Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 3-6254/2021

г.Ставрополь 27 июля 2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Берко А.В.,

судей: Свечниковой Н.Г., Гукосьянца Г.А.,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края Комаровой И.Г. действующей на основании доверенности, на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 02 апреля 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Омаровой П.А. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести ее,

заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.

УСТАНОВИЛА:

Истец администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к Омаровой П.А. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести ее права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированны тем, что 28.08.2020 года от Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края получено сообщение о проведении проверки законности строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к. К указанному письму прилагались уведомление о выявлении самовольной постройки и акт проверки объекта, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Актом проверки Отдела-Инспекции государственного строительного надзора Министерства строительства и архитектуры N 09/10-2020- н от 26.08.2020 года установлено, что на момент проверки выполнен фундамент, несущие и ограждающие конструкции. Проверка проведена в отсутствие ответчика, при проведении проверки ответчик отсутствовал. Наличие разрешения на строительство и соответствие объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство - отсутствует. Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края Уведомлением о выявлении самовольной постройки от 26.08.2020 года N 09/10-2020-н выявлен факт возведения (создания здания, сооружения или другого строения "объект капитального строительства) без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом проверки N 09/10-2020-н от 26.08.2020 года. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2020 года N КУВИ-108/2020-53198 земельный участок, на котором находится объект строительства, с кадастровым номером 26:22:020404:9 относится к землям населенных пунктов - под строительство магазина Указанный земельный участок передан в аренду, номер регистрации 26:22:020404:95-26/016/2017-4 от 26.10.2017 года срок с 15.09.2017 года на 3 года Собственником земельного участка ответчик не является. Ответчик при возведении нежилого объекта изначально знал об отсутствии у него разрешение на строительство, но нарушил правовые нормы, осознавая последствия.

В ходе рассмотрения дела ответчик Омарова П.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к администрации Нефтекумского городской округа Ставропольского края и просит признать за ней право собственности на нежилое здание "магазин", общей площадью 183,9 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020404:91, расположенного в пределах земельного участка с кадастровые номером 26:22:020404:95, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование "под строительство магазина", расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", мотивируя следующим. 16.10.2013 года за ней зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общей площадью застройка 89 кв.м. Процент готовности 31%, на основании: договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2012 года. Разрешение на строительство от 05.12.2012 года. Орган выдачи: Администрация муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2013 года, сделана запись регистрации за 26-0-1-88/2003/2013-868, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ N 425767. Строительство объекта капитального строительства - "магазина", возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", осуществлялось добросовестно и открыто, с разрешения различных публичных органов получавших плату пользование землей по договорам с публичным органов действовавших от имени собственника земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и которая расположена в границах городских округов; уполномоченный орган выдал разрешение на строительстве объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет и 16.10.2013 года за ней зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, в лице начальника отдела Михеевой Т.В., действующей с подтвержденными полномочиями, на основании Постановления Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 08.10.2014 года N 1383 заключил с ней договор аренды N 368 земельного участка, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов" от 10.10.2014 года, предоставив ей в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:22:020404:95, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование "под строительство магазина", расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", площадью 130 кв.м, сроком на 3 года. Администрацией муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района, в лице главы муниципального образования г. Нефтекумска Черченко В.В., действующего на основании Устава, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2017 года, вид регистрации: собственность, номер регистрации: 26-0-1-88/2003/2013-868 от 16.10.2013 года, заключен с ней договор N 232 аренды земельного участка, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов" от 15.09.2017 года, предоставив ей в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:22:020404:95, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: "под строительство магазина", расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", площадью 130 кв.м, сроком на 3 года. Зарегистрировано дополнительное соглашение к договору аренды N 232 от 15.09.2017 года от 02.09.2020 года на тех же условиях, между управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края и ней о продлении сроков аренды на 11 месяцев. Ею были приняты надлежащие меры по легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами с обращением в соответствующие органы за разрешительными документами и согласованиями, оплаченными квитанциями за проведенные работы и арендной платы, что не оспаривается Администрацией. Нежилое здание (магазин) был возведен в пределах земельного участка, с разрешенным использованием "под строительство магазина", предоставленного ею по договорам аренды, заключенных между нею и Администрацией Нефтекумского городского округа Ставропольского края. Администрацией не представлено доказательств того, что объект капитального строения был возведен в период действия договора аренды N 232 от 15.09.2017 года, а не ранее; доказательств угрозы жизни и здоровью людей также не предоставлено.

Решением Нефтекумского городского суда Ставропольского края от 02 апреля 2021 года исковые требования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Омаровой Патимат Абдулгазигювне о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести ее - удовлетворены частично.

Судом постановлено:

- признать нежилое строение - объект капитального строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, - самовольной постройкой.

В удовлетворении исковых требований администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Ом,аровой Патимат Абдулгазиповне о возложении обязанности снести нежилое строение - объект капитального строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, за счет собственных средств; об установлении Омаровой Патимат Абдулгазиповне срока для сноса нежилого строения - объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу - отказано.

Встречные исковые требования Омаровой Патимат Абдулгазиповны к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание (магазин) - удовлетворить.

- признать право собственности за Омаровой Патимат Абдулгазиповной, 30.07.1967 года рождения, на самовольную постройку - нежилое здание "магазин", общей площадью 183,9 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020404:91, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:22:020404:95, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование "под строительство магазина", расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к".

В апелляционной жалобе представитель администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края по доверенности Комарова И.Г. не согласна с вынесенным судебным решением в части отказа в удовлетворении заявленных требований по первоначальному иску в сносе и в удовлетворении встречных требований в полном объеме. Считает, что в указанной части оно вынесено незаконно, суд дал неверную оценку представленным доказательствам, неправильно применил закон, не выяснил обстоятельства имеющие существенное значение для рассмотрения дела. Представитель истца по первоначальному иску 26 октября 2020 года за N 6340 заявил ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств с пояснениями, так же неоднократно об этом отмечалось в судебных заседаниях подтверждалось непосредственно ответчиком по первоначальному иску, что самовольна объект расположен не на том земельном участке, на который было выдано разрешение на строительство. Суд первой инстанции не учел данные обстоятельства. Постановлением администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края от 06 августа 2013 года N 437 был присвоен адрес земельному участку с расположенным на нем магазином промышленного назначения по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, город Нефтекумск, пересечение улиц Восточная и Полевая - Ставропольский край Нефтекумский района г. Нефтекумск ул. Восточная 4к. Судебный орган не принял во внимание, что 26 мая 2014 года Постановлением администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края N 729 на основании заявления Омаровой П.А. была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Нефтекумский район г. Нефтекумск ул. Восточная 4к, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", в фактически сложившихся границах, под строительство магазина, площадью 130 кв.м. Данная схема новая, отличная от земельного участка с кадастровым номером 26:22:020404:54, наложения, соприкосновения отсутствуют, расположены далеко друг от друга. Суд первой инстанции при вынесении судебного решения сделал акцент на суде экспертизе, в которой отмечено, что готовность объекта - 100% и эксплуатация объекта не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных лиц, а также отсутствует угроза жизни и здоровью людей. Данный вывод не соответствует действительности. Суд первой инстанции в данном случае не учел тот факт, что признание права собственности на самовольную постройку, то есть удовлетворение встречных исковых требований, нарушает права и законные интересы администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края. Данный вывод следует из того, что право собственности было признано на объект, который был построен на земельном участке, полученным Омаровой П.А. с нарушением, в связи с чем, на настоящий момент идет рассмотрение заявления в Отделе МВД России по Нефтекумскому городскому округу Ставропольского края. Просит суд отменить решение Нефтекумского районного суда Ставропольского права по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Омаровой П.А. о признании строения самовольной постройкой и об осязании снести ее; встречному исковому заявлению Омаровой П.А. администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество от 02 апреля 2021 года по делу N 2-5/2021, в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края в сносе и удовлетворении встречных исковых требований Омаровой П.А. в полном объеме. Принять новое решение по делу, которым исковые требования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Омаровой П.А. - отказать в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца по доверенности Нименская И.И. возражает по доводам апелляционной жалобы, т.к. они изложены неверно, ссылка на неправильное применение норм материального и процессуального права и нарушение норм закона, на которые указывает апеллянт, трактуются неправильно, не обосновано, все доводы апелляционной жалобы, уже ранее приводимые в качестве обоснований своих требований по первоначальному иску и возражений по встречному иску, в суде первой инстанции рассмотрены и им дана надлежащая правовая оценка. Просит оставить решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края 02 апреля 2021 г. без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Омарова П.А., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, не явилась, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседании представитель Омаровой П.А. по доверенности Нименская И.И. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, считая решение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, согласно договору аренды N 348 земельного участка, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов" от 19.10.2010 года, отдел имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края предоставил Айдабулову М.К. земельный участок с кадастровым номером 26:22:020404:54, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, пересечение улиц Восточная и Полевая, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", предназначенный под строительство магазина промышленного назначения, площадью 90 кв.м, согласно прилагаемому кадастровому паспорту земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора. Срок аренды участка - 3 года.

05.12.2012 года администрацией муниципального образования г. Нефтекумска Айдабулову М.К. выдано разрешение на строительство N Яи26517102-29 двухэтажного магазина на земельном участке площадью 90 кв.м с кадастровым номером 26:22:020404:54. Срок действия разрешения до 12.12.2013 года.

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2012 года, Айдабулов М.К. уступил Омаровой П.А. права и обязанности арендатора по договору аренды N 348 от 19.10.2010 года.

Постановлением администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края N 437 от 06.08.201. года, земельному участку с кадастровым номером 26:22:020404:54, площадью 90 кв.м и расположенному на нем магазину промышленного назначения по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, пересечение улиц Восточная к Полевая присвоен адрес: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, N 4 "к".

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним NКУВР 108/2020-37375 от 29.05.2020 года следует, что объект незавершенного строительства, процент готовности 31%, площадь застройки 89 кв.м, кадастровым номером 26:22:020404:91, расположенный по адрес Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 принадлежит Омаровой П. А., номер регистрации 26-0-1-88/2003/2013-86 от 16.10.2013 года.

Постановлением администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края N 729 от 26.05.2014 года, Омаровой П.А. утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", в фактически сложившихся границах, под строительство магазина, площадью 130 кв.м.

Постановлением администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края N 1383 от 08.10.2014 года, Омаровой П.А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером 26:22:020404:95, предназначенный под строительство магазина, площадью 130 кв.м, сроком на 3 года.

Согласно договору аренды N 386 земельного участка, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов" от 10.10.2014 года, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального Нефтекумского муниципального района Ставропольского края предоставил Омаровой П.А. в аренду сроком на 3 года земельный участок, с кадастровым номером 26:22:020404:95, местоположение: РФ, Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4 "к", относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", под строительство магазина, площадью 130 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края N 70 от 02.04.2015 года, земельному участку площадью 90 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020404:54, присвоен адрес: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, N 4-6.

Омаровой П.А. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:22:020404:95.

Согласно акту приема-передачи арендуемого земельного участка от 15.09.2017 года администрация муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края на основании договора аренды от 15.09.2017 года N 232 передал Омаровой П.А. в аренду земельный участок, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенного по адресу: РФ, Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к. площадью 130 кв.м.

Дополнительным соглашением от 02.09.2020 года к договору аренды N 232 от 15.09.2017 года действие указанного договора продлено сроком на 11 месяцев.

Согласно уведомлению о выявлении самовольной постройки N 09/10-2020 от 26.08.2020 года, 26.08.2020 года на земельном участке 26:22:020404:95, расположенном по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом проверки.

Актом проверки N 09/10-2020-н от 26.08.2020 года на объекте - объект незавершенного строительства, по адресу: г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, установлено, что на момент проверки выполнено: выполнен фундамент, несущие и ограждающие конструкции. Отсутствует разрешение на строительство и соответствие объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство. Выявлены нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами: ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство.

Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на строительство N 5403 от 11.09.2020 года, Омаровой П.А. отказано в выдаче разрешения на строительство магазина, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что строительство вышеуказанного объекта - магазина, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, произведено без разрешения на строительство.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 той же статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условие: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 26:22:020404:95, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, 4к, принадлежит Омаровой П.А. на праве аренды.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в уполномоченном органе, и на момент обращения Омаровой П.А. в суд срок аренды не истек.

Из справки филиала ГУП СК "Ставэлектросеть" г. Нефтекумск N 07/569 от 22.05.2020 года следует, что магазин, расположенный по адресу: г. Нефтекумск, ул. Восточная, N 4 "к", подключен к сетям ФГУП СК "Ставэлектросеть" г. Нефтекумск, согласно выданным техническим условиям.

Согласно справке АО "Нефтекумскрайгаз" N 240 от 26.03.2020 года, АО "Нефтекумскрайгаз" имеет техническую возможность присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям газоснабжения и газораспределения по адресу: Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. Восточная, дом N 4 "к", кадастровый номер 26:22:020404:95, площадью 130 кв.м.