Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 3-3962/2021

г. Ставрополь

27 апреля 2021 год
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего

Кононовой Л.И.

судей

Дубинина А.И., Леонова А.Н.

с участием секретаря

Пилипенко И.Г.


рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО2,

на решение Ленинского районного суда <адрес> от 12 января 2021 года,

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

установила:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО3 Г.А. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее он был вселен в указанный дом матерью ФИО13, которая также ввиду смерти и перехода права собственности в порядке наследования, не является собственником жилого дома. Принадлежащая ответчику ФИО2 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, была им отчуждена.

Ответчик и истец являются бывшими супругами, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Имущество в размере 1/2 доли приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком, то есть не является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с проживанием ответчика в жилом доме и отсутствием у истца иного жилья, она вынуждена проживать совместно с несовершеннолетним ребенком у своей матери. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с марта по июль 2019 года.

Претензия с требованием о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлена без внимания.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 - удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО3 Г.А. ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и просит принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что спорное жилье, является единственным местом жительства ответчика, и иного имущества у него нет.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы помощник прокурора района ФИО8 и представитель истца ФИО9 просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Истец, ответчик извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам <адрес> находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика ФИО10, представителя истца ФИО11, заключение старшего прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры <адрес> ФИО12 обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу <адрес> (далее - домовладение).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 заключила с ФИО18 и ФИО14 договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого передала в собственность указанных лиц в равных долях 1/2 долю в праве собственности на домовладение.

Ответчик ФИО3 Г.А. и третье лицо ФИО3 Н.А. являются сыновьями ФИО13

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, ФИО3 Н.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу домовладения в 1990 году, ФИО3 Г.А. - в 2005 году.

В 2007 году истец ФИО1 и ответчик ФИО3 Г.А. вступили в брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

После ее смерти наследство в виде 1/2 доли домовладения в равных долях приняли наследники - дочь ФИО15 и сыновья ФИО3 Г.А. и ФИО3 Н.А., о чем в 2010 году выданы свидетельства о праве на наследство по закону

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Г.А. безвозмездно передал ФИО16 право собственности на 1/6 доли домовладения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала ФИО16 свою 1/6 долю в праве общедолевой собственности на домовладение.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Н.А. подарил принадлежащую ему 1/6 долю в праве собственности на домовладение ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 подарила ФИО1 принадлежащую ей на основании вышеуказанных сделок 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение.

Все вышеуказанные сделки прошли государственную регистрацию, договоры содержатся в реестровом деле.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что ответчик ФИО3 Г.А. был вселен в спорное домовладение матерью, после её смерти унаследовал долю домовладения, впоследствии распорядился своей долей, подарив её ФИО16 На момент рассмотрения спора собственниками домовладения являются ФИО1, ФИО3 Н.А. и ФИО17 Ответчик ФИО3 Г.А. собственником домовладения не является, какое либо соглашение о пользовании жилым помещением, заключенное с сособственниками домовладения, суду не предоставил. С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу, что проживание ответчика в домовладении в отсутствии законных оснований нарушает права истца на распоряжение данным имуществом, а потому удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования и выселении ответчика из жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которых дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Подарив свою долю в спорном домовладении ФИО16, ФИО3 Г.А. совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судами, ФИО3 Г.А. членом семьи ФИО1 не является.

Сособственниками спорного домовладения являются ФИО1, ФИО3 Н.А. и ФИО17

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

После прекращения права собственности ФИО2 на долю в спорном домовладении для возникновения у него права пользования спорным домовладением как у члена семьи ФИО18 в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требовалось получение согласия собственников, в данном случае - ФИО1 и ФИО17

Соглашения между сособственниками ФИО1, ФИО3 Н.А. и ФИО17 о праве пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 после отчуждения им 1/6 доли на спорное домовладение в суд не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения, проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как сособственника жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене или изменению состоявшегося судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда <адрес> от 12 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка