Решение Алтайского краевого суда от 29 июля 2015 года №3-82/2015

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 29 июля 2015 года Дело N 3-82/2015
 
Именем Российской Федерации.
29 июля 2015 года. г.Барнаул.
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Кулеш О.А.
при секретаре Блиновой Е.А.
рассмотрел дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью
«Лаура» об установлении кадастровой стоимости земельного участка
равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Лаура» (ООО «Лаура») обратилось в суд с исковым заявлением к филиалу федерального государственного бюджетного учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью < данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: < адрес> равной его рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, ООО «Лаура» является арендатором вышеуказанного земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере < данные изъяты> рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают права и обязанности ООО «Лаура», поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы.
Дело рассмотрено по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений с привлечением к участию в качестве заинтересованных лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю (далее также - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Алтайскому краю), Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее по тексту -Управление Росреестра по Алтайскому краю), Администрации Алтайского края, Администрации г. Барнаула, Главного управления имущественных отношений Алтайского края.
В судебном заседании представитель ООО «Лаура» Б. заявленное требование поддержала.
Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю К., ФГБУ «ФКП Росреестра» ФКП Р.
Р. в судебном заседании разрешение заявленного требования оставили на усмотрение суда, считают, что органы, интересы которых они представляют, не являются заинтересованным лицом по данному делу.
Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Установлено, что ООО «Лаура» является арендатором земельного участка, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый номер ***, исходя из указанного в договоре аренды расчета размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы (л.д.20-24, 28-33).
Согласно кадастровому паспорту сведения о земельном участке площадью < данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: < адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ, ему присвоен кадастровый номер ***, кадастровая стоимость земельного участка составляет < данные изъяты>
< данные изъяты> рублей (л.д.25-26).
Таким образом, датой определения кадастровой стоимости земельного участка является 07 октября 2010 года, что подтверждается также решением от 7 октября 2010 года, отзывом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (л.д.142, 145-147).
Заявителем соблюден досудебный порядок, установленный ст.24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (л.д.15-16).
По ходатайству представителя ООО «Лаура» по делу проведена судебная оценочная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет < данные изъяты> рублей на 7 октября 2010 года.
Заключение судебной оценочной экспертизы соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка на основании этого заключения.
Поскольку в Алтайском крае по истечении установленного законом периода (01 января 2015 года) в государственный кадастр недвижимости не были внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости земель, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о восстановлении ООО «Лаура» срока обращения в суд с настоящим заявлением.
С учетом полномочий, предусмотренных Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, а также распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2009 года № 409-р, приказами Рссреестра от 11 марта
года № П/93, от 26 декабря 2011 года № П/531 и пунктами 1, 12 Уставафедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» утвержденного приказом Росреестра от 1 сентября
года № П/331, отвергаются как несостоятельные доводы представителейзаинтересованных лиц о необоснованном привлечении к участию в делеУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Алтайскому краю и ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиив лице филиала по Алтайскому краю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью «Лаура» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное 25 февраля 2015 года удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка,
расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты> кв.м., в размере его рыночной стоимости равной < данные изъяты> рублей по состоянию на 7 октября 2010 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Российской Федерации через Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Кулеш О.А



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка