Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2021 года Дело N 3-9311/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Осиповой И.Г.,

судей Селюковой З.Н., Свечниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ответчика Тетрадзе И.Ф.

на решение Степновского районного суда Ставропольского края от 21 июня 2021 года

по гражданскому делу по исковому заявлению заместителя начальника Степновского районного отделения судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю Трубоба Т.И. к Тетрадзе И.Ф., Тетрадзе Ф.Г., Дробину А.И. об обращении взыскания на земельный участок должника и выделении доли,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

установила:

Заместитель начальника Степновского районного отделения судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю Трубоба Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в последствии уточненным, к Тетрадзе И.Ф., Тетрадзе Ф.Г., Дробину А.И., в котором просила суд с учетом уточнений обратить взыскание на принадлежащую Тетрадзе И.Ф. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" и выделить долю должника Тетрадзе И.Ф.

В обоснование иска было указано, что ответчику Тетрадзе И.Ф. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2021 года.

Исполнительные документы по сводному исполнительному производству о взыскании налоговых платежей, задолженности должником Тетрадзе И.Ф. в пользу ИФНС N 1 по Ставропольскому краю, Карапетову А.А. не исполняются в полном объеме ни в добровольном, ни в принудительном порядке, в связи с чем образовалась общая задолженность по вышеуказанным сводным исполнительным производствам в размере 2 023 681,15 рубль.

Решением Степновского районного суда Ставропольского края от 21 июня 2021 года исковые требования заместителя начальника Степновского районного отделения судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю Трубоба Т.И. к Тетрадзе И.Ф., Тетрадзе Ф.Г., Дробину А.И. об обращении взыскания на земельный участок должника и выделении доли - удовлетворены.

Суд выделил 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001 кв.м. с кадастровым номером N, принадлежащую Тетрадзе И.Ф., расположенную по адресу: "адрес".

Суд обратил взыскание на принадлежащую Тетрадзе И.Ф. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", по сводным исполнительным производствам N 28966/18/26031-СД о взыскании с Тетрадзе И.Ф. в пользу должников на общую сумму 2023681 рублей 15 копеек, предмет взыскания: задолженность в пользу взыскателя Карапетова А.А., задолженность по налоговым платежам, путем продажи имущества с публичных торгов и обращения вырученных от продажи денежных средств в счет погашения задолженности.

В апелляционной жалобе ответчик Тетрадзе И.Ф. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов указывает, что принадлежащая Тетрадзе И.Ф. 1/4 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельный правоотношений.

В возражениях на апелляционную жалобу заместитель начальника Степновского районного отделения судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю Трубоба Т.И., Карапетов А.А. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу -без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции, не явились. В силу положений ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившхся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражениях на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Судом установлено, что в производстве Степновского районного отделения судебных приставов УФССП по Ставропольскому краюнаходятся материалы сводных исполнительных производств N 28966/18/26031-СД в отношении должника Тетрадзе И.Ф.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

ИП 26621/18/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 10.04.2018 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа N ВС 027277003 от 04.04.2018 г., выданный органом: Степновским районным судом в пользу взыскателя Карапетова А.А. Предмет исполнения: задолженность 1500239.03 (Один миллион пятьсот тысяч двести тридцать девять) рублей 03 копейки.

ИП 195 87/19/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 04.04.2019 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании судебного приказа N 2а-71- 34-346/19 от 24.05.2019г., выданный органом СУ N 2 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: задолженность 100478,04 (Сто тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 04 копейки.

ИП 35733/19/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 04.12.2019 г. в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании судебного приказа N 2а-188- 34-346/19 от 03.10.2019, выданный органом: СУ N 2 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: задолженность 3079,07 ( Три тысячи семьдесят девять) рублей 07 копеек.

ИП 3587/20/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 05.03.2020 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа N ФС 0207900345 от 04.12.2019, выданный органом: Степновским районным судом в пользу взыскателя Карапетова А.А. Предмет исполнения: задолженность 166786 (Сто шестьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей.

ИП 3596/20/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 04.04.2019 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании судебного приказа N 2а-281- 34-346/19 от 06.12,2019, выданный органом: СУ N 1 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: задолженность 4446 (Четыре тысячи четыреста сорок шесть) рублей 91 копейка.

ИП 21855/20/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 04.04.2020 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа ВС 09329714 от 12.08.2020, выданный органом:СУ N 2 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом 200 (двести) рублей.

ИП 31622/20/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 17.12.2020 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа ВС 097838762 от 15.12.2020, выданный органом: СУ N 2 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом 200 (двести) рублей.

ИП 1464/21/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 25.01.2021 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа ФС

24066342 от 24.11.2020, выданный органом: Степновским районным судом Ставропольского края в пользу Карапетова А.А. Предмет исполнения: Задолженность 91033,29 (девяносто одна тысяча тридцать три ) рубля, двадцать девять копеек.

ИП 1465/21/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 25.01.2021 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа ФС

24066343 от 24.11.2020, выданный органом:Степновским районным судом Ставропольского края в пользу Карапетова А.А. Предмет исполнения: Задолженность 147992,71 (сто сорок семь тысяч девятьсот девяносто два) рубля, семьдесят одна копейка.

ИП 1466/21/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 25.01.2021 года в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа ФС

24066344 от 24.11.2020 г., выданный органом: Степновским районным судом Ставропольского края в пользу Карапетова А.А. Предмет исполнения: Процессуальные издержки 10000 (деясть тысяч) рублей.

ИП 8741/21/26031-ИП в отношении Тетрадзе И.Ф. возбуждено 17.12.2020 г. в Степновском районном отделении судебных приставов УФССП России по СК, на основании исполнительного листа 02а- 0442/2/2020 от 18.01.2021г., выданный органом: СУ N 2 Степновского района Ставропольского края в пользу взыскателя межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ставропольскому краю. Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом 200 (двести) рублей.

Судом так же установлено, что исполнительные документы по сводным исполнительным производствам о взыскании налоговых платежей, а также задолженность в пользу взыскателя Карапетова А.А. должником Тетрадзе И.Ф. не исполняются, ни в добровольном, ни в принудительном порядке, в связи с чем образовалась общая задолженность по вышеуказанным сводным исполнительным производствам в размере 2023681 рубль 15 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.04.2021 г. Тетрадзе И.Ф. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001+/-8794 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", номер государственной регистрации N, дата государственной регистрации 12.05.2017г.

В ЕГРН, помимо записи о праве на долю в праве общей долевой собственности Тетрадзе И.Ф. на земельный участок, содержатся записи о зарегистрированных правах на земельный участок в отношении Тетрадзе Ф.Г., Дробина А.И.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка 3 894 866 рублей 86 копеек, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2017 г.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, исходил из того, что ответчиком Тетрадзе И.Ф длительное время не исполняется решение суда о взыскании денежных средств, у него в собственности имеется 1\4 доля в праве собственности на земельный участок сельхозназначения общей площадью 1010001+/-8794 кв.м. с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", при истечении срока, предоставленного Тетрадзе Ф.Г. и Дробину А.И. для реализации права преимущественного приобретения доли Тетрадзе И.Ф. посчитал необходимым выделить 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения и обратить взыскание по обязательствам Тетрадзе И.Ф. по исполнительному листу на указанную земельную долю, путем ее реализации с публичных торгов, что будет отвечать требованиям законодательства, и обеспечивать права кредитора.

Так же суд со ссылкой на выводы независимой судебной экспертизы N 205\З\Э/и от 26.12.2019 г. указал, что выдел в натуре 1\4 доли в праве на земельный участок сельхозназначения, принадлежащий Тетрадзе И.Ф. возможен и данный выдел не затрагивает интересы смежных землепользователей. Взыскание задолженности путем изъятия части имущества должника как предусмотрено законом, так и отвечает требованиям соблюдения прав и интересов кредитора и должника. Имущество, на которое обращается взыскание, не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судебная коллегия не может согласится с выводами суда первой инстанции, поскольку он не основаны на законе.

Так, в соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Положениями ст. 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Следовательно, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, применительно к положениям ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи (пункт 2 статьи).

Пунктом 4 данной статьи определено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 вышеназванного Федерального закона (пункт 6 статьи).

В соответствии с пунктом 1 ст. 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.