Дата принятия: 18 мая 2021г.
Номер документа: 3-4274/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2021 года Дело N 3-4274/2021
г. Ставрополь
18 мая 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Мясникова А.А.
судей Евтуховой Т.С., Гукосьянца Г.А.
при секретаре Фатневой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Карагодина А.К.,
на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 19 января 2021 года,
по гражданскому делу по иску МБУДО "Детская школа искусств" к Карагодину А.К. о признании гаража самовольной постройкой и его сносе,
заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,
УСТАНОВИЛА:
МБУДО "Детская школа искусств" обратилось в суд с иском к Карагодину А.К. о признании гаража самовольной постройкой и его сносе.
Свои требования мотивировали тем, что МБУ ДО "Детская школа искусств" расположена по адресу: г.Ставрополь, ул. .... На земельном участке, на котором расположено указанное муниципальное учреждение, имеется незаконная самовольная постройка, имеющая архитектурные признаки гаража. В ходе телефонного общения ответчиком была выражена позиция об отказе по предоставлению документов и сносе гаража, однако указанный объект стоит на незаконных основаниях и имеет все признаки самовольного строения. На сегодняшний день нарушаются права истца, поскольку предстоят ремонтные работы, в частности фасадная отделка здания, и гараж ответчика, нарушает внешний архитектурный облик здания и препятствует проведению полноценных ремонтных работ. Кроме, того, объект, который находится у ответчика в пользовании, был построен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, поскольку отсутствует необходимый отступ от здания школы, что также свидетельствует о признаках самовольного строения. Также спорное строение расположено на земельном участке, который находится в муниципальной собственности. Из выписки из ЕГРН от 16.05.2020 следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ..., с кадастровым номером ..., является МБУ ДО "Детская школа искусств". На земельным участке находится нежилое здание, наименование - музыкальная школа, год завершения строительства 1981 г. Использование самовольной постройки не допускается, возведенное строение препятствуют пользованию земельным участком, принадлежащим истцу.
Просит суд признать самовольной постройкой гараж, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул. ..., обязать Карагодина А.К. снести за свой счет самовольную постройку: гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ....
Обжалуемым решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 19 января 2021 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел выводу о том, что документов, предоставляющих право как Карагодину К.А., так и его наследнику Карагодину А.К. использовать под строительство гаража земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул. ..., суду не представлено, а при таких обстоятельствах спорный гараж обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для строительства гаража. В связи с чем, подлежит сносу.
Однако, судебная коллегия считает данный вывод ошибочным.
Из материалов дела следует, что в 1958 году решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Ставрополя отцу ответчика Карагодину К.А. был выделен земельный участок для строительства капитального гаража по адресу: г. Ставрополь, ул. .... В соответствии с письмом Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Ставрополя от 23 апреля 1971 года N 253, за подписью зампредседателя исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся О.Светлищева, "Построенный Вами в 1958 году гараж для личной автомашины. Исполкомом согласован и разрешено пользоваться".
Постановлением главы администрации Промышленного района города Ставрополя Ставропольского края N 867 от 07.07.1998 утвержден акт приемки в эксплуатацию оконченного строительства гаража, общей площадью 44,4 кв.м., принадлежащего Карагодину К.А., расположенного по ул. ... (копию постановления прилагаю).
На основании постановления главы администрации города Ставрополя Гтавропольского края "О закреплении земельного участка под гаражом, расположенным на внутриквартальной территории по ул. ..., за отцом ответчика закреплен земельный участок под гаражом, площадью 40,9 кв.м. сроком на три года.
Отцу ответчика Карагодину К.А. в 1958 году, как владельцу автомобиля, был отведен земельный участок под строительство гаража по вышеуказанному адресу. Застройка земельного участка начата 1958 году. В 1959 году строительство гаража было завершено. С момента постройки гаража, им открыто, добросовестного и непрерывно пользовался отец ответчика, а так же нес расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту, оплате услуг по предоставлению электроэнергии.
После смерти Карагодина К.А. истец вступил в наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и он подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требования.
Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 19 января 2021 года отменить.
Принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований МБУДО "Детская школа искусств" к Карагодину А.К. о признании самовольной постройкой гаража, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул. ..., а также обязании Карагодина А.К. снести за свой счет самовольную постройку: гараж, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул. ... отказать.
Апелляционную жалобу удовлетворить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
