться услугами по водоснабжению, водоотведению и электроэнергией в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. Приборы учета в указанной квартире не установлены. Суду не представлены доказательства приостановления или отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательства того, что на протяжении всего спорного периода никто в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.
Из заявлений истца о перерасчете размера платы за коммунальные услуги следует, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, ФИО2 в обслуживающую организацию представлены не были.
Исходя из правовой природы института регистрации граждан по месту жительства, само по себе отсутствие регистрации ФИО2 в <адрес> в <адрес> не может служить как основанием ограничения или условием реализации права гражданина на пользование коммунальными услугами и жилым помещением, так и основанием для освобождения от исполнения установленных законом обязанностей, в частности от обязанности оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги.
Кроме того, судом установлено, что ООО УК "Бастион" не является правопреемником МУП ЖЭУ <адрес>, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований, вытекающих между истцом и МУП ЖЭУ <адрес>, не имеется.
Из представленных суду ООО УК "Бастион" актов выполненных работ следует, что управляющей компанией производились работы по укладке рубероида на крышу дома по адресу: <адрес>. При этом суду не представлен акт оценки ущерба, причиненного истцу затоплением квартиры, что в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции требования ФИО2 правомерно оставлены без удовлетворения.
Судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда и свидетельствующих о неправильности постановленного судом решения, поскольку все обстоятельства, на которые имеется ссылка в жалобе, являлись предметом рассмотрения суда, им была дана оценка с учетом конкретных обстоятельств, установленных по этому делу.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий (подпись) ФИО11
Судьи (подпись) Т.И. Мовлаева (подпись) Л.А. Мусаева
"ВЕРНО":
Судья Верховного Суда
Чеченской Республики ФИО11


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка