Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 июня 2021 года Дело N 3-4855/2021

г. Ставрополь 03.06.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Савина А.Н.

Судей Тепловой Т.В., Чернышовой Н.И.

с участием секретаря Гриб В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 03.06.2021 в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя Каныгиной Н.В. и Щеглова И.М. - Шахова И.А. на решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 03.03.2021

по исковому заявлению Бульбаченко Сергея Геннадьевича к Щеглову Ивану Митрофановичу, Каныгиной Наталье Владимировне о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не обоснованными и снятии возражений,

УСТАНОВИЛА:

Бульбаченко С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Щеглову И.М., Каныгиной Н.В. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не обоснованными и снятии возражений.

В обоснование исковых требований указано, что истец является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:13:000000:9 для сельскохозяйственного производства, общей площадью 13805001 +/-25701.45 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - СХП им. Чапаева АОЗТ пр.участки 1,2,3; пол. сев. 1,2,4,8, поле 1,2,3,4,5,6. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Благодарненский,4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2010 сделана запись регистрации N от, 1/200 доля в праве на недвижимое имущество (1 доля). Истец, в счет принадлежащей ему доли, решилвыделить земельную долю и образовать новый земельный участок в количестве равным 1. Истец заключил договор с кадастровым инженером Сурковой Т.С., которая подготовила проект межевания земельных участков для выдела 1 земельного участка, сформированного из 1 земельной доли общей площадью 110000 кв.м,, принадлежащей истцу. Заказчиком кадастровых работ по согласованию с истцом выступил Савельев Г.И.. Кадастровый инженер произвел межевание и подготовил проект межевания. В газете Благодарненского городского округа Ставропольского края "Благодарненские Вести", выпуск N 93 (11269) размещено 28.11.2020 извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, в счет земельных долей, в котором определены место и допустимый законом срок на ознакомление с проектом межевания. В течение установленного законом срока от участников долевой собственности на указанный земельный участок от ответчиков поступили возражения идентичного содержания относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В возражениях ответчиков указано следующее: "Кадастровый инженер при расчете вновь образуемых земельных участков не учел характеристики состояния и свойств земельного участка, тем самым нарушил права и законные интересы всех участников долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером 26:13:000000:9", что по мнению подателей возражений является нарушением п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В своих возражениях ответчики сослались на требования "Методических указаний по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения", утвержденных Минсельхозом России 24.09.2003, Россельхозакадемией 17.09.2003, к почвенной карте, составленной по материалам результатов корректировки проведенного ранее крупномасштабного почвенного обследования, прилагают карты и картограммы, содержащие рекомендации по практическому использованию почв с учетом их свойств. Указанные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными, носящим исключительно формальный характер, нарушающее его права, так как Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в действующей редакции, иными законами, иными нормативными актами не установлена обязанность для выделяющегося лица образовывать земельный участок из земель различных категорий, с различной оценкой в баллогектарах. В действующих документах, которое подтверждает право на земельную долю истца, указана площадь и размер доли исходя ёе первоначальной площади земельного участка. Выводы о расчете площади отражены в пояснительной записке к проекту межевания, где кадастровым инженером произведен расчет в соответствии и с приложением всех правоудостоверяющих документов, показывая историю возникновения права на земельную долю истца, ссылаясь на них и соглашение об определении долей от 20.01.2005. В пояснительной записке отражено: "Предельные минимальные размеры образуемого земельного участка устанавливаются на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (при образовании участка в счет земельных долей). Исходный земельный участок 26:13:000000:9 площадью 21780000 кв.м, состоит из 198 долей по 110000 кв.м, каждая (198*110000=21780000 кв.м.), но в Соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 20.01.2005 года, допущена ошибка при определении долей, вместо определения одной доли в размере 110000 кв.м, как 1/198, была определена доля в размере 1/200 доли в праве. Расчет вновь образуемых земельных участков производится исходя из физической доли -110000 кв.м, согласно Постановления главы администрации Благодарненского района Ставропольского края N 1121 от 29.12.1992 (из них: пашни - 86000 кв.м., пастбищ - 24000 кв.м.), что составляет 1/200. Площадь образуемого земельного участка рассчитана исходя из представленных правоустанавливающих документов следующим образом: Доля в праве 1/200=110000 кв.м * 1 регистрационную запись = 110000 кв.м.". Подавая свои возражения ответчики и указывая в качестве причин возражений: что размер выделяемого земельного участка значительно больше причитающейся истцу, то есть причину по которой истец должен не законно потерять свое имущество в виде уменьшения площади, причитающегося надела, не мотивировали его фактами, подтверждающими свою позицию. Данное возражение основано на формальном подходе его составления, а так же не понимании технической документации, представленной в виде проекта межевания истца и имеющимся картографическими сведениями по формированию и расположению исходного земельного участка и выделяемого земельного участка. Кроме того, представляя указанные возражения ответчики грубо и умышленно нарушают права истца по владению и распоряжению своим имуществом в целях недопущения реализации истцом своих прав, предусмотренных нормами Российского законодательства, всячески препятствуя выделу своей доли из общего имущества. Истец считает свои требования законными и обоснованными в соответствии со ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, ст. ст. 181.2,246, 252, 431 ГК РФ, ст.ст. 11.9, 26 ЗК РФ, ст.ст. 12, 13, 13.1, 14 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" просит удовлетворить требование в полном объеме.

Обжалуемым решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 03.03.2021 исковые требования Бульбаченко Сергея Геннадьевича к Щеглову Ивану Митрофановичу и Каныгиной Натальи Владимировны о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не обоснованными и снятии возражений, - удовлетворены.

Суд признал возражения Щеглова Ивана Митрофановича, Каныгиной Натальи Владимировны, относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей Бульбаченко Сергею Геннадьевичу из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:13:000000:9 - необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания земельных участков, утвержденного 27.11.2020 года в счет земельной доли, принадлежащей Бульбаченко С.Г. выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:13:000000:9 - согласованным.

В апелляционной жалобе представитель Каныгиной Н.В. и Щеглова И.М. - Шахов И.А. просит решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 03.03.2021 отменить. Мотивирует тем, что ответчиками к возражениям приобщена копия карты количественной и качественной характеристики сельскохозяйственных угодий от 14.12.2020, данные документы истцами не были предоставлены в суд, в связи с чем возражения не были в полном объеме исследованы судом. Выдел произведен без учета состояния и свойств почвы. Кадастровым инженером при определении размера выделяемого земельного участка проигнорировано соглашение участников долевой собственности на исходный земельный участок об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 20.01.2015.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика Щеглова И.М. и представителя ответчиков Попову Н.И., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда отменить, отказать в иске, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее ГК РФ).

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 названного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии с п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Пунктом 12 ст. 13.1 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 данного федерального закона).

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела что, истец является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:13:000000:9, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 13805001 +/-25701.45 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - СХП им. Чапаева АОЗТ пр.участки 1,2,3; пол. сев. 1,2,4,8, поле 1,2,3,4,5,6. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Благодарненский,4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2010 года сделана запись регистрации N от, 1/200 доля в праве на недвижимое имущество (1 доля)

Истец, в счет принадлежащих ему долям, решилвыделить земельные доли и образовать новые земельные участки в соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Заключил договор с кадастровым инженером Сурковой Т.С., который подготовил проект межевания земельных участков для выдела 1 земельного участка, где заказчиком кадастровых работ по согласованию с истцами выступила Савельев Г.И..

Извещение было опубликовано в газете Благодарненского городского округа Ставропольского края "Благодарненские Вести", выпуск N 93(11269) размещено 28.11.2020 извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, в счет земельных долей, в котором определены место и допустимый законом срок на ознакомление с проектом межевания.

В течение установленного законом срока от участников долевой собственности на указанный земельный участок - ответчиков поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В возражениях от ответчиков содержится, что кадастровый инженер при расчете вновь образуемых земельных участков не учел характеристики состояния и свойств земельного участка, тем самым нарушил права и законные интересы всех участников долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером 26:13:000000:9.", что, по мнению подателей возражений, является нарушением п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Права общей долевой собственности истцов и ответчиков подтверждены выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:13:000000:9.

Рассматривая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что поданные Щегловым И.М. и Каныгиной Н.В. возражения являются необоснованными, исходя из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств, каким образом нарушены его права и законные интересы выделом земельного участка истцом согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером, в рамках рассмотрения спора об установлении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Ответчиком формально указано о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, поскольку предложений по корректировке проекта межевания у кадастрового инженера ответчиком не вносилось, альтернативных проектов межевания или заключения специалиста о недостатках проекта межевания им не предоставлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с правовой позицией суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Бульбаченко С.Г. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не обоснованными и снятии возражений Щеглова И.М., Каныгиной Н.В., так как возражения не содержат доводов какие конкретно нарушения прав ответчиков допущены при выделе земельного участка истца. Довод в возражениях о том, что кадастровый инженер при расчете вновь образуемых земельных участков не учел характеристики состояния и свойств земельного участка, тем самым нарушил права и законные интересы всех участников долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером 26:13:000000:9 не содержит выводов какие конкретно права нарушены и в чем это выразилось. При этом суд проверяет обоснованность возражений в той редакции, в которой они были поданы кадастровому инженеру. То обстоятельство, что ответчики конкретизируют доводы своих возражений в судебном заседании правового значения не имеет.

Довод апелляционной жалобы о том, что выдел произведен без учета состояния и свойств почвы, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку при апелляционном пересмотре обжалуемого решения судебная коллегия не усматривает каких-либо оснований полагать, что образуемый земельный участок в счёт земельных долей истцов является более лучшим по качеству и плодородию, более выгодным по местоположению по отношению к другим частям исходного земельного участка. В условиях состязательности судебного процесса и равноправия сторон доказательств обратного стороной ответчика не представлено и в материалах дела не содержится.

Довод о том, что кадастровым инженером при определении размера выделяемого земельного участка проигнорировано соглашение участников долевой собственности на исходный земельный участок об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 20.01.2015 признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

На основании изложенного, кадастровым инженером обоснованно определена площадь на основании правоудостоверяющих документов. Доказательств уменьшения площади исходного земельного участка и нарушения этим прав ответчиков материалы дела не содержат.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению общего несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, оснований для которой, судебная коллегия не усматривает.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 03.03.2021 - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Каныгиной Н.В. и Щеглова И.М. - Шахова И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка