Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 октября 2021 года Дело N 3-4592/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Меньшова С.В.,

судей: Киселева Г.В., Турлаева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Общества с ограниченной ответственностью Колхоз "МИР", поданной представителем на основании доверенности Шиловой Л.А на решение Кировского районного суда Ставропольского края от 27 ноября 2020 года

по исковому заявлению Ахкубекова Ш.З к Обществу с ограниченной ответственностью Колхоз "МИР", Шаповалову А.И, Дучаеву А.Б, Шаповаловой Г.А, Дучаевой А.А, Иминову Г, Коваленко Т.Н, Кагаеву М И, Кагаевой Т А, Ковалевой Л В, Дмитрюк Н В, Ксейдинову В М, Макашарипову М А-Г, Мулаевой И П, Мусаевой П Д, Мударову У, Курбанову А Г, Магомедовой Х Д, Маджидову И А, Зинченко К Н, Аслахановой В А, Ахматхановой Х М, Вершковой Л Ю, Дучаеву Р А, Петренко Е И, Боцманову Д Г, Рамазанову Р И, Магомедгаджиевой Р, Исаевой С М, Магомедовой Р З, Апресову С А, Тулиеву А Р, Исубмагомедову Ш А, Азардухову М, Шахмурзаевой А А, Дзокаевой В Е, Муратовой А Б, Омарову Р М, Абдуллаеву Ш М о снятии земельных участков с кадастрового учёта, аннулировании записи о земельных участках, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки, восстановлении прав на недвижимое имущество,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

27 января 2020 года Ахкубеков Ш.З. обратился в Кировский районный суд Ставропольского края с данным исковым заявлением, указав, что постановлением Главы администрации Курского района Ставропольского края от 21 апреля 1994 года N 264 для организации КФХ N 1276 ему предоставлен земельный участок площадью 28,1 га. пашни, постановлением от N 122 от 16 апреля 1998 года для расширения КФХ N 1276 предоставлена дополнительная площадь в размере 48,5 га. общая площадь составила 76,6 га. Постановлением N 413 от 15 октября 1999 года в состав КФХ N 1276 введены новые члены, хозяйство стало состоять из шести человек, а общая площадь земельного участка увеличилась до 100,6 га. Указанная площадь находилась в составе земельного участка с кадастровым номером "". Местоположение предоставленного земельного участка согласованно смежным землепользователем ТОО "Мир", изготовлен кадастровый план земельного участка, утверждённый председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Курского района. Земельный участок прошёл кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер "". Границы данного земельного участка определены со дня предоставления ему указанного участка, по настоящее время он использует данный земельный участок и его владение им никогда не прекращалось. Согласно п.4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утверждённого Роскомземом 20 мая 1992 года, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нём границ предоставляемых земель. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ""выявлено пересечение границ уточняемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами "". Земельный участок с кадастровым номером "", из которого производилось образование спорных участков, с местоположением: Ставропольский край, Курский район, СХПК колхоз "Мир" с площадью 477 104 384 кв.м. внесён в государственный кадастр недвижимости 26 декабря 2005 года на основании инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков от 01 декабря 2005 года. Земельный участок с кадастровым номером ""образован 21 апреля 1994 года. Данный участок не входит в состав земельного участка с кадастровым номером "", образованного в 2005 году. Пересечение границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами ""с земельным участком с кадастровым номером ""принадлежащего Ахкубекову Ш.З., возможно только в результате формирование земельных участков из земель, выходящих за пределы исходного земельного участка. Участники долевой собственности могли реализовать свое право на выдел земельных участков в счёт принадлежащих им долей только в границах земельного участка с кадастровым номером "". Имеются основания полагать, что земельные участки с кадастровыми номерами "" образованы с нарушением норм действующего законодательства в области землеустройства и государственного земельного кадастра. Данные земельные участки в части сформированы из земельного участка с кадастровым номером "", чем нарушаются права собственников данного участка. Из выписки ЕГРН следует то, что земельный участок с кадастровым номером ""разделён собственником ООО колхоз "МИР" на земельные участки с кадастровыми номерами "". Просил суд снять земельные участки с кадастровыми номерами "" с государственного кадастра недвижимости, возвратив их в исходный участок в прежних границах. Аннулировать запись о земельных участках с кадастровыми номерами "" в Государственном кадастре недвижимости. Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами "" (л.д.1-3).

19 марта 2020 года истец Ахкубеков Ш.З. уточнил исковые требования, изменив субъектный состав лиц, участвующих в деле, указав на стороне ответчиков: ООО Колхоз "Мир", Шаповалова А.И., Дучаева А.А., Шаповалову Г.А., Дучаеву А.А., Иминова Г., Коваленко Т.Н., Кагаева М.И., Кагаеву Т.А., Ковалеву Л.В., Дмитрюк Н.В., Ксейдинова В.М., Макашарипова М.А.-Г., Мулаеву И.П., Мусаеву П.Д., Мударова У., Курбанова А.Г. Магомедову Х.Д., Маджидова И.А., Зинченко К.Н., Аслаханову В.А., Ахматханову Х.М., Вершкову Л.Ю., Дучаева Р.А., Петренко Е.И., Боцманова Д.Г., Рамазанова Р.И., Магомедгаджиеву Р., Исаеву С.М., Магомедову Р.З., Апресова С.А., Тулиева А.Р., Исубмагомедова Ш.А., Азардухова М., Шахмурзаеву А.А., Дзокаеву В.Е., Муратову А.Б., Омарова Р.М., Абдуллаева Ш.М. Просил суд снять земельные участки с кадастровыми номерами ""с государственного кадастра недвижимости, возвратив их в исходный участок в прежних границах. Аннулировать запись о земельных участках с кадастровыми номерами ""в Государственном кадастре недвижимости. Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами "". Восстановить за ответчиками в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "" (том 3 л.д.220-226).

Определением Кировского районного суда Ставропольского края от 19 марта 2020 года уточнённое исковое заявление истца Ахкубекова Ш.З. принято судом к производству (том 3 л.д.230-232).

Определением Кировского районного суда Ставропольского края от 02 июля 2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Геодезия Юг" по адресу: г. Ставрополь, ул. Гражданская, д.9, офис 220. Производство по гражданскому делу приостановлено до получения результатов экспертизы (том 5 л.д.12-16).

28 октября 2020 года в Кировский районный суд Ставропольского края из ООО "Геодезия Юг" поступило заключение эксперта без номера от 22 сентября 2020 года (том 5 л.д.22-67).

Определением Кировского районного суда Ставропольского края от 27 ноября 2020 года производство по гражданскому делу возобновлено (том 5 л.д.177-178).

Обжалуемым решением Кировского районного суда Ставропольского края от 27 ноября 2020 года заявленные Ахкубековым Ш.З. исковые требования удовлетворены в части. Из Единого государственного кадастра недвижимости исключены сведения об образованных в результате выдела земельных участках с кадастровыми номерами: "", с восстановлением в первоначальных, предшествующих выделу, координатах в границах земельного участка с кадастровым номером "". В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашены записи: "" от 28 ноября 2019 года о государственной регистрации права собственности ООО Колхоз "Мир" на земельные участки с кадастровыми номерами: "", с восстановлением прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "", предшествующих выделу. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашены записи: ""о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "", восстановив права общей долевой собственности Шаповалова А.И., Дунаева А.А., Шаповаловой Г.А., Дучаевой А.А., Иминова Г., Коваленко Т.Н., Кагаева М.И., Кагаевой Т.А., Ковалевой Л.В., Дмитрюк Н.В., Ксейдинова В.М., Макашарипова М.А.-Г., Мулаевой И.П., Мусаевой П.Д., Мударовой У., Курбанова А.Г., Магомедовой Х.Д., Мажидова И.А., Зинченко К.Н., Аслаханова В.А., Ахматхановой Х.М., Вершковой Л.Ю., Дунаева Р.А., Петренко Е.И., Боцманова Д.Г., Рамазанова Р.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "", предшествующие выделу. В удовлетворении заявленных исковых требований Ахкубекову Ш.З. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах на земельные участки с кадастровыми номерами: "", снятии указанных участков с кадастрового учета и возвращении их в прежних границах в исходный земельный участок с кадастровым номером "", погашении в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации прав на указанные земельные участки отказано (том 5 л.д.243-255).

В поданной 11 января 2021 года апелляционной жалобе ответчик ООО Колхоз "МИР" в лице представителя на основании доверенности Шиловой Л.А. просит решение Кировского районного суда Ставропольского края от 27 ноября 2020 года отменить, указав, что заключение эксперта без номера от 22 сентября 2020 года является недопустимым доказательством по данному гражданскому делу. Истцом не доказан факт нарушения земельного законодательства при образовании спорных земельных участков, не представлено доказательства тому, что при производстве кадастровых работ по образованию спорных земельных участков путём выдела в счет земельных долей, кадастровым инженером нарушена установленная законом процедура формирования спорных участков, допущена ошибка в определении местоположения спорных земельных участков. Суд не обосновал в обжалуемом решении удовлетворение в части заявленных исковых требований, характерных для обжалования законности проведенных кадастровых работ по выделу спорных земельных участков, при отсутствии надлежащих доказательств. Исковое заявление Ахкубекова Ш.З. подано с существенным пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления (том 6 л.д.19-38).

05 марта 2021 года от истца Ахкубекова Ш.З. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых истец просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указав, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным. Выводы суда, изложенные в обжалуемом решении, основаны на объективном, непосредственном и всестороннем исследовании всех имеющихся в гражданском деле доказательств. Заключение эксперта без номера от 22 сентября 2020 года является допустимым доказательством по данному гражданскому делу (том 6 л.д.128-131).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 мая 2021 года по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Геодезия Юг" по адресу: г. Ставрополь, ул. Гражданская, "". Производство по гражданскому делу приостановлено до получения результатов экспертизы (том 6 л.д.220-223).

26 августа 2021 года в Ставропольский краевой суд из ООО "Геодезия Юг" поступило заключение эксперта N 35/2021 от 20 августа 2021 года.

Исследовав материалы гражданского дела N 2-210/2020, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, заслушав представителя истца Ахкубекова Ш.З. на основании доверенности Нуцалханова Д.А., поддержавшего доводы возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда и удовлетворения доводов апелляционной жалобы нет.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением Главы администрации Курского района Ставропольского края от 21 апреля 1994 года N 264 Ахкубекову Ш.З. для организации КФХ N 1276 предоставлен в собственность из земель спецфонда ТОО "Мир" земельный участок площадью 28,1 га. пашни. Постановлением от 16 апреля 1998 года N 122 для расширения КФХ N 1276 предоставлена дополнительная площадь в размере 48,5 га. Общая площадь земельного участка составила 76,6 га. Постановлением Главы Курской районной государственной администрации Ставропольского края от 15 октября 1999 года N 413 дополнительно в собственность КФХ N 1276 предоставлен земельный участок площадью 24,0 га. из районного фонда перераспределения земель на территории ТОО "Мир". Площадь земельного участка составила 100,6 га. Кадастровый план земельного участка утверждён председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Курского района 22 февраля 2000 года, местоположение предоставленного земельного участка согласованно смежным землепользователем ТОО "Мир". Границы земельного участка определены со дня его предоставления. Земельный участок находится в пользовании истца, владение им не прекращалось. В связи с допущенной в постановлении Главы Курской районной государственной администрации Ставропольского края N 413 от 15 октября года опиской, решением Курского районного суда Ставропольского края от 10 мая 2017 года установлен факт, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером ""на основании постановления Курской районной государственной администрации Ставропольского края N 413 от 15 октября 1999 года увеличилась до 100,6 га., что соответствует общедоступным сведениям размещённым на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции, с учётом представленных в условиях состязательности процесса доказательств, обоснованно пришёл к выводу о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером ""с 1999 года составляет 100,6 га., данный земельный участок образован путём объединения земельных участков площадью 28,1 га., 485 га., 24 га., согласно постановлений Главы администрации Курского района Ставропольского края от 21 апреля 1994 года N 264, от 16 апреля 1998 года N 122, от 15 октября 1999 года N 413. Данный земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер "", в ЕГРН отражены сведения о статусе объекта недвижимости: актуальные, ранее учтённые, правообладателе Ахкубекове Ш.Х., общей площади 1 006 000 кв.м. Площадь земельного участка является декларированной. Из Уведомления от 21 октября 2019 года следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка с кадастровым номером: ""по адресу: Ставропольский край, Курский район, п. Мирный, приостановлено в связи с установлением обстоятельств, свидетельствующих о том, что границы земельного участка о государственном кадастровом учёте которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление Ахкубековым Ш.З. пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При внесении представленных в плане координат характерных точек, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером ""с земельными участками с кадастровыми номерами: "", имеющими уточнённую площадь, что могло стать возможным в результате наличия ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами "" при проведении кадастровых работ, или по уточняемому земельному участку, в отношении которого подано заявление. Сведения, определявшие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ""при его образовании представлены в кадастровом плане земельного участка площадью 36,6 га., утверждённом председателем Комитета по земельным ресурсами землеустройству Курского района в 2000 году. Сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером ""по первичным землеотводным документам 2000 года определяет кадастровый план земельного участка общей площадью 24,0 га. по адресу: СХПК колхоз "Мир", утверждённый председателем Комитета по земельным ресурсами и землеустройству Курского района в 2000 году, являющегося одним из контуров земельного участка с кадастровым номером ""в кадастровом квартале "". Исходные характеристики земельного участка с кадастровым номером ""внесены в Государственный кадастр недвижимости 08 июля 2006 года. Данный участок не входит в состав земельного участка с кадастровым номером "". Земельный участок с кадастровым номером "", из которого производилось образование земельных участков "" с местоположением: Ставропольский край, Курский район, СХПК колхоз "Мир", внесён в Государственный кадастр недвижимости 26 декабря 2005 года на основании инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков от 01 декабря 2005 года. Земельный участок с кадастровым номером "", являясь единым землепользованием состоящим из обособленных земельных участков, служил основой для выдела из него земельных участков в счёт земельных участков участников долевой собственности, его местоположение было определено в соответствии с графическим учётом и проектом перераспределения земель. Земельный участок с кадастровым номером ""определён как объект недвижимости и относится к категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Сведения об объекте имеют статус: актуальные, ранее учтённые. Участок представлен на праве коллективно долевой собственности, значение площади равное 53 094 402 кв.м. уточнено. Земельные участки с кадастровыми номерами "" образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером "". Земельный участок с кадастровым номером ""поставлен на государственный кадастровый учёт 23 января 2009 года, с кадастровым номером ""- 25 мая 2016 года, с кадастровым номером ""- 07 августа 2019 года, и прекратил своё существование как объект права 28 ноября 2019 года в связи с разделом и образованием из него 9 земельных участков с кадастровыми номерами: "". Согласно заключению проведённой по делу землеустроительной экспертизы местоположение уточняемого в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером ""соответствует первоотводным документам по контурам 1, 2. Определено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером ""с границами земельных участков с кадастровыми номерами: "".

Судебная коллегия считает, что с учётом приведённых положений закона, установленных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о том, что пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: "", образованных из земельного участка с кадастровым номером "", с земельным участком с кадастровым номером "", стало возможным в результате формирования спорных земельных участков из земель выходящих за пределы исходного земельного участка. При этом участники долевой собственности могли реализовать свое право на выдел земельных участков в счёт принадлежащих им долей только в границах земельного участка с кадастровым номером "", что свидетельствует о том, что земельные участки с кадастровыми номерами: "",""образованы с нарушением норм действующего законодательства в области землеустройства и государственного земельного кадастра, поскольку определены как объекты недвижимости с внесёнными характеристиками в сведения ЕГРН, без учёта территории занимаемой земельным участком КН "". Границы земельного участка с кадастровым номером ""существуют на местности с 1994 года (в площади 100,6 га. с 1999 года), более 20 лет, смежные землепользователи в течение указанного времени каких-либо претензий к истцу не предъявляли, споры по границам отсутствовали.

В ходе судебного разбирательства судом апелляционной инстанции по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "Геодезия Юг" г. Ставрополь.

Согласно экспертному заключению N 35/2021 от 20 августа 2021 года, сравнительный анализ представленной модели расположения границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами "", 26:36:000000:149 определяет пересечение (наложения) "кадастровых границ" (синий цвет графической модели рис.2) земельного участка с кадастровым номером "", местоположение о котором представлено в координатах узловых и поворотных точек в Едином государственно реестре недвижимости, с границами земельного участка с кадастровым номером ""по первоотводным документам. Дополнительно отмечено, что ранее, при проведении экспертного исследования на основании определения Курского районного суда Ставропольского края от 02 июля 2020 года по гражданскому делу N 2-210/2020 согласно анализу местоположения фактической ситуации на местности расположения контура площадью 36,6 земельного участка КН ""с "кадастровыми" границами участков КН ""сведения о которых внесены в ЕГРН определено пересечение (наложение) границ указанных земельных участков.

С учётом приведённых обстоятельств доводы апелляционной жалобы в данной части являются несостоятельными.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции обоснованно посчитал несостоятельными доводы представителя ответчика ООО колхоз "МИР" о пропуске срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы в данной части не могут служить основанием к отмене решения суда.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы ответчика ООО Колхоз "МИР" направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, п.1 ст.328. ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда Ставропольского края от 27 ноября 2020 года по гражданскому делу N 2-210/2020 по исковому заявлению Ахкубекова Щ.З. к ООО Колхоз "МИР", Шаповалову А.И., Дучаеву А.А., Шаповаловой Г.А., Дучаевой А.А., Иминову Г., Коваленко Т.Н., Кагаеву М.И., Кагаевой Т.А., Ковалевой Л.В., Дмитрюк Н.В., Ксейдинову В.М., Макашарипову М.А-Г., Мулаевой И.П., Мусаевой П.Д., Мударову У., Курбанову А.Г., Магомедовой Х.Д., Маджидову И.А., Зинченко К.Н., Аслахановой В.А., Ахматхановой Х.М., Вершковой Л.Ю., Дучаеву Р.А., Петренко Е.И., Боцманову Д.Г., Рамазанову Р.И., Магомедгаджиевой Р., Исаевой С.М., Магомедовой Р.З., Апресову С.А., Тулиеву А.Р., Исубмагомедову Ш.А., Азардухову М., Шахмурзаевой А.А., Дзокаевой В.Е., Муратовой А.Б., Омарову Р.М., Абдуллаеву Ш.М. о снятии земельных участков с кадастрового учёта, аннулировании записи о земельных участках, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки, восстановлении прав на недвижимое имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО Колхоз "МИР" без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка