Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2021 года Дело N 3-9846/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Меньшова С.В.,

судей: Киселева Г.В., Медведевой Д.С.,

при секретаре судебного заседания Гиляховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кажаева С.В на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 19 июля 2021 года

по исковому заявлению Администрации г. Невинномысска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска к Кажаеву С.В, Ведениной О.Н, Кажаеву С.С об изъятии жилого помещения, определении выкупной цены жилого помещения, возложении обязанностей, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования квартирой, признании права собственности на жилое помещение;

встречному исковому заявлению Кажаева С.В к Администрации г. Невинномысска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска о возложении обязанности приобрести жилое помещение, передачи квартиры взамен изымаемой,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

25 мая 2021 года истец Администрация г. Невинномысска в лице представителя на основании доверенности Мирошниченко Н.А. обратился в Невинномысский городской суд с данным исковым заявлением, указав, что Кажаев С.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая Кажаеву С.В., в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Невинномысска принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, д. "". Все собственники жилого дома, кроме Кажаева С.В. и членов его семьи, добровольно выселены из аварийного жилого дома путём предоставления других благоустроенных жилых помещений. Вопрос о выселении Кажаева С.В. и членов его семьи до настоящего времени не разрешён. Истец просил суд изъять для нужд муниципального образования путем выкупа жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "", общей площадью 34,9 кв.м. Определить выкупную цену жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Возложить на Администрацию г. Невинномысска обязанность выплатить в связи с изъятием жилого помещения Кажаева С.В. 1065357 рублей 40 копеек. Прекратить право собственности Кажаева С.В. на жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "", общей площадью 34,9 кв.м., в том числе право на общее имущество в многоквартирном жилом доме и земельный участок. Прекратить право пользования Кажаева С.В. квартирой по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "", снять его и членов его семьи с регистрационного учёта по указанному адресу. Признать за муниципальным образованием - г. Невинномысском право собственности на жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Возложить на Кажаева С.В. обязанность предоставить реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение (л.д.3-7).

В судебном заседании от 21 июня 2021 года по данному гражданскому делу к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Веденина О.Н., Кажаев С.С. (л.д.112-113).

24 июня 2021 года ответчик Кажаев С.В. обратился в Невинномысский городской суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Невинномысска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая Кажаеву С.В., в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Невинномысска принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". За предлагаемую Администрацией г. Невинномысска, Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска выкупную цену Кажаев С.В. не сможет приобрести себе жилое помещение, аналогичное признанному аварийному. Так как Администрацией г. Невинномысска Кажаеву С.В. не предлагалось переселение в другое жилое помещение, он как собственник жилого помещения расположенного в аварийном жилом доме, имеет право в рамках краевой адресной программы на получение аналогичного жилого помещения в новом жилом фонде размерами не менее изымаемого. Просил суд обязать Администрацию г. Невинномысска приобрести Кажаеву С.В. квартиру на первичном рынке жилья и передать Кажаеву С.В. её в собственность взамен изымаемой (л.д.122-125).

05 июля 2021 года ответчик/истец Кажаев С.В. уточнил исковые требования. Просил суд обязать Администрацию г. Невинномысска предоставить Кажаеву С.В. взамен изымаемого жилья двухкомнатную квартиру на первичном рынке жилья, площадью не менее 34,9 кв.м., не выше третьего этажа (л.д.197).

В судебном заседании от 13 июля 2021 года уточнённое исковое заявление ответчика/истца Кажаева С.В. принято судом к производству (л.д.204-205).

Обжалуемым решением Невинномысского городского суда от 19 июля 2021 года исковые требования Администрации г. Невинномысска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение после выкупа жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения путем выкупа оставлены без удовлетворения. У Кажаева С.В. в муниципальную собственность изъят объект недвижимого имущества - квартира по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "", кв. "" путем предоставления другого жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. У Кажаева С.В. в муниципальную собственность г. Невинномысска изъят объекта недвижимого имущества - квартира по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Администрация г. Невинномысска обязана предоставить Кажаеву С.В. вне очереди взамен изымаемому аварийному жилью другое двухкомнатное жилое помещение не менее 34,9 кв.м. в собственность с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Прекращено право собственности Кажаева С.В. на квартиру по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "" после предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. Признано право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, """" после предоставления Кажаеву С.В. другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. Снята с регистрационного учёта по месту жительства квартира по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, ""Кажаева С.В., Ведениной О.Н., Кажаева С.С. после предоставления Кажаеву С.В. другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. Прекращено право пользования (выселения) Кажаева С.В., Ведениной О.Н., Кажаева С.С. квартирой по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, ""после предоставления Кажаеву С.В. другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований Кажаева С.В. в части предоставления другого жилого помещения в новом доме не выше третьего этажа отказано (том 2 л.д.14-17).

В поданной 18 августа 2021 года апелляционной жалобе ответчик/истец Кажаев С.В. просит решение Невинномысского городского суда от 19 июля 2021 года изменить, удовлетворить в полном объёме заявленные исковые требования, приведя доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, а также указав, что обжалуемое решение суда является незаконным и необоснованным. Выводы суда не основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрение дела, установлены судом неправильно. При рассмотрении данного гражданского дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права (том 2 л.д.217-218).

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела N 2-1215/2021, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, Правительства Ставропольского края Резопову Е.А., полагавшую, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда и удовлетворения доводов апелляционной жалобы нет.

Судом первой инстанции установлено, что Кажаев С.В. является собственником квартиры N 4 по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "". Заключением Межведомственной комиссии администрации г. Невинномысска от 27 февраля 2015 года N 2 многоквартирный дом по ул. Комсомольской, ""признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Главы г. Невинномысска N 1700 от 26 октября 2020 года "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ""по ул. Комсомольская в городе Невинномысске" постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме. 21 мая 20202 года Кажаеву С.В. направлено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд N 146 от 07 декабря 2020 года. Согласно отчёту об оценке N 450-1 жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,9 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: г. Невинномысск, ул. Комсомольская, "", стоимость квартиры определена в размере 1065357 рублей 40 копеек.

Приведя положения частей 1, 2, 6, 8-10 ст.32 ЖК РФ, п.3 ст.2, ст.16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, абз.3 п.1 раздела 2 Программы краевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2019-2025 годах", утверждённой Постановлением Правительства Ставропольского края от 01 апреля 2019 года N 126-п, разъяснений, содержащихся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о том, что Кажаев С.В. как собственник жилого помещения, вправе по своему усмотрению сделать выбор между выкупом и предоставлением другого жилого помещения, при этом указанная Программа не предусматривает в обязательном порядке предоставление взамен изымаемого, жилого помещения на первичном рынке жилья и требование о предоставления жилых помещений на конкретных этажах.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы ответчика/истца Кажаева С.В. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, п.1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Невинномысского городского суда от 19 июля 2021 года по гражданскому делу N 2-1215/2021 по исковому заявлению Администрации г. Невинномысска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска к Кажаеву С.В., Ведениной О.Н., Кажаеву С.С. об изъятии жилого помещения, определении выкупной цены жилого помещения, возложении обязанностей, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования квартирой, признании права собственности на жилое помещение; встречному исковому заявлению Кажаева С.В. к Администрации г. Невинномысска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска о возложении обязанности приобрести жилое помещение, передачи квартиры взамен изымаемой оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика/истца Кажаева С.В. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка