Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 сентября 2021 года Дело N 3-7963/2021

<адрес> 16 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе

председательствующего судьи ФИО7,

судей ФИО4, ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2

на решение Промышленного районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ "Собственник" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи ФИО7,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Собственник" обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом N, <адрес> по ул.<адрес>, <адрес>, осуществляет товарищество собственников жилья "Собственник" на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО2, является совместно проживающим членом семьи ФИО1(сын).

У ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате капитального ремонта.

В адрес Ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Мировой суд с/у N <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа по количеству должников о взыскании в солидарном порядке с

ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а так же задолженности по оплате капитального ремонта. На основании ст.129 ГПК РФ, по заявлению ответчика, ДД.ММ.ГГГГ вынесенные судебные приказы были отменены. Задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере

<данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ФИО1, ФИО2 просят обжалуемое решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на неправильность произведённой судом первой инстанции правовой оценки обстоятельств дела. Указывают, что вывод суда о том, что задолженность у ответчиков образовалась в пределах трёхлетнего срока исковой давности не обоснован, поскольку противоречит имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, суд, не отложив разбирательство и рассмотрев уточненные требования в части изменения календарного периода взыскания, а также без учета платежных документов и квитанции допустил нарушение принципа равноправия сторон и состязательности процесса. Считает, суд не проверил, все платежи не сопоставил, данные с фактическими датами оплаты, не произвел сверку расчётов, а также не учел денежные средства, за ДД.ММ.ГГГГ года внесенные собственником жилого помещения. Полагает, что суд не принял во внимание баланс интересов сторон, учитывая, что граждане являются экономически слабой стороной в процессе.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСЖ "Собственник" осуществляет управление многоквартирным домом

N, <адрес> по ул.<адрес>, <адрес> на основании решения общего собрания собственников.

Собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> является ФИО1. ФИО2 имеет постоянную регистрацию в указанной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты>, поскольку сведений о том, что ответчики исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, суду представлено не было.

Судебная коллегия не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку, как следует из расчета, представленного представителем ТСЖ "Собственник" (л.д. 174-177), а также платежных документов и квитанций об оплате, представленных ФИО1, оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. произведена в размере <данные изъяты>, оплата взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. произведена в размере <данные изъяты>.

В тоже время, из представленных представителем ТСЖ "Собственник" расчетов задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ., следует, что вносимая оплата поступала в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем такой период содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых вносилась плата за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период, а также взносы за капитальный ремонт.

При этом, в частности, из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что за расчетный период начислено <данные изъяты>, задолженность на начало периода составляет <данные изъяты>

Согласно квитанции, ответчиком произведена оплата услуг ТСЖ "Собственник" в общей сумме <данные изъяты>

Аналогичные сведения о расчетном периоде, размере платы за каждый вид предоставленной услуги и иные установленные вышеназванными правилами сведения содержатся и в других представленных ответчиком платежных документах.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, судебная приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, также к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда первой инстанции в части солидарного взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, с принятием по делу нового решения в указанной части об удовлетворении требований в части.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ в части солидарного взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> отменить.

Принять в отмененной части новое решение.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Собственник" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу удовлетворить в части.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка