Дата принятия: 18 мая 2021г.
Номер документа: 3-4462/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2021 года Дело N 3-4462/2021
Судья ФИО3 Дело N
УИДRS0N-51
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес> "18" мая 2021года
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
Председательствующего: ФИО10,
<адрес>вого суда: ФИО4,ФИО15
По докладу судьи ФИО4,
При секретаре ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
На определение Изобильненского районного суда <адрес> от 09 марта 2021 года
По частной жалобе представителя ФИО2- ФИО7,
По иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности
УСТАНОВИЛА:
Спор возник о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>
Свои требования о праве собственности истец обосновывает тем, что заключил ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком предварительный договор купли-продажи, в результате которого он оплатил покупную стоимость спорного имущества в сумме <данные изъяты> руб., а ответчик передал ему спорное имущество, но сделку в установленном законом порядке продавец не оформил, в связи с чем нарушены его права. В последующем ответчик предъявил ему иск о выселении.
Определением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика ФИО1 и его представителя ФИО9 суд приостановил производство по гражданскому делу N о признании права собственности на дом и земельный участок в <данные изъяты> доли до вступления в законную силу решения суда по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи, выселении, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В частной жалобе представитель истца просит определение суда отменить, утверждая, что из двух дел по вопросу пользования спорным имуществом первичным является дело о признании права собственности на спорное имущество. Лишь после решения вопроса кто является собственником жилья, возможно решение вопроса о дальнейшем выселении.
Проверив материалы дела, выслушав ФИО1, просившего определение суда оставить без изменения, признав возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в связи с надлежащим извещением, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене, поскольку вопросы пользования недвижимым имуществом находятся в зависимости от принадлежности указанного имущества конкретному собственнику. Поскольку правовой статус истца как собственника и покупателя имущества по сделке приостановлен до разрешения вопроса о выселении, судом первой инстанции необоснованно допущено как первичное производное требование, что не соответствует требованиям ст.209 ГК РФ. Невозможность рассмотрения иска о признании права собственности на дом до рассмотрения иска о выселении из него, расторжении договора судом первой инстанции не мотивирована материальными правоотношениями сторон. Кроме того, в процессе рассмотрения настоящего иска о праве собственности нельзя исключить предъявление встречных требований, а также уточнение иска о выселении. Сам факт того, что иск о расторжении договора, выселении и взыскании сумм по договору поступил в суд ранее, чем был предъявлен иск о признании права собственности, основанный на спорном договоре, не имеет правового значения в спорных отношениях, так как в зависимости от выводов суда кто из сторон имеет статус собственника недвижимого имущества и будет в дальнейшем зависеть результат производных требований о взыскании денежных сумм, выселении и расторжения договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.216,333,335 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО9 и ответчика ФИО1 о приостановлении производства по делу о признании права собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок- отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
