Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2021 года Дело N 3-6791/2021

<адрес> 29 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе

председательствующего судьи ФИО6,

судей ФИО3, ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Георгиевского городского суда <адрес> от

ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ "Березка" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи ФИО6,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Березка" обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, протоколу общего собрания собственников был определен способ управления многоквартирным домом - ТСЖ "Березка". На основании протокола общего собрания собственников заключен договор управления МКД.

Ответчик является собственником <адрес> по указанному адресу, общая площадь которой составляет 136 кв.м. ФИО1 не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате за услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном дом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ N о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> - задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> - расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ответчицы ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, расходы по уплате госпошлины при подаче заявления мировому судье в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>.

Обжалуемым решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит обжалуемое решение суда отменить, указав, что решение вынесено судом необоснованно, при отсутствии достоверных и достаточных для удовлетворения иска доказательств; при вынесении решения не были учтены суммы оплаты, отраженные в этом же расчете и внесенные ответчиком в спорный период в счет текущих платежей, которые неправомерно были направлены судом в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее. Считает, что представленные судом документы не могли быть приняты в качестве допустимых доказательств, поскольку составлены с нарушениями законодательных норм.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью - 136,0 кв.м. является ФИО1.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что ответчик, являясь собственником квартиры не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, иным обязательным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ N о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> - задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> - расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд правильно применил к возникшим правоотношениям положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, ст. ст. 153 - 158, 161, 162 ЖК РФ, обоснованно исходил из наличия у ответчика задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома, коммунальных услуг, подлежащей взысканию с применением срока исковой давности.

При этом плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, в связи с чем срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Доводы апелляционной жалобы о неверном расчете судом суммы задолженности и не применении к ней последствий пропуска срока исковой давности являются несостоятельными, противоречат материалам дела, вышеприведенным нормам закона, относящим такую оплату к повременным платежам, и не влекут отмену решения суда.

Суд при проверки обоснованности расчета задолженности истца и представленных суду письменных доказательств счел его верным, а потому принял за основу при удовлетворении иска.

Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства.

Согласно положениям статей 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не рассчитывается в новый срок.

При этом, в силу разъяснений в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

При доказанности обстоятельств несвоевременного внесения платы за услуги по содержанию общего имущества МКД, за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно применил положения вышеназванные нормы права, и взыскал с ответчика сумму в размере <данные изъяты>.

Доводы апелляционной жалобы на решение суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения в обжалуемой его части, в связи с чем, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Георгиевского городского суда <адрес> от

ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка