Дата принятия: 04 июля 2013г.
Номер документа: 3200/2012
Дело № 3200/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2013 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Спирина Ф.А.,
при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,
с участием:
истцов Слепцовой И.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцовой И.Е., Ковалевой В.А. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования города Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Слепцова И.Е, Ковалева В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования города Балаково Саратовской области и администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, просили сохранить квартиру * в перепланированном состоянии: жилая комната площадью * кв.м., жилая комната площадью * кв.м., жилая комната площадью * кв.м., коридор площадью * кв.м., кухня площадью * кв.м., ванная площадью * кв.м., санузел площадью * кв.м. В обоснование заявленных требований указано следующее.
Истцы является собственниками квартиры № *: * доли принадлежит Слепцовой И.Е.,* доли квартиры принадлежит Ковалевой В.А.
Собственником * доли жилого помещения являлся умерший супруг Слепцовой И.Е. и отец Ковалевой В.А. – Слепцов А.А.
* нотариусу Олейник Ю.И. Ковалевой В.А. было подано заявление об отказе от наследства, а Слепцовой И.Е. заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Слепцова А.А. Однако свидетельство не было выдано в связи с тем, что не истек шести месячный срок со дня смерти (*) Слепцова А.А.
До смерти Слепцова А.А. в квартире была произведена перепланировка – снесена перегородка между кухней и кладовой. Снос перегородки не ведет к нарушению несущей способности конструкции здания.
Администрацией Балаковского муниципального района было оказано в согласовании перепланировки квартиры * и было рекомендовано обратиться в суд.
Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Слепцова И.Е. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, а так же пояснила, что проведенная в квартире перепланировка не затронула застекленную лоджию, размер и площадь которой остались прежними – * кв.м., как в экспликации квартиры до перепланировки.
Истец Ковалева В.А. (до замужества Слепцова) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление в котором поддержал заявленные требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Балаково и администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменные объяснения и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, мнение представителя ответчика, изложенное в письменном отзыве на иск, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в органа местного самоуправления для согласования переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения установлены статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании копии договора на долевое участие в строительстве жилья, договора о совместной деятельности, договоров о предоставлении жилья, договора передаче квартиры в собственность, свидетельств о государственной регистрации права от * года и от * года, свидетельства о смерти установлено, что квартира № * области принадлежала на праве общей долевой собственности истцам Слепцовой И.Е., Ковалевой В.А. и умершему * года Слепцову А.А.
С заявлением о принятии наследства после умершего Слепцова А.А. обратилась Слепцова И.Е., что подтверждается распиской в получении документов нотариусом.
Из плана квартиры * следует, что в квартире выполнена самовольная перепланировка: самовольный демонтаж перегородок между кухней, кладовой и коридором для увеличении площади кухни за счет кладовой и части коридора с переносом дверного проема.
Согласно заключению управления архитектуры администрации города Балаково № * года следует, что: несущие конструкции перепланированного жилого помещения не затронуты, произведенная перепланировка соответствует градостроительным норманн и правилам, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: город * в перепланированном состоянии не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного исковые требования Слепцовой И.Е., Ковалевой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Слепцовой И.Е., Ковалевой В.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № * в перепланированном состоянии: жилая комната площадью * кв.м., жилая комната площадью * кв.м., жилая комната площадью * кв.м., коридор площадью * кв.м., кухня площадью * кв.м., ванная площадью * кв.м., санузел площадью * кв.м., лоджия остекленная * кв.м.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья Спирин Ф.А.
