Дата принятия: 11 августа 2021г.
Номер документа: 3-7288/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2021 года Дело N 3-7288/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Шурловой Л.А.,
судей Дробиной М.Л.,Турлаева В.Н.,
при секретаре Фоминой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Сульженко Ю.Ю. на решение Буденновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сульженко А.Ю. к Сульженко Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, заслушав доклад судьи Шурловой Л.А.,
УСТАНОВИЛА:
Сульженко А.Ю. в обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован переход права в Едином государственном реестре недвижимости от 18.01.2021. В жилом помещении предыдущим собственником зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не являющийся собственником дома, что подтверждается записью в домовой книге, но по указанному адресу не проживает более 15 лет, в доме и на земельном участке вещи ответчика отсутствуют, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в уходе за домовладением, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, его регистрация препятствует осуществлять полномочия собственника.
Просит суд признать Сульженко Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Сульженко Ю.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Возражая на иск ответчик Сульженко Ю.Ю. пояснил суду, что право пользования домовладением отца, а в настоящее время родного брата, не утратил, проживал до 2000 года, потом отец купил квартиру, в которой ответчик проживал до 2015г., по требованию истца съехал с данной квартиры, проживает в квартире, с владельцем которой в браке не состоит. За все время проживания произвел ремонт спорного дома, оказывать помощь отцу, иного жилья не имеет.
Решение суда постановлено при участии ответчика Сульженко Ю.Ю., представителя Буденновской межрайонного прокуратуры - Уракчиевой З.Х.
Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 26.04.2021 г. исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Сульженко Ю.Ю. просит об отмене решения как незаконного, указывает, что право пользования домовладением отца, в настоящее время родного брата, не утратил, иного жилья не имеет.
Письменные возражения на апелляционную жалобу не поданы.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, коллегия находит возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснения сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению жалобы.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ являются общей нормой, указывающей на обязанность гражданина освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением.
Из материалов рассматриваемого дела следует, что домовладение по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности Сульженко А.Ю. (отцу стоон), который 29.12.2020 подарил жилой дом и земельный участок своему сыну -Сульженко Ю.С. (истцу по делу). Условиями договора дарения недвижимости от 29.12.2020 г. не предусмотрено сохранение права на жилое помещение за иными лицами. Переход права собственности на домовладение зарегистрирован в ЕГРП 18.01.2021 на основании договора дарения б/н от 29.12.2020.
В настоящее время истец Сульженко А.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге, справке ГУ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N, ответчик Сульженко Ю.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7). Кроме того, у ответчика имеется регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> - с 16.10.2019 по 16.10.2024.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, пришел к обоснованному выводу о том, что договор дарения от 29.12.2020, заключенный между Сульженко Ю.С. и Сульженко А.Ю,. не содержит сведений о третьих лицах, имеющих право проживать или быть зарегистрированными в передаваемом в собственность домовладении. Являясь собственником дома, истец обладает безусловным правом на реализацию прав собственника. Ответчик не проживает в домовладении с 2000г., что следует и из его пояснений, утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.
Судебная коллегия полагает выводы суда законными и обоснованными, доводами апелляционной жалобы не опровергнуты.
Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, не относится, суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением согласно п.п. 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником домовладения и ответчиком не заключено.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2000 году, не несет расходов по содержанию дома, членом семьи истца не является, проживает по иному адресу населенного пункта, по которому зарегистрирован по месту пребывания по 2024г.
Доводы апелляционной жалобы ответчика, по существу, повторяющие доводы искового заявления и сводящиеся к тому, что ответчиком в доме, принадлежащем истцу, был произведен ряд улучшений, не могут служить основанием для иного выводам суда по заявленным требованиям и правоотношениям сторон.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 26 апреля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное решение составлено 18 августа 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
