Дата принятия: 19 мая 2021г.
Номер документа: 3-4765/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2021 года Дело N 3-4765/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Шурловой Л.А.,
судей Турлаева В.Н., Шетогубовой О.П.,
при секретаре Костине Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шамановой Ф.К. на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.11.2020 года по иску Якуненкова А.Е. к Шамановой Ф.К., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
по докладу судьи Шетогубова О.П.
УСТАНОВИЛА:
Якуненков А.Е. обратился в суд с иском к Шамановой Ф.К., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой N по <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают Шаманова Ф.К. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее ответчик Шаманова Ф.К. являлась собственником указанной квартиры, которую она приобрела с использованием ипотечного кредита. На основании решения Ленинского районного суда города Ставрополя от 21.05.2018 квартира передана в АО "ДОМ.РФ" в счет погашения долга по кредитному договору, после чего продана истцу по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были удовлетворены.Суд признал Шаманову Ф.К., ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд взыскал с Шамановой Ф.К., ФИО1в пользу Якуненкова А.Е. солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. Суд указал на то, что решение является основанием для снятия Шамановой Ф.К., ФИО1с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе на решение суда Шаманова Ф.К. просит отменить решение суда указывая на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства ее представителя об отложении рассмотрения дела в связи с тем, что он не имел возможности ознакомиться с документами, поступившими из органа регистрации прав.Сделка по передаче предмета залога взыскателю является ничтожной, квартира была продана по заниженной цене, сделка является незаконной.В квартире также проживает ее дочь <данные изъяты> которая не зарегистрирована в квартире,но проживает в ней.<данные изъяты> должна была быть привлечена к рассмотрению дела.
Стороны по делу, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, в силу положений ст. 167 ч.3 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Протасову О.Б., о том, что решение суда следует оставить без изменения, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 21.05.2018 обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору займа N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество: квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 58,6 кв. м. кадастровый N, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Шаманова Ф.К., ФИО2. Решением определен способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 817 600 руб.
В соответствии с протоколами N N от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заседания постоянно действующей комиссии ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом СК торги признаны несостоявшимися.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ нереализованная на торгах квартира передана судебным приставом - исполнителем взыскателю АО "ДОМ.РФ".
ДД.ММ.ГГГГ между АО "ДОМ.РФ" и ИП Якуненковым А.Е. заключен договор купли - продажи <адрес>.
Согласно ответу заместителя начальника Управления по вопросам миграции ГУ МВД по СК от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Шаманова Ф.К. и ФИО1
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, на которую сослался суд при вынесении решения, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах заявленные требования были обоснованно удовлетворены судом.
Доводы апелляционной жалобе не являются основанием для отмены вынесенного судом решения по следующим основаниям.
Суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, что является правом суда в соответствии со ст.166 ГПК РФ.Адвокату Назаретяну В.Х. судом была предоставлена возможность ознакомиться с материалами дела. Судебная коллегия также учитывает тот факт, что при нахождении дела в суде апелляционной инстанции стороны не заявляли ходатайств об ознакомлении с материалами дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчица считает незаконным приобретение квартиры истцом, также не является основанием для отмены решения суда, поскольку она вправе оспаривать сделку, по которой истец стал собственником квартиры.В рамках настоящего спора таких требований не заявлялось.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле <данные изъяты> которая, по утверждению Шамановой Ф.К. проживает в квартире, также не является основанием для отмены вынесенного судом решения, поскольку истцом требования к <данные изъяты>. не предъявлялись.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30 ноября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Шамановой Ф.К.-без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
