Решение Алтайского краевого суда от 24 июля 2015 года №3-70/2015

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 24 июля 2015 года Дело N 3-70/2015
 
Именем Российской Федерации
24 июля 2015 года город Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Титовой В.В.,
при секретаре Блиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению К. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,
установил:
К. обратилась в Алтайский краевой суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>, участок 2а, кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты> кв.метра, в размере рыночной стоимости, ссылаясь на значительное расхождение кадастровой стоимости участка с его рыночной стоимостью.
В обоснование требований указано, что кадастровая стоимость принадлежащего ей на праве собственности земельного участка утверждена в размере < данные изъяты> рублей и является завышенной. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности К., поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер подлежащего уплате земельного налога. Действительная рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом об оценке, выполненным ДД.ММ.ГГ ООО «Сибирский Институт Инноваций и Развития Бизнеса», и положительным экспертным заключением НП СОО «Южно-Сибирская Организация Профессиональных Оценщиков и экспертов» от ДД.ММ.ГГ Ссылаясь на пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом последующего изменения требований просила установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере < данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель заявителя С. требования поддержал, с учетом заключения судебной оценочной экспертизы просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере < данные изъяты> рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГ
Представитель заинтересованного лица федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю М. возражений относительно удовлетворения заявления не высказала.
Заявитель К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Алтайского края, администрации < адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя заявителя С., представителя заинтересованного лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии с абзацами 2 и 4 статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: < адрес>, участок 2а, кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты> кв.метра, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для эксплуатации топливо заправочного пункта (л.д.5).
Таким образом, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для заявителя.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Алтайского края утверждены Постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Алтайского края», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГ Кадастровая стоимость земельных участков, являющихся объектами оценки в рамках проведения государственной кадастровой оценки, определена по состоянию на ДД.ММ.ГГ (т.1, л.д.148-150).
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером < данные изъяты>15 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию ДД.ММ.ГГ и составляет < данные изъяты> рублей (т.1, л.д. 148, 154).
Данная кадастровая стоимость земельного участка внесена в государственный кадастр недвижимости в соответствии с приложением *** вышеприведенного Постановления Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № 145.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений абзаца 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты> рубля (т.1, л.д.225).
Исследовав заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, допросив эксперта, суд приходит к выводу, что данное доказательство является относимым, допустимым, достоверным, полученным в предусмотренном законом порядке, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности, и на его основании возможно установить рыночную стоимость земельного участка.
При этом заинтересованными лицами результаты экспертизы под сомнение не ставились и не оспаривались, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка либо доказательств недостоверности сведений о величине рыночной стоимости, определенной экспертом, суду не представлено.
В связи с изложенным заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление К. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>, участок 2а, кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты> кв.метра, в размере рыночной стоимости, равной < данные изъяты> рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Титова



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка