Дата принятия: 20 мая 2021г.
Номер документа: 3-4323/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2021 года Дело N 3-4323/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,
судей Муратовой Н.И., Мирошниченко Д.С.,
при секретаре Костине Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Чернышовой Л.Б. на решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 12 февраля 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Чернышовой Л.Б. к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на торговый павильон,
заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,
установила:
Чернышова Л.Б. обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что на протяжении длительного времени на основании договора аренды в ее пользовании находится земельный участок с КН ***, площадью 15,15 кв.м. по адресу: г.Буденновск, ***. На указанном земельном участке находится нежилое здание - торговый павильон с КН ***, площадью 9,2 кв.м., право на которое не зарегистрировано. Разрешение на возведение торгового павильона у администрации г.Буденновска было получено, что подтверждает распоряжение главы г.Буденновска о предоставлении в аренду земельного участка под реконструкцию автобусной остановки с торговым павильоном от 20.09.2001 N ***. Из представленного технического заключения, выполненного ООО "Техпроект", следует, что строительные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Объект капитального строительства по адресу: г.Буденновск *** - не влечет за собой потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещения возможна. Построенный объект капитального строительства не нарушает интересы граждан и не создаст угроз их жизни и здоровью.
Чернышова Л.Б. просила признать здание по адресу: г.Буденновск, ул.*** на автобусной остановке - объектом капитального строительства и признать право собственности на объект капитального строительства, торговый зал площадью 9,2 кв.м. по адресу: г.Буденновск, ул.*** на автобусной остановке.
Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 12.02.2021 в удовлетворении исковых требований Чернышовой Л.Б. к администрации Буденновского муниципального округа о признании торгового павильона площадью 9,2 кв.м. по адресу: Ставропольский край, г.Буденновск, ул.*** на автобусной остановке - объектом капитального строительства и признании на него право собственности - отказано.
В апелляционной жалобе истец Чернышова Л.Б., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального права просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Также просит инициировать проведение дополнительной технической экспертизы, на отсутствие которой безосновательно ссылается суд.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Чернышову Л.Б., просившую апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Из материалов дела видно, что земельный участок площадью 11,5 кв.м. был предоставлен истцу распоряжением главы г.Буденновска Ставропольского края от 20.09.2001 N *** в аренду сроком на 5 лет под реконструкцию автобусной остановки с торговым киоском, размерами в плане 3,4х3,4 кв.м., на территории прилегающей к скверу *** г.Буденновска.
Постановлением главы г.Буденновска Ставропольского края от 28.08.2006 N *** Чернышовой Л.Б. предоставлен в аренду земельный участок для использования под общественную застройку (реконструкцию автобусной остановки с торговым павильоном) по адресу г.Буденновск, ***, в аренду сроком 5 лет, площадью 15,15 кв.м., относящийся к землям поселений с КН *** (л.д. 18-19).
Таким образом, истцу предоставлялся в аренду земельный участок под реконструкцию автобусной остановки с торговым павильоном по ул.*** г.Буденновска площадью 15,15 кв.м.
Администрацией г.Буденновска ответом от 01.11.2019 отказано Чернышовой Л.Б. в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка с КН *** площадью 15,15 кв.м., так как на участке находится нежилое здание, право собственности на которое не зарегистрировано.
Как установлено судом первой инстанции из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, спорный торговый павильон имеет кадастровый номер ***, площадью 9,2 кв.м. и расположен на вышеуказанном земельном участке с КН *** по адресу г.Буденновск, ул.***.
Истцом в обоснование заявленных требований представлен технический паспорт торгового павильона и паспорт земельного участка под реконструкцию автобусной остановки с торговым киоском по ул.*** г.Буденновска датированный ноябрем 1998 года за N ***, котором имеется распоряжение главы г.Буденновска Ставропольского края от 14.02.2000 г N*** о предоставлении в аренду земельного участка под реконструкцию автобусной остановки с торговым киоском по ул.*** г.Буденновска; постановления главы г.Буденновска о предоставлении земельного участка для проектирования автобусной остановки с магазином по ул.*** г.Буденновска; акта предварительного согласования обследования и выбора территории под строительство автобусной остановки с торговым павильоном площадью 24,5 кв.м. по ул.*** г.Буденновска; проектной документации архитектурно-планировочного задания автобусной остановки с магазином по ул.*** г.Буденновска; справки о проектируемой автобусной остановки с торговым павильоном по ул.*** г.Буденновска; технических условий на водоснабжение и водоотведение торгового павильона на автобусной остановки "***" по ул.*** г.Буденновска; фототаблицы приложения к акту проверки соблюдения земельного законодательства от 15.03.2011 N * по адресу: г.Буденновск, ***; приложения к акту проверки соблюдения земельного законодательства - обмер площади земельного участка от 15.03.2011 N*; акта проверки органом муниципального земельного контроля индивидуального предпринимателя N * от 15.03.2011 по адресу: г.Буденновск, *** автобусной остановки, которым нарушений земельного законодательства не обнаружено; акта приемки в эксплуатацию объекта стационарной мелкорозничной торговой сети от 22.12.2001.
В обоснование заявленных требований истцом также представлен договор на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: г.Буденновск, ул.***, на автобусной остановке от 10.01.2017, сроком по 10.01.2018, который заключен с Ч.С.Н..
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что разрешение на строительство торгового павильона по адресу г. Буденовск, ул. ***, на автобусной остановке на земельном участке площадью 15.5 кв.м. Чернышовой Л.Б. не выдавалось.
Данный вывод является правомерным, поскольку он обоснован доказательствами, имеющимися в материалах дела, и регламентирован положениями ст. 219, 222, 264 ГК РФ, 51 ГрК РФ, ст. 28, 29 ЗК РФ, а также разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Судебная коллегия также не может не согласиться с выводом суда об отказе Чернышевой Л.Б. в иске, поскольку материалы дела не содержат и истцом не представлено доказательств того факта, что вышеуказанный земельный участок *** в г. Буденновске предоставлялся истице под строительство капитального объекта недвижимости. Договор от 10 января 2017 года (л.д.94-96), заключенный между ИП Ч.С.Н. и Администрацией города Буденновска свидетельствует об обратном, указывая о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта.
Представленное истцом в обоснование заявленных требований техническое заключение строительно-инженерного обследования о состоянии строительных конструкций и инженерных коммуникаций нежилого здания - торгового павильона, а также то обстоятельство, что суд первой инстанции не инициировал проведение строительно-технической судебной экспертизы, как это указано в доводах апелляционной жалобы, не могут служить основанием для удовлетворения иска, так как документы о предоставлении земельного участка истцу не содержат информации о разрешении строительства на нем объектов капительного строительства.
По сути изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, каких-либо иных доводов со ссылкой на находящиеся в деле, но не исследованные судом доказательства, в апелляционной жалобе не содержится.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении спора в суде первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 12 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Чернышовой Л.Б. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
