Решение от 14 мая 2013 года №301/2013

2(1)-301/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Ясный                                                                         14 мая 2013 года
 
    Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной,
 
    при секретаре Елисеевой Л.А.,
 
    с участием истца Корюшенковой И.Л., законного представителя ответчика К.А.О. - Корюшенковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корюшенковой И.Л. к К.А.О. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Корюшенкова И.Л. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме на первом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: /адрес/. Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей собственности указанной квартиры. Также ей на праве собственности принадлежит: 1/2 доли в праве общей собственности на гараж №, общей площадью *** кв. м., состоящего из основного железобетонного одноэтажного строения по адресу: /адрес/, район «/А./». Ответчик также является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на указанный гараж.
 
    дд.мм.гг. истец и ответчик вступили в наследство на вышеуказанные объекты, ответчик без согласования с истцом поменял замки на указанных выше объектах недвижимости. Ответчик до настоящего времени не допускает к пользованию личными вещами истца, находящихся в данных помещениях, не допускает истца к пользованию принадлежащей ему частью квартиры, гаража, не дает возможности продать находящиеся в собственности у истца доли, отказался от предложения обмена, а также покупки долей принадлежащих истцу.
 
    Просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: обязать Ответчика передать истцу дубликат ключей от квартиры; не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, в показе квартиры покупателям доли истца и в продаже доли истца в квартире; обязать Ответчика передать истцу дубликат ключей от гаража; не чинить препятствия истцу в пользовании гаражом, в показе гаража покупателям доли истца, в продаже доли истца в гараже.
 
    В ходе судебного разбирательства 14.05.2013 года судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в части, в связи с тем, что Корюшенкова И.Л. от исковых требований в части гаража отказалась, просила прекратить производство по делу в этой части требований в связи с отказом от иска.
 
    Истец Корюшенкова И.Л. в судебном заседании исковые требования в части квартиры поддержала с учетом уточнения, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснила, что вещей ее в спорной квартире нет, она в ней не проживала и не проживает, поскольку жильем обеспечена. Данной квартирой она никогда не пользовалась, поэтому фактический порядок пользования не сложился. Она желает продать принадлежащую ей долю, поэтому считает, что ответчик и ее законный представитель будут ей препятствовать при продаже квартиры, так как из за отсутствия ключа она не будет иметь возможность показать ее покупателям.
 
    В судебном заседании законный представитель ответчика К.А.О. - Корюшенкова Е.В. исковые требования Корюшенковой И.Л. не признала, пояснив, что она с сыном, К.А.О., проживают в данной квартирой с дд.мм.гг.. Препятствий она и ее сын никаких истице не чинили, поскольку истица не обращалась с предложением о показе квартиры покупателям; вещей истицы в квартире нет, Корюшенкова И.Л. никогда в данной квартире не проживала, поскольку истица жильем обеспечена, передавать ключи от квартиры не видит необходимости.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: /адрес/., собственниками которой являются Корюшенкова И.Л. и К.А.О. по 1/2 доли каждый.
 
    В указанном жилом помещении проживают ответчик и его законный представитель Корюшенкова Е.В., что следует из объяснений Корюшенковой Е.В. и подтверждается показаниями свидетеля Б.М.П., не оспаривается истицей.
 
    Причем Корюшенкова И.Л. не просила вселить её в спорную квартиру, не просила выделить в её пользование жилое помещение в виде изолированной комнаты, поскольку она обеспечена жильем.
 
    Однако просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, заключающиеся в том, чтобы предоставить возможность показа квартиры потенциальным покупателям.
 
    Корюшенкова И.Л., как собственник доли спорного жилого помещения, в соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и никто не имеет права чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением и проживания в нем при наличии тому оснований.
 
    В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    При этом в силу ст. 12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В определении о подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства истцу суд предлагал уточнить требования и представить доказательства, что истице чинятся препятствия ответчиком. При этом на Корюшенкову И.Л. возлагалась обязанность по представлению доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, т.е. нарушения ее прав по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
 
    Между тем, Корюшенковой И.Л. не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчиком ей чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в показе квартиры покупателям и в продаже доли в праве общей собственности квартиры.
 
    Более того, об отсутствии данных препятствий свидетельствует объяснения истца, что вопрос о вселении ее в квартиру не стоит.
 
    Таким образом, нельзя признать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Корюшенковой И.Л. об определении порядка пользования квартирой и о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
 
    Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
 
    Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    При установленных обстоятельствах в удовлетворении иска Корюшенковой И.Л. надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Корюшенковой И.Л. к К.А.О. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании имуществом в отношении квартиры, по адресу: /адрес/, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ясненский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
 
    Судья -
 
    мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2013 года
 
    Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 18.06.2013