Решение от 02 апреля 2014 года №-3147/2014

Дело № – 3147/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тюмень             02 апреля 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,
 
    при секретаре Троцкой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Басенко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность.
 
    Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63874,61 руб. и пени в размере 4917,79 руб., а также расходы по госпошлине в размере 2263,77 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.
 
    Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчик по извещению за судебной повесткой не явилась. Неявку ответчика по извещению за судебной повесткой судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «<данные изъяты>» самостоятельно производило обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «<данные изъяты>» (далее Цедент) и ООО «<данные изъяты>» (далее Цессионарий) был заключен договор об уступке права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, имеющим задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставленных Цедентом в рамках обслуживания комплекса многоквартирных домов, расположенным по адресам: <адрес>
 
    На основании договора № № ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме.
 
    Согласно п. 4.5 указанного договора плата вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов представляемых собственнику.
 
    В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.
 
    Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????h�???????????????h��??????????Й??Й?��?Й??????????Й??��???????????????????????????????�??????????�??????????????????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������µ�����?������?�����?������©�����?������Z�����������������������������������????????�?�?�? �?�???????? ?????????????????????????? ??????????????$????????????$????????????$???????????????�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Согласно представленному расчету по задолженности за квартиру №<адрес> <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно составляет 63874,61 руб. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет ими не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносила плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 63874,61 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 4917,79 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2263,77 руб.
 
    Кроме того, суд считает размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащим возмещению истцу в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, разумным, доказанным и подлежащим возмещению, с учётом сложности дела, в сумме 7 000 рублей.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «<данные изъяты>» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Басенко ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 63874 рубля 61 копейку, пени в размере 4917 рублей 79 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2263 рубля 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 09.04.2014 года.
 
    Судья              Е.В. Смолякова