Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2023 года Дело N 33-0692/2023


28 февраля 2023 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю.,

судей Мрыхиной О.В., Салтыковой Л.В.,

при помощнике судьи Уголковой М.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе ГБУ "Жилищник Басманного района" на решение Басманного районного суда г. Москвы от 24 декабря 2021 года, с учетом дополнительного решения от 22 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Поликарповой Светланы Викторовны к ГБУ "Жилищник Басманного района" об обязании предоставить техническую документацию удовлетворить в части.

Обязать ГБУ "Жилищник Басманного района" передать по двухстороннему акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, стр1, а именно:

технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами БТИ не старше 5 лет;

копию проектной документации на многоквартирный дом, за исключением схемы водопровода, проекта водопровода, проекта канализации;

документы на установленные коллективные приборы учета холодной и горячей воды, отопления, циркуляции и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, в том числе информацию о дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

схемы внутридомовых сетей горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации, центрально отопления, электроснабжения;

список лиц, использующих общее имущество в МКД, на основании договоров;

ежегодные отчеты по выполнению условий договора управления МКД за 2018 г., 2019 г. в период управления домом ГБУ "Жилищник Басманного района";

акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по коммунальным ресурсам холодного водоснабжения со сторонними потребителями и РСО;

акты технологического подключения по водоснабжению, отоплению водоотведению к внутридомовым коммуникациям сторонних потребителей;

договоры по транзиту ресурсов через подвал МКД;

исполнительные чертежи контуров заземления;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, за весь период управления МКД;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.

Обязать ГБУ "Жилищник Басманного района" передать Поликарповой Светлане Викторовне по двухстороннему акту приема-передачи выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, стр1.

Взыскать с ГБУ "Жилищник Басманного района" в пользу Поликарповой Светланы Викторовны государственную пошлину в размере 300,00 руб.,

УСТАНОВИЛА:

Поликарпова СВ. обратилась в суд с иском к ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района" об обязании передать ей техническую документацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, стр1, а также выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Судом постановлено указанное выше решение, в редакции дополнительного решения, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Представитель ответчика по доверенности Иванова Н.А. в заседании коллегии доводы жалобы поддержала.

Истец в заседании коллегии возражала против доводов жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полной мере не отвечает.

Судом установлено, что истец является одним из собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом выполняло ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района".

Решением собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21.02.2019 внеочередного собрания собственников в форме очно-заочного голосования, был выбран способ управления МКД товариществом собственников жилья - создано ТСН "Земляной вал 39".

Техническая документация, подлежащая передаче, управляющей компанией ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района" ТСН "Земляной вал 39" передана не была.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установив, что договор управления МКД с ответчиком прекращен, обязанность по передаче технической документации на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, при смене управляющей организации товариществу собственников жилья не переданы, доказательств того, что ответчик управлял многоквартирным домом в условиях отсутствия технической документации, не представлено, а истец является одним из собственников жилых помещений в спорном МКД, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Судебная коллегия считает решение суда в указанной части основано на неправильном применении норм материального права и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Согласно п. 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п. 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" п. 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Таким образом, законом на ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района" возложена обязанность по передаче технической документации и иных документов связанных с домом ТСН "Земляной вал 39".

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего спора в Арбитражном суде г.Москвы рассматривалось гражданского дело по иску ТСН "Земляной вал 39" к ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района" о передаче технической документации на спорный МКД, которые, определением от 26.04.2022, были удовлетворены.

Из объяснений представителя ответчика в суде апелляционной инстанции следует, что часть запрашиваемых документов готова к передаче ТСН "Земляной вал 39" от ГБУ г.Москвы "Жилищник Басманного района" на основании решения Арбитражного суда г.Москвы.

Ссылка истца в обоснование своих требований на положения ч.10.1. ст. 161 ЖК РФ, регламентирующей обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ собственников МКД к информации о деятельность по управлению многоквартирным домом, не относима к рассматриваемому спору.

Жилищное законодательство не наделяет истца полномочиями на получение технической документации на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.

Судебная коллегия считает выводы суда о передаче технической документации и иных документов связанных с управлением МКД истцу, являющему одним из собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, представляющего лишь свои интересы, не наделенного полномочиями действовать в интересах всех собственников МКД, при наличии выбранной формы управления МКД ТСН "Земляной вал 39", неправомерны.

Таким образом, решение суда в части обязания ГБУ "Жилищник Басманного района" передать Поликарповой С.В. по двухстороннему акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, стр1, подлежит отмене с принятием нового решения в указанной части об отказе истцу в удовлетворении данных требований.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда в части обязания ГБУ "Жилищник Басманного района" передать Поликарповой С.В. по двухстороннему акту приема-передачи выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, стр1, по которому принято судом дополнительное решение, ответчиком не обжалуется, соответственно не являлось предметом проверки в суде апелляционной инстанции, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит оставлению без изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 24 декабря 2021 года, в редакции дополнительного решения от 22 апреля 2022 года, в части обязания ГБУ "Жилищник Басманного района" передать Поликарповой С.В. по двухстороннему акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, стр1, отменить, в указанной части принять новое решение.

В удовлетворении иска Поликарповой Светланы Викторовны к ГБУ "Жилищник Басманного района" об обязании передать по двухстороннему акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом отказать.

В остальной части решение Басманного районного суда г. Москвы от 24 декабря 2021 года, в редакции дополнительного решения от 22 апреля 2022 года, оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru