Решение Алтайского краевого суда от 09 июля 2015 года №3-67/2015

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 09 июля 2015 года Дело N 3-67/2015
 
Именем Российской Федерации
09 июля 2015 года город Барнаул
Алтайский краевой суд в составе: председательствующего судьи Котликовой О.П., при секретаре Ретунской Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению П. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,
установил:
П. обратился в Алтайский краевой суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый номер ***, в размере его рыночной стоимости, ссылаясь на предусмотренный законом судебный порядок разрешения заявленного требования в связи со значительным расхождением кадастровой стоимости участка с его рыночной стоимостью.
В обоснование требований указано, что заявителю принадлежит Уг доля в праве собственности на земельный участок, оставшаяся Уг доля принадлежит П.. Кадастровая стоимость земельного участка утверждена в размере < данные изъяты> руб. и является завышенной. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права заявителя, поскольку размер кадастровой стоимости влияет на сумму налога. Действительная рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты> руб., что подтверждается отчетом об оценке, выполненным ООО «Сибирский Институт Инноваций и Развития Бизнеса» и положительным экспертным заключением НП СРОО «ЮСО» от ДД.ММ.ГГ. Ссылаясь на п.З ст.66 Земельного кодекса РФ, заявитель просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Судом была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости земельного участка, с учетом поступившего заключения П. уточнил заявленное требование, просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере < данные изъяты> рублей.
В судебное заседание П. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а Также подал заявление о восстановлении срока на обращение в суд.
При рассмотрении дела представитель заявителя требование поддержал.
Представители заинтересованных лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Алтайскому краю М. и Управления Росреестра по Алтайскому краю К. возражений относительно восстановления срока и удовлетворения заявления не высказали.
Заинтересованное лицо П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, отзыв на заявление не представил. Представители заинтересованных лиц Администрации Алтайского края и Администрации г.Барнаула в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя заявителя и представителей заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В силу части 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее -Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Судом установлено, что П. на праве общей долевой собственности принадлежит Уг доля земельного участка, расположенного по адресу: < адрес> на основании постановлении администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ, его право зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ (л.д.87).
Таким образом, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое
значение для заявителя.
Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю земельный участок площадью 5254 кв.м, расположенный по адресу< адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, ему присвоен кадастровый номер ***, кадастровая стоимость земельного участка составляет < данные изъяты> руб.(л.д.86).
Данная кадастровая стоимость была утверждена Постановлением Администрации Алтайского края от 28 декабря 2009 г. N 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края», установлена по состоянию на 01 января 2009 года, результаты определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости были внесены 01 января 2010 года.
П. обратился в суд 06 февраля 2015 года, т.е. с пропуском установленного Законом об оценочной деятельности пятилетнего срока.
В обоснование причин пропуска заявитель ссылается на то, что в Алтайском крае по истечении установленного законом периода (01 января 2015 года) в государственный кадастр недвижимости не были внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости земель, тогда как заявитель рассчитывал на это.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным восстановить П. срок для обращения в суд.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений части 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2009 года составляет < данные изъяты> рубля (л.д.209).
Исследовав заключение, суд приходит к выводу, что данное доказательство является относимым, допустимым, достоверным, полученным в предусмотренном законом порядке, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности, и на его основании возможно
установить рыночную стоимость земельного участка.
При этом заинтересованные лица не представили суду доказательств иной рыночной стоимости земельного участка, либо доказательств недостоверности сведений о величине рыночной стоимости, определенной экспертом.
На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление П. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное 06 февраля 2015 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка
расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый номер ***, в размере его рыночной стоимости, равной < данные изъяты> рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Котликова



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка