Дата принятия: 07 июля 2021г.
Номер документа: 3-6296/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 07 июля 2021 года Дело N 3-6296/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Шурловой Л.А.,
судей Медведевой Д.С., Шетогубовой О.П.,
при секретаре .....
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика/истца ОАО "РЖД" в лице полномочного представителя Котелевской Т.А.
на решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 08 апреля 2021 года
по иску Жукова М.М. к ТУ Росимущества в Ставропольском крае, ОАО "РЖД" об установлении границ земельного участка,
по встречному иску ОАО "РЖД" к Жукову М.М. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании права отсутствующим,
(третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ставропольскому краю, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, СНТ "Орбита", Федеральное агентство железнодорожного транспорта),
заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.,
установила:
Жуков М.М. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Ставропольском крае, ОАО "РЖД" об установлении границ земельного участка, впоследствии уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (т. 3 л.д. 5), и просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:020312:526 в садоводческом товариществе "Орбита" N 266 города Ставрополя, принадлежащего Жукову М.М.
В обоснование уточненных исковых требований Жуковым М.М. указано на то, что с 2016 года на праве собственности, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером .....:526 в садоводческом товариществе "Орбита" N 266 города Ставрополя. В 2016 г. истец оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером .....:2, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ориентир Центральная и северо-западная часть города Ставрополя. Вид разрешенного использования: Под участком железной дороги на территории города Ставрополя. Фактически, земельным участком, который принадлежит истцу на праве собственности, пользуется истец, без всяких ограничений, но привести в порядок землеустроительную документацию не может, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:020715:2, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ориентир Центральная и северо-западная часть города Ставрополя, проведены не качественно кадастровые работы.
В 2018 году, истец обращался в суд об установлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ....:2, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ориентир Центральная и северо-западная часть города Ставрополя. Решением Октябрьского районного суда от 17.04.2019 его исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского суда от 27.08.2019 г., решение от 17.04.2019 отменено полностью, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
ОАО "РЖД" обратилось в суд со встречным иском к Жукову М.М. (т. 1 л.д. 201), в котором просит:
восстановить положение, существовавшее до нарушения права федеральной собственности Российской Федерации и права аренды ОАО "РЖД" на земли железнодорожного транспорта с кадастровым номером ....:19, обязать Жукова М.М. освободить земли транспорта, применив последствия недействительности ничтожной сделки с учетом публичных правоотношений с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...:526 и внесением соответствующей записи в ЕГРН.
В обоснование встречных исковых требований указано, что полоса отвода железной дороги существует с момента строительства железной дороги в 1915 году, границы которой установлены в метрической системе, и её статус регламентирован с Постановления ЦИК СССР, СНК СССР от 28 августа 1925 года "Положение о землях, предоставленных транспорту". С Постановления ЦИК СССР N 99 и СНК СССР N 1490 от 07 июля 1934 года, когда государственные земли железнодорожного транспорта переданы в исключительное ведение народного комиссариата путей сообщения, затем МПС СССР, потом МПС РФ, а ныне Правительства РФ, при наличии компетентности органов и должностных лиц. Местные органы власти до разграничения государственной собственности на землю могли оформлять передачу во временное пользование земли транспорта при согласии или по заявлению предприятий железнодорожного транспорта (ст. 41 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. 30 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г.). В соответствии со сведениями имеющимися в материалах дела земельный участок с кадастровым номером 26:12:020312:526, поставленный на кадастровый учет 01.12.1992 г., находящийся в садоводческом товариществе "Орбита" под номером 266. На указанный земельный участок 2.12.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю под номером 691/12 в соответствии с постановлением Правительства РФ N 177 от 19 марта 1992 г. "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Земли железнодорожного транспорта, вместе с границами, установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается: указанным законодательством, землеустроительной документацией, кадастровой документацией, регистрационной документацией о федеральной собственности на землю, исследовательской частью экспертизы, решением суда А63-1243 7/2011.
Имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами ....:526 и .....:19 с пересечением границ.
В деле отсутствуют сведения о формировании земельного участка выделенного садоводческому товариществу "Орбита" и земельного участка под номером 266.
Определениями суда к участию в данном гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ставропольскому краю, СНТ "Орбита", Федеральное агентство железнодорожного транспорта, что занесено в протоколы судебных заседаний (т. 1, л.д. 183, т. 3 л.д. 26).
Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 08 апреля 2021 года прекращено производство по данному гражданскому делу по встречному иску ОАО "РЖД" в части требований о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права федеральной собственности Российской Федерации и права аренды ОАО "РЖД" на земли железнодорожного транспорта с кадастровым номером .....:19, возложении обязанности освободить земли транспорта.
Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 08 апреля 2021 года иск Жукова М.М. к ТУ Росимущества в Ставропольском крае, ОАО "РЖД" - удовлетворен.
Суд постановил:
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ....:526 в садоводческом товариществе "Орбита" N 266 города Ставрополя, принадлежащего Жукову М.М. на праве собственности, в координатах:
N° характерной точки Горизонтальные проложения Координаты X, м Координаты У, м между точками, м 1 2 3 4 Н1 480756,82 1317394,94 23,23 Н2 480738,29 1317408,95 34,44 Н3 480720,53 1317379,44 16,63 Н4 480733,67 1317369,24 19,53 Н5 480747,39 1317383,14 15,11 1 480756,82 1317394,94
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ....:526, земельным участком с кадастровым номером ...:19 и составным условным земельным участком с кадастровым номером ....:2 согласно каталогу координат:
характерной точки Горизонтальные проложения между точками, м Координаты X, м Координаты У, м 1 2 3 4 Н1 480756,82 1317394,94 23,23 Н2 480738,29 1317408,95 34,44 Н3 480720,53 1317379,44 16,63 Н4 480733,67 1317369,24
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....:526 в садоводческом товариществе "Орбита" N 266 города Ставрополя, принадлежащего Жукову М.М. на праве собственности, в координатах:
характерной точки Горизонтальные проложения между точками, м Координаты X, м Координаты У, м 1 2 3 4 Н1 480756,82 1317394,94 23,23 Н2 480738,29 1317408,95 34,44 Н3 480720,53 1317379,44 16,63 Н4 480733,67 1317369,24 19,53 Н5 480747,39 1317383,14 15,11 1 480756,82 1317394,94
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером ...:526, земельным участком с кадастровым номером ...:19 и составным условным земельным участком с кадастровым номером ....:2 согласно каталогу координат:
N характерной точки Горизонтальные проложения между точками, м Координаты X, м Координаты У, м 1 2 3 4 (93)Н1 480756,82 1317394,94 23,23 Н2 480738,29 1317408,95 34,44 Н3 480720,53 1317379,44 16,63 Н4 480733,67 1317369,24
Встречный иск ОАО "РЖД" к Жукову М.М. о применении последствия недействительности ничтожной сделки с учетом
публичных правоотношений с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером .....:526 и внесением соответствующей записи в ЕГРН - оставить без удовлетворения в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик/истец ОАО "РЖД" в лице полномочного представителя Котелевской Т.А. просит отменить решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 08 апреля 2021 года, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Повторяя доводы, изложенные во встречных исковых требованиях, не соглашается с выводами суда о том, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ....:526 был осуществлен ранее кадастрового учета и регистрации земель транспорта. Ставит под сомнение проведенную по делу судебную экспертизу. Указывает на неприменение судом норм права, подлежащих применению. Считает, не рассмотренными предмет и основания встречных исковых требований. Приводит доводы о процессуальных нарушениях ввиду рассмотрения судом тождественного спора, а так же не отражение в определении смены состава суда.
В возражениях на апелляционную жалобу истец/ответчик Жуков М.М. просит решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 08 апреля 2021 года оставить без изменения. апелляционную жалобу- без удовлетворения.
В судебном заседании полномочный представитель истца/ответчика Жукова М.М. Карташова И.Г., соглашаясь с постановленным судом решением, просила оставить его без изменения.
