Дата принятия: 19 октября 2021г.
Номер документа: 3-8720/2021
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2021 года Дело N 3-8720/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Мясникова А.А.
судей Свечниковой Н.Г., Безгиновой Л.А.
при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Живникой И.И., Эреджепова А.-С.Х., представителя ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" Голоскокова Д.Ю.,
на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 14 мая 2021 года,
по гражданскому делу по исковому заявлению Эреджепова Абдул - Салыха Халиловича к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края "Ставропольводоканал", Живницкой Ирине Ивановне, Исламову Магомедсаиду Абдулмуслимовичу, Магомедалиеву Руслану Халиковичу о признании незаконными действий по самовольному захвату и использованию земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние,
заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,
установила:
Эреджепов А-С.Х. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края "Ставропольводоканал", Живницкой И.И., Исламову М.А., Магомедалиеву Р.Х. о признании незаконными действий по самовольному захвату и использованию земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве договора аренды от 31 января 2007 года принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к северо-западу от села Летняя Ставка, Туркменского района, Ставропольского края, с кадастровым номером .... Данный земельный участок расположен в CПK "Дружба", ферма N ..., п. ..., севооборот ..., клетка .... В конце июля, начале августа 2016 года на принадлежащем Эрджепову А.-С.Х. земельном участке неизвестные лица самовольно обустраивают водопроводную сеть, на земельном участке вырыты водопроводные колодцы, прокопаны траншеи, проложены водопроводные трубы, вырыты ямы, полностью перемешан плодородный черноземный слой земли с глиной и песком, в связи, с чем земельный участок перестал быть пригодным для использования его в сельскохозяйственных целях. 09 августа 2016 года Эрджепов А.-С.Х. обратился в Летнеставочный сельсовет Туркменского района Ставропольского края с запросом о том, принадлежит ли муниципальному образованию водопроводная труба, расположенная на его земельном участке. Согласно ответу от 16 августа 2016 года водопроводная труба, находящаяся на земельном участке Эрджепова А.-С.Х., не принадлежит муниципальному образованию Летнеставочного сельсовета Туркменского района Ставропольского края. Эрджепов А.-С.Х. обратился в Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Ставропольскому края и Карачаево-Черкесской республике с заявлением о привлечении к административной ответственности лиц, виновных в незаконном самовольном использовании принадлежащего ему земельного участка и порчи земли. 15 августа 2016 года в отношении ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.8.6 КоАП РФ. До настоящего времени действий, направленных на восстановление плодородного слоя почвы и приведения земельного участка в первоначальное состояние со стороны ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" не последовало.
Просит суд признать действия ГУП СК "Ставрополькрайводоканал", связанные с самовольным захватом, использованием и порчей земельного участка к северо-западу от с. Летняя Ставка, Туркменского района, Ставропольского края в СПК "Дружба", ферма N ..., п. ..., севооборот ..., клетка ..., с кадастровым номером ..., незаконными. Обязать ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" восстановить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в с. Летняя Ставка, Туркменского района Ставропольского края, с кадастровым номером ... в его первоначальное положение, а именно: обязать демонтировать построенный из железобетонных колец водопроводный колодец, диаметром 1,5 м., глубиной 2 м., согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке, демонтировать водопроводную трубу, проложенную по данному земельному участку, диаметром 100 мм., засыпать вырытые ямы и траншеи на земельном участке, восстановить плодородный слой земельного участка, площадью 0,12 га. Обязать передать приведенный в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2253 владельцу земельного участка - Эрджепову А.-С.Х. по акту приема-передачи. Запретить ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" производить монтажные, строительные и любые иные виды работ на земельном участке, расположенном в с. Летняя Ставка, Туркменского района, Ставропольского края, с кадастровым номером .... Обязать Исламова М.А. демонтировать полипропиленовую водопроводную трубу, диаметром 20 мм., длиной 102 м., согласно схемы водопроводной сети на земельном участке, с кадастровым номером ..., засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке и сдать выполненные восстановительные работы по акту приема-передачи Эрджепову А.-С.Х. Обязать Исламова М.А. демонтировать полипропиленовую водопроводную трубу, диаметром 15 мм., длиной 90 м., согласно схемы водопроводной сети на земельном участке с кадастровым номером ..., засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке и сдать выполненные восстановительные работы по акту приема-передачи Эрджепову А.-С.Х. Обязать Живницкую И.И. демонтировать полипропиленовую водопроводную трубу, диаметром 50 мм., длиной 500 м., построенный из шлакоблоков водопроводный колодец длиной 1,5 м. и шириной 1,5 м., глубиной 1,5 м. согласно схемы водопроводной сети на земельном участке с кадастровым номером ..., засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке и сдать выполненные восстановительные работы по акту приема-передачи Эрджепову А.-С.Х. Обязать Магомедалиева Р.Х. демонтировать построенный из бутового камня водопроводный колодец длиной 1,5 м. и шириной 1,5 м, глубиной 1,5 м. согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке и сдать выполненные восстановительные работы по акту приема-передачи Эрджепову А.-С.Х. В случае неисполнения ответчиками в течение месяца со дня вступления решения в законную силу действий, обязывающих их за счет собственных средств привести земельный участок с кадастровым номером ... в его первоначальное состояние, Эреджепов А.-С.Х. вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с ответчиков расходов, связанных с исполнением решения суда.
Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 20 июля 2018 года исковые требования Эрджепова А.-С.X. удовлетворены частично.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2019 года решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 20 июля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 апреля 2019 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Обжалуемым решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 14 мая 2021 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд решил:
- признать незаконными действия ГУП СК "Ставрополькрайводоканал", связанные с порчей земельного участка, расположенного к северо-западу от с. Летняя Ставка Туркменского района Ставропольского края, в СПК "Дружба", ферма N ..., п. ..., севооборот ..., клетка ..., с кадастровым номером ...;
- обязать ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" восстановить плодородный слой земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного к северо-западу от с. Летняя Ставка Туркменского района в СПК "Дружба", ферма ... п. ... севооборот ..., клетка ..., с кадастровым номером ...;
- обязать Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, арматуру: вентиль Ду50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 20мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке;
- обязать Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 15мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке;
- обязать Живницкую Ирину Ивановну демонтировать прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., 16 водопровод пвх диаметром 50мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке;
- обязать Магомедалиева Руслана Халиковича демонтировать прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке;
В удовлетворении исковых требований Эреджепова А.С.-Х. в большем объеме - отказать.
Не согласившись с решением суда первой инстанции Живникой И.И., Эреджеповым А.-С.Х., представителем ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" Голоскоковым Д.Ю. поданы апелляционные жалобы.
Согласно ч. 4 ст. 390 ГК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы изложенные в апелляционных жалобах проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб и дополнениям к ним, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом и судебной коллегией установлено, что 31 января 2007 года между Эреджеповым Абдул-Салыхом Халиловичем с одной стороны и собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... (Лызловым Н.Г., Галенко Т.Н., Зориной М.И., Акимцевым А.Г., Зикаевым О.В), заключен договор аренды земельного участка общей площадью 63,5 гектаров, расположенного по адресу: Ставропольский край Туркменский район, СПК "Дружба", ферма N ..., п. ..., с/ ... кл ....
Согласно п. 1.4 Договора настоящий договор заключен сроком на 10 (Десять) лет, и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Данный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись N 26-26-09/001/2007-084 от 12.02.2007 года.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Впоследствии, 17 апреля 2017 года истец Эреджепов А-С.Х. заказал проект межевания земельного участка с кадастровым номером ..., образованного путем выдела в счет долей в праве общедолевой собственности на 13 земельный участок с кадастровым номером .... Указанный проект межевания прошел государственную регистрацию и земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на учет.
31 июля 2017 года заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с кадастровым номером ....
В ходе судебного разбирательства назначалась землеустроительная экспертиза.
Согласно выводов землеустроительной экспертизы на земельном участке с кадастровым номером ... в его границах на момент производства экспертизы водопроводы, колодцы и их арматура, как ГУП СК "Ставрополькрайводоканал", так и абонентов Исламова, Живницкой, Магомедалиева отсутствуют, так как 26.07.2017 года состоялся выдел земельного участка ... и все перечисленные объекты с по настоящее время находятся на нем. До регистрации в ЕГРН земельного участка ..., все перечисленные объекты располагались на земельном участке с кадастровым номером ....
Принадлежащие Исламову круглый ж/б колодец O1500мм, арматура: вентиль Ду50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O20мм отсутствовали на момент начала формирования земельного участка с кадастровым номером ... - 15.12.2000.
Принадлежащие ранее Демченко, в настоящее время Исламову вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O15мм, установленные в круглом ж/б колодце O1500мм отсутствовали на момент начала формирования земельного участка с кадастровым номером ... - 15.12.2000.
Принадлежащие Живницкой прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O50мм отсутствовали на момент начала формирования земельного участка с кадастровым номером ... - 15.12.2000.
Принадлежащие Магомедалиеву прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт. отсутствовали на момент начала формирования земельного участка с кадастровым номером ... - 15.12.2000.
Водопровод O100мм имелся на момент начала формирования земельного участка с кадастровым номером ... - 15.12.2000.
Принадлежащие Исламову круглый ж/б колодец O1500мм, арматура: вентиль Ду50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O20мм отсутствовали на момент постановки земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет - 05.11.2004.
Принадлежащие ранее Демченко, в настоящее время Исламову вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O15мм, установленные в круглом ж/б колодце O1500мм отсутствовали на момент постановки земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет - 05.11.2004.
Принадлежащие Живницкой прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O50мм отсутствовали на момент постановки земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет - 05.11.2004.
Принадлежащие Магомедалиеву прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт. отсутствовали на момент постановки земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет - 05.11.2004.
Водопровод O100мм существовал на момент постановки земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет - 05.11.2004.
Принадлежащие Исламову круглый ж/б колодец O1500мм, арматура: вентиль Ду50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O20мм отсутствовали на момент предоставления Эреджепову А.-С. Х. земельного участка с кадастровым номером ... в аренду - 12.02.2007.
Принадлежащие ранее Демченко, в настоящее время Исламову вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O15мм, установленные в круглом ж/б колодце O1500мм отсутствовали на момент предоставления Эреджепову А.-С. Х. земельного участка с кадастровым номером ... в аренду - 12.02.2007.
Принадлежащие Живницкой прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх O50мм отсутствовали на момент предоставления Эреджепову А.-С. Х. земельного участка с кадастровым номером ... в аренду - 12.02.2007.
Принадлежащие Магомедалиеву прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт. отсутствовали на момент предоставления Эреджепову А.-С. Х. земельного участка с кадастровым номером ... в аренду - 12.02.2007.
Водопровод O100мм существовал на момент предоставления Эреджепову А.-С. Х. земельного участка с кадастровым номером ... в аренду - 12.02.2007.
Вышеперечисленные объекты создают препятствия, ограничения в использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением (разрешенным использованием). Наличие объектов на земельном участке с кадастровым номером ..., перечисленные в исследовательской части по первому вопросу не делают физически невозможным его использование "для сельскохозяйственного производства".
Как видно из материалов дела ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" с 08 февраля 2008 года использует часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 635 000 кв.м. с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): Ставропольский край, Туркменский район, установлено относительно ориентира СПК Дружба, ферма ..., г с/о ..., кл. ..., расположенного в границах участка. Постановлением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14 ноября 2016 года ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 8.6 КРФоАП. Установлена порча ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" земель, выразившейся в результате перемешивания верхнего плодородного слоя почвы с неплодородными грунтами.
Технологическое присоединение ответчиков осуществлялось в 2016 году в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644. (Что согласуется с высказанной позицией 5 кассационного суда в определении от 12 марта 2020 годапо гражданскому делу N 2-152/2019 по иску Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ягодка" к Мусаевой Марине Сергеевне, Чубовой Диле Саитовне, МУП "Водоканал", ДНТ "Романтик" о демонтаже железобетонного колодца, а так же имеющуюся в данном колодце врезку, восстановлении целостности водопроводной трубы).
Кроме того при заказе 17 апреля 2017 года проекта межевания земельного участка с кадастровым номером ..., образованного путём выдела в счёт долей в праве общедолевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ..., Эреджепов А.-С.Х. а также собственники земельного участка знали о расположении на выделяемом земельном участке водопроводной сети и могли сформировать земельный участок в других границах, а также знали о наличии технологических присоединений ответчиков и при заключении договора аренды на выделенный, вновь образованный земельный участок.
В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части обязания Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, арматуру: вентиль Ду50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 20мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 15мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Живницкой Ирины Ивановны демонтировать прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., 16 водопровод пвх диаметром 50мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Магомедалиева Руслана Халиковича демонтировать прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке.
Судебная коллегии приходит к выводу о том, что Эреджеповым А.-С.Х. не представлено доказательств, свидетельствующих о наступления неблагоприятных для него последствий в результате расположения вышеуказанных объекта на арендуемом им земельном участком либо угрозы их наступления. Спорный водопровод холодного водоснабжения был проложен на момент приобретения Эреджеповым А.-С.Х. права аренды земельного участка с кадастровым номером .... Заключая договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 31 июля 2017 года, Эреджеповым А.-С.Х. знал об имеющейся на земельном участке линии водопровода. Кроме того, Эреджепов А.-С.Х. использует земельный участок под пастбища. Доказательств тому, что сеть холодного водоснабжения препятствует пользованию земельным участком не представлено. Нахождение на земельном участке трубопровода не нарушает прав Эреджепова А.-С.Х. по освоению и использованию участка, так как трубопровод заложен на глубине около 2 м. под землей, не препятствует посадке, росту и развитию, уходу, уборке сельскохозяйственных культур, использованию земельного участка под пастбища. Факт нарушения права истца, выраженного в невозможности использовать земельный участок в связи с наличием на нем трубопровода своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашёл. Более того существует иной способ защиты нарушенного права, включая установление сервитута.
По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы истца Эрджепова А.-С.X. и представителя ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" Голоскокова Д.Ю. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, однако заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы Живницкой И.И., в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 14 мая 2021 года в части обязания Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, арматуру: вентиль Ду 50- 1 шт., вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 20мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером ...., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Исламова Магомедсаида Абдулмуслимовича демонтировать круглый ж/б колодец диаметром 1500мм, вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., водопровод пвх диаметром 15мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Живницкой Ирины Ивановны демонтировать прямоугольный колодец из шлакоблоков, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., 16 водопровод пвх диаметром 50мм, согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке; обязания Магомедалиева Руслана Халиковича демонтировать прямоугольный колодец из бутового камня, арматура: вентиль Ду15- 1 шт., счетчик Ду15- 1 шт., согласно схемы водопроводной сети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., а также засыпать после демонтажа вырытые ямы и траншеи на земельном участке отменить, в удовлетворении указанных исковых требований отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
В удовлетворении апелляционной жалобы представителя ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" Голоскокова Д.Ю. отказать.
В удовлетворении апелляционной жалобы Эреджепова А.-С.Х. отказать.
Апелляционную жалобу Живницкой И.И. удовлетворить.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
