Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 3-6587/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Кононовой Л.И.,

судей Осиповой И.Г., Свечниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Костине Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Серебрянник А.А. на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 22 марта 2021 года по делу по иску ЖСК "Пирс" к Серебрянник А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Пирс" обратился в суд с вышеуказанным иском к Серебрянник А.А., в обоснование которого указал, что ответчик владеет на праве собственности квартирой N 131, общей площадью 35,7 кв.м, (жилая - 18,9 кв.м.) в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Управление многоквартирным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив "Пирс" (ЖСК "Пирс"), созданный 14 мая 1985 года решением Ставропольского городского совета народных депутатов. ЖСК "Пирс" действует в лице председателя правления Пановой В.И. на основании устава (копии документов прилагаются). Согласно Протоколу N 1 от 21 июня 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК "Пирс". Общим собранием многоквартирного дома установлен размер обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 01.07.2019 года в размере 18 рублей на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, согласно Протоколу N 2 от 07 июля 2019 года. Ответчик длительное время не оплачивает содержание жилого помещения, обращение с ТКО, домофон, видеонаблюдение, взносы на капитальный ремонт. С 01 января 2017 года за ответчиком образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.10.2020г. составляет в общей сумме 54627,65 рублей. В адрес ответчика ежемесячно направляются платежные документы. Также информация размещается в единой федеральной централизованной информационной системе ГИС ЖКХ, функционирующей на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной коммунальным хозяйством, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Кроме того, ответчику неоднократно были направлены претензии. 27.04.2020г. года мировым судьей судебного участка N 1 Промышленного района г. Ставрополя было удовлетворено заявление о вынесении судебного приказа ЖСК "Пирс" о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, домофон, видеонаблюдение, взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 г. года по 31.12.2019 года на общую сумму 41150.00 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 770,25 рублей в отношении должника Серебрянника А.А. Однако 01.09.2020 ответчик обратился к мировому судье судебного участка N 1 Промышленного района г. Ставрополя с возражениями относительно исполнения судебного приказа. За ответчиком установлено, что он намеренно уклоняется от оплаты долга и текущих платежей за содержание жилого помещения, водоотведение ОДП, обращение с ТКО, обслуживание домофона и видеонаблюдение, взносов на капитальный ремонт. За время управления многоквартирным домом в адрес ЖСК "Пирс" претензий от ответчика о качестве предоставления услуг, требований о перерасчете оплаты за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" не поступало.

Истец просил взыскать с Серебрянника А.А. в пользу ЖСК "Пирс" задолженность по оплате содержания многоквартирного дома за расчетные периоды 01.01.2017 по 31.12.2017 года, 01.01.2018 по 31.12.2018 года, 01.01.2019 по 31.12.2019 года, 01.01.2020 по 31.10.2020 года в размере 54627,65 рублей, а также представительские расходы в размере 10000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1839 рублей.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 22 марта 2021 года исковые требования ЖСК "Пирс" удовлетворены.

Суд взыскал с Серебрянник А.А. в пользу ЖСК "Пирс" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.01.2017г. по 31.10.2020г. в размере 54627 руб. 65 коп., а также 10 000руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг и 1839 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В апелляционной жалобе Серебрянник А.А. просит решение суда отменить. Считает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, а также, что суд дал неверную оценку представленным доказательствам и не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В обоснование доводов указывает, что суд не рассмотрел ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения ответчика согласно ст.28 ГПК РФ. Указывает, что не получал копии искового заявления и приложенных к нему документов, тем самым были нарушены его права как лица, участвующего в деле. Считает, что не обязан вносить оплату за выполнение уставных целей кооператива, поскольку не является членом ЖСК "Пирс". Также указывает, что суд не рассмотрел факт о легитимности и соответствия решений общих собраний главе 9.1 ГК РФ.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы председатель правления ЖСК "Пирс" - Панова В.И. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях на нее, заслушав пояснения ответчика Серебрянник А.А., поддержавшего доводы жалобы, председателя правления ЖСК "Пирс" - Пановой В.И., возражавшей в их удовлетворении, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

В соответствии с п. 12 указанного постановления Пленума ВС РФ, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Серебрянник А.А. является собственником квартиры N 131, общей площадью 35,7 кв.м., (жилая - 18,9 кв.м.), расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив "Пирс" (ЖСК "Пирс"), созданный 14 мая 1985 года решением Ставропольского городского совета народных депутатов.

Согласно Протоколу N 1 от 21 июня 2014 года, общим собранием собственников помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК "Пирс". Общим собранием многоквартирного дома от 07.07.2019г. установлен размер обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 01.07.2019 года в размере 18 рублей на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, что подтверждается Протоколом N 2 от 07 июля 2019 года.

Согласно доводам истца, с 01 января 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по состоянию на 31.10.2020 г. на общую сумму 54627,65 рублей, что подтверждается платежными документами (квитанциями), сформированными ТСЖ "Пирс" и направляемыми в адрес ответчика ежемесячно за период с 01.01.2017г. по 31.10.2020г.

Из материалов дела также следует, что на основании заявления ТСЖ "Пирс" 27.04.2020г. мировым судьей судебного участка N 1 Промышленного района г. Ставрополя был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако определением от 08.09.2020г. мирового судьи судебного участка N 10 Промышленного района г. Ставрополя судебный приказ от 27.04.2020г. отменен в связи с поступившими возражениями от Серебрянник А.А.

Ответчиком доказательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и взноса на капитальный ремонт за расчетные периоды 01.01.2017 по 31.12.2017 года, 01.01.2018 по 31.12.2018 года, 01.01.2019 по 31.12.2019 года, 01.01.2020 по 31.10.2020 года в размере 54627,65 рублей суду не представлены.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом вышеприведенных требований закона, исходил из того, что факт образовавшейся задолженности у ответчика нашел свое подтверждение, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54627,65 рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей. Данные расходы подтверждаются договором N 0510/20 от 05.10.2020г., заключенного между ТСЖ "Пирс" и Панченко К.О., актом сдачи-приемки оказанных услуг от 19.11.2020г., кассовым чеком от 19.11.2020г. на сумму 10000руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1839 рублей.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и отвечающими требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не рассмотрено ходатайство ответчика о направлении дела по подсудности, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку он опровергается материалами дела, из которых следует, что в судебном заседании от 24.02.2021г. суд первой инстанции рассмотрел указанное ходатайство и вынес определение об отказе в его удовлетворении (л.д. 78 - 79).

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не получал копии искового заявления судебная коллегия отклоняет, поскольку он противоречит материалам дела из которых следует, что истцом была направлена копия искового заявления в адрес ответчика (л.д. 9-10). При этом, ответчик участвовал в рассмотрении дела, и в любом случае, имел возможность ознакомиться с материалами дела и возможность заявлять ходатайства.

Довод жалобы о том, что ответчик не обязан вносить оплату за выполнение уставных целей кооператива признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку истцом заявлены требования не об оплате членских взносов, как ошибочно полагает ответчик, а о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предусмотрены ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

Довод жалобы о том, что судом не проверена легитимность общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.06.2014 года, несостоятелен, поскольку решение общего собрания собственников от 21.06.2014 года в установленном порядке незаконным признано не было, кроме того, требований о признании решения общего собрания собственников помещений от 21.06.2014 г. недействительным не заявлялось.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела и не получили соответствующую оценку в решении, в апелляционной жалобе не приведено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 22 марта 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Серебрянник А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 16.07.2021


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка