Решение от 03 апреля 2014 года №-3154/2014

Дело № – 3154/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тюмень 03 апреля 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,
 
    при секретаре Троцкой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ануфриевой ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., актом передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки ФГУП «<данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлены изменения: заложен дверной проем между шкафом и жилой комнатой, площадь туалета увеличена за счет площади шкафа (разобрана перегородка между туалетом и шкафом), установлен дополнительный сантехприбор – дешевой поддон. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – 14,8 кв.м., в том числе жилая – 9,9 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    На основании представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «<данные изъяты> в <данные изъяты>» суд пришел к выводу о том, что работы по перепланировке и переустройству кв. <адрес>, не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так издания в целом, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Ануфриевой ФИО5 – удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> по в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложен дверной проем между шкафом и жилой комнатой, площадь туалета увеличена за счет площади шкафа (разобрана перегородка между туалетом и шкафом), установлен дополнительный сантехприбор – дешевой поддон.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 10 апреля 2014 года.
 
    Судья          Е.В.Смолякова