Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2021 года Дело N 3-9600/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Быстрова О.В.

судей Калединой Е.Г. и Трушкина Ю.А.

при секретаре Гиляховой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков П.П.Н. и П.Е.В.

на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 1 июля 2021 года по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Ставропольского отделения N 5230 к П.П.Н., П.Е.В., П.П.П., П.М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к П.П.Н., П.Е.В., П.П.П., П.М.П. о признании утратившими право пользования и выселении.

В обоснование иска указано, что в настоящее время ПАО Сбербанк является собственником жилого дома площадью 436,9 кв.м., кадастровый номер N, расположенного по адресу: (адрес). Фактическое проживание ответчиков в объекте недвижимости, который принадлежит истцу на праве собственности, существенно нарушает права и законные интересы Банка, поскольку вследствие эксплуатации имущества происходит его износ, что ведет к снижению стоимости имущества. Направленное в адрес ответчиков требование о выселении в срок до 25 января 2021 года в добровольном порядке не исполнено.

Уточнив исковые требования, истец просил суд считать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого дома по адресу: (адрес). Взыскать с П.П.Н., П.Е.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма) рублей.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 01 июля 2021 года исковое заявление Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Ставропольского отделения N 5230 удовлетворено.

Суд признал П.П.Н., П.Е.В., П.П.П., П.М.П., утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Суд выселил П.П.Н., П.Е.В., П.П.П., П.М.П. из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Суд указал, что решение суда является основанием для снятия П.П.Н., П.Е.В., П.П.П., П.М.П. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

Суд взыскал с П.П.Н., П.Е.В. в пользу ПАО Сбербанк солидарно в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины (сумма) рублей.

В апелляционной жалобе ответчики П.П.Н. и П.Е.В. просят решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Суд не учел, что в указанном они проживают с тремя детьми, дом был построен с использованием материнского капитала выделенного из федерального бюджета в размере (сумма) рублей. Вопрос о выселении их сына Антона не был поставлен истцом, однако Антон всегда проживал в спорном доме и проживает в настоящее время.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ПАО Сбербанк по доверенности К.Н.Ю. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав представителя ПАО Сбербанк по доверенности Г.Р.А. и прокурора Д.М.Д., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 10.08.2018 г. удовлетворен иск ПАО "Сбербанк России" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Суд расторг кредитный договор, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и П.П.Н., П.Е.В., с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилой дом по адресу: (адрес).

ПАО "Сбербанк России" зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости и в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, ответчики П.П.Н., П.В.В., П.П.П., П.М.П. продолжают проживать в указанном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Соглашение о пользовании домом между истцом и ответчиками не имеется.

Фактическое пребывание ответчиков в жилом помещении и их регистрация по указанному адресу препятствует реализации ПАО "Сбербанк России" прав как собственника, по требованию которого ответчики отказываются добровольно выселяться, а их регистрация в спорном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 24, 237, 288, 304, 446 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 35 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", оценив предоставленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу, об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении, признав ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящейся по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, х. Новая Пролетарка, Пригородная, д. 33, принадлежащей на праве собственности ПАО Сбербанк, выселив их из занимаемого ими жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права.

Оснований для иного толкования норм материального права, для иной оценки представленных сторонами по делу доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку они основаны на не правильном толковании приведенных норм материального права, изложенные доводы не являются основанием для отмены или изменения судебного решения.

Доводы о том, что дом был построен с использованием материнского капитала, а также о том, что в доме проживает сын ответчиков - Антон, вопрос о выселении которого не был поставлен истцом, не влияют на законность принятого решения.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 01 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка