Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2021 года Дело N 3-6291/2021

Судья Ставропольского краевого суда Каледина Е.Г., при ведении протокола помощником судьи Швачко И.Н., рассмотрев гражданское дело по частной жалобе представителя ответчика ООО "Заман" по доверенности С.А.А.

на определение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2021 года об отказе в передаче по подсудности гражданского дела по иску С.И.И. к ООО "Заман", С.Д.Н. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

С.И.И. обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ООО "Заман", С.Д.Н. о признании недействительным Договор купли-продажи недвижимости от 05 октября 2020 г., заключенный между С.И.И. и Обществом с ограниченной ответственностью "Заман", применении последствия недействительности сделки в виде возврата С.И.И. 102/129 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес участка: Ставропольский край, р-н Благодарненский, "СПКК "Родина", общей площадью 1644350 кв.м, и прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Заман" на указанную долю; признании решения суда основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности С.И.И. на 102/129 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и признании решения суда основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью "Заман" на указанную долю.

В ходе предварительного судебного заседания 07.04.2021 представителем соответчика ООО "Заман" К.А.П. предоставлено письменное ходатайство о передаче дела по подведомственности в Арбитражный суд Ставропольского края, так как в момент заключения спорного договора и до настоящего времени ИП КФХ С.И.И. ведёт предпринимательскую деятельность.

В ходе предварительного судебного заседания 22.04.2021 представителем соответчика ООО "Заман" С.А.А. предоставлено письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края, так как С.И.И. использовала земельный участок в рамках осуществления предпринимательской деятельности.

Определением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2021 года в удовлетворении ходатайств представителей соответчика ООО "Заман" о передаче гражданского дела N 2-549/2021 по исковому заявлению С.И.И. к ООО "Заман", С.Д.Н. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края - отказано.

В частной жалобе представитель ООО "Заман" по доверенности С.А.А. просит определение суда отменить, как необоснованное. Считает ошибочным вывод суда об отказе в передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края, поскольку все лица, участвующие в деле имеют статус индивидуального предпринимателя, либо зарегистрированы в качестве юридического лица, осуществляют экономическую деятельность, направленную на извлечение прибыли. С.И.И. зарегистрирована в качестве главы КФХ и использует земельный участок в рамках осуществления предпринимательской деятельности. Сделка была заключена главой КФХ и в интересах фермерского хозяйства. С.И.И. при заключении оспариваемого договора имела непосредственный экономический интерес, выступая как глава КФХ.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба рассмотрена судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного определения.

Обращаясь в суд с иском, истец С.И.И. просила признать недействительным Договор купли-продажи недвижимости от 05 октября 2020 г., заключенный между нею и ООО "Заман", сославшись на то, что оспариваемый договор не заключала, ни она, ни ее представитель Договор не подписывали, денег не получали.

Как следует из материалов дела, доверенность 26АА3483174 от 31.08.2020, Синько Инна Ивановна выдала своему супругу С.Д.Н. как физическое лицо.

Указанная доверенность не содержит каких-либо полномочий, связанных с осуществлением как физическим лицом С.И.И., так и физическим лицом С.Д.Н. предпринимательской деятельности, в том числе при заключении договора купли-продажи долей данного земельного участка.

Из договора купли-продажи недвижимости от 05.10.2020 следует, что С.И.И., за которую по доверенности действует С.Д.Н., продала, то есть

передала в собственность ООО "Заман" 102/129 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1644350+/-274,01 кв.м, кадастровый номер N, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, участок расположен по адресу: Ставропольский край, район Благодарненский, СПКК "Родина".

Таким образом, оспариваемый договор С.И.И. заключила как физическое лицо.

Из договора также не следует, что земельный участок продан как имущество индивидуального предпринимателя.

Из договора купли-продажи также не следует, что денежные средства были перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя С.И.И., и что её воля не была направлена на продажу земельного участка в результате предпринимательской деятельности.

С учетом указанных обстоятельств, нормы ст. ст. 27, 28 АПК РФ суд первой инстанции обоснованно отказал в передаче данного иска в Арбитражный суд.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается и находит заявленное ходатайство о неподсудности спора суду общей юрисдикции преждевременным.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2021 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка