Решение от 06 февраля 2014 года №3-39/2012

    Дело 2-1/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года Ярославская обл., г.Данилов
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    с участием ответчика ФИО26
 
    при секретаре ФИО10,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства <адрес>, ФИО2 о запрете осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке и прекращении действия договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд,
 
установил:
 
    ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с исковыми требованиями к Департаменту лесного хозяйства <адрес>, ФИО2 о запрете осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке и прекращении действия договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 120 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    На сегодняшний день на указанном земельном участке ФИО2 и его представители осуществляют следующую хозяйственную деятельность: проезд техники; установку строений и сооружений; рубку и складирование лесных насаждений. Об указанной хозяйственной деятельности истец узнал случайно в результате осмотра принадлежащих ему земель. Своего согласия на неё истец не давал. В результате хозяйственной деятельности изменяется состояние земельного участка, истцу причиняется значительный имущественный ущерб в размере стоимости вырубленной древесины.
 
    П.3 ст.261 ГК РФ устанавливает, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно ст.1 ГК РФ, собственность неприкосновенна. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
 
    При этом одним из способов защиты может стать запрет ответчику совершать определенные действия (п.47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Следовательно, собственник вправе предъявить требование о запрете ФИО2 и его представителям осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 120 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Основанием для ведения хозяйственной деятельности на принадлежащем истцу земельном участке представители ФИО2 считают договоры купли-продажи лесных гражданам для собственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Они были заключены 10 августа и ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2, который действовал на основании доверенности от имени граждан. В качестве их правовой основы названы статьи 30, 75-70 Лесного кодекса РФ.
 
    Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ № являются лесные насаждения, занимающие площадь 4,2 га, расположенные на территории <адрес>, ГКУ «Даниловское лесничество», Ивановское участковое лесничество, лесной квартал № 604, лесотаксационный выдел № 15.
 
    Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ № являются лесные насаждения, занимающие площадь 2,2 га, расположенные на территории <адрес>, ГКУ «Даниловское лесничество», Ивановское участковое лесничество, лесной квартал № 607, выд. № 13, 14, дел. № 2.
 
    Указанные в договорах лесные насаждения расположены на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 120 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, который принадлежит истцу на праве собственности.
 
    П.2 ст.77 ЗК РФ, допускает существование лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения.
 
    Между тем, ч.1 ст.75 Лесного кодекса РФ устанавливает, что по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 389) был предоставлен колхозу «Им.Ленина» на праве постоянного (бессрочного) пользования для сельскохозяйственного производства.
 
    В соответствии с подп.41 Приложения «Перечень земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда» к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 619-п «О переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда» указанный земельный участок был переведён из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда.
 
    В силу ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ он перешёл в федеральную собственность.
 
    Решением Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 3-39/2012, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, подп.41 Приложения «Перечень земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда» признан недействующим со дня принятия постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 619-п.
 
    На основании п.2 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером № перешёл в собственность правопреемника колхоза «им.Ленина» - сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Ленина».
 
    У последнего истец приобрёл земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Таким образом, в настоящее время отсутствует предмет договоров купли-продажи лесных гражданам для собственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 45/85, а именно лесные насаждения, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Указанные договоры не соответствуют требованиям действующего законодательства и в силу ст.168 ГК РФ являются ничтожными сделками.
 
    Договор от ДД.ММ.ГГГГ № фактически стал таковым после вступления Решения Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в законную силу. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № был ничтожным с момента его совершения.
 
    Однако, из содержания указанных договоров и сложившейся ситуации в целом, вытекает, что они могут быть прекращены лишь на будущее время. Анализ судебной практики показывает, что если возвращение сторон недействительной сделки в первоначальное положение оказывается невозможным, то её действие прекращается на будущее время и к отношениям сторон, имевшим место до вступления в силу решения суда, применяются условия той сделки, которая признана судом недействительной.
 
    П.3 ст.167 ГК РФ применительно к оспоримым сделкам допускает возможность прекращения их действия на будущее время.
 
    Истец полагает, что в данном случае необходимо применить п.3 ст.167 ГК РФ по аналогии и прекратить действие договоров купли-продажи лесных гражданам для собственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на будущее время.
 
    На основании изложенного, истец просит запретить ФИО2 и его представителям осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 120 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и прекратить действие договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на будущее время.
 
    Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, и отсутствии его представителя ФИО11, решение вынести на усмотрение суда.
 
    Ответчик ФИО26 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что заключал договоры купли-продажи лесных насаждений с Департаментом лесного хозяйства ЯО в августе и сентябре 2012 г., срок договоров закончился в августе и сентябре 2013 <адрес> с Департаментом лесного хозяйства ЯО не перезаключались, как ему объяснили в Департаменте лесного хозяйства ЯО, в настоящее время иной порядок оформления земельного участка для производства вырубки лесных насаждений, так как решением суда установлено, что это земли лесного фонда, а не сельскохозяйственного назначения.
 
    Представитель ответчика - Департамент лесного хозяйства <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно письменного отзыва, исковые требования не признают. Земельный участок площадью 4012 га с кадастровым номером № земли лесного фонда, зарегистрировано право собственности РФ. Договоры купли-продажи лесных насаждений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены Департаментом лесного хозяйства ЯО в соответствии со ст.ст.30, 75-77 Лесного кодекса РФ.
 
    Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО39 ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО40., ФИО34, ФИО35 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО17, ФИО18, ФИО14, ФИО25, ФИО20, ФИО23, ФИО21, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица – ГКУ ЯО «Даниловское лесничество», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение при имеющейся явке.
 
    Заслушав ответчика ФИО26, изучив письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 40120000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных Департаментом лесного хозяйства <адрес> с ФИО2 (действовавшем на основании доверенности от 15 и 12 граждан соответственно), Департамент лесного хозяйства ЯО продал, а ФИО2 по доверенности купил лесные насаждения, занимающие площадь 4,2 га, расположенные на территории <адрес>, ГКУ ЯО «Даниловское лесничество», Ивановское лесничество, лесной квартал №604, лесотаксационный выдел № и занимающие площадь 2,2 га, расположенные на территории <адрес>, ГКУ ЯО «Даниловское лесничество», Ивановское участковое лесничество <адрес> выдел №№13,14 дел. №2.
 
    Срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ Данные договоры на новый срок не перезаключались, срок их действия не продлен.
 
    Также установлено, что в производстве Даниловского районного суда <адрес> находилось гражданское дело по иску прокурора <адрес> к Администрации Даниловского муниципального района, Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «им.Ленина», ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании незаконным постановления администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №1383; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 63, заключенного между администрацией Даниловского муниципального района и СПК «им. Ленина»; исключении из Единого государственного реестра прав записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора № №; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенный между СПК «им. Ленина» и ФИО1; исключении из ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного между СПК «им. Ленина» и ФИО1 и по иску Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом (Росимущество) в <адрес> к Администрации Даниловского муниципального района, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им.»Ленина», ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании право собственности Российской федерации на земельный участок категории земель лесного фонда с кадастровым номером № площадью 4012га.; признании незаконным постановления Даниловского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставления в собственность за плату СПК «им. Ленина» земельного участка с кадастровым номером № площадью 4012га.; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ того же земельного участка, заключенным между администрацией Даниловского муниципального района и СПК «им. Ленина»; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от 01.02.2013, заключенного между СПК «им. Ленина» и ФИО1; признать недействительной запись ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Согласно решению Даниловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.), исковые требования прокурора <адрес> и Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом (Росимущество) в <адрес>, удовлетворены.
 
    Решением постановлено: признать право собственности Российской Федерации на участок категории земель лесного фонда с кадастровым номером № площадью 4012 га., расположенный по адресу :<адрес>; признать незаконным постановления Даниловского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставления в собственность за плату сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «им. Ленина» земельного участка с кадастровым номером № площадью 4012 га.; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ того же земельного участка, заключенным между администрацией Даниловского муниципального района и СПК «им. Ленина»; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между СПК «им. Ленина» и ФИО1; признать недействительной запись ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№; обязать администрацию Даниловского муниципального района <адрес> возвратить СПК «им.Ленина» 242 721 рубль 58 копеек, полученные по сделке от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать СПК «им.Ленина» возвратить ФИО1 100 000 рублей по сделке от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела и вынесения решения, договоры купли-продажи лесных насаждений с гражданами для собственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., прекратили свое действие, договор купли – продажи спорного земельного участка ФИО1 и запись о регистрации права собственности ФИО1 на него, признаны по решению Даниловского районного суда недействительным, данное решение вступило в законную силу.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст.1 ГК РФ, собственность неприкосновенна.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
 
    В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что истец ФИО5 А.Ю. в настоящее время не является собственником спорного земельного участка, хозяйственная деятельность ФИО26 на спорном земельном участке не ведется в связи с прекращением действия договоров купли-продажи лесных насаждений, они не перезаключались, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства <адрес>, ФИО2 о запрете осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке и прекращении действия договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд, следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства <адрес>, ФИО2 о запрете осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке и прекращении действия договоров купли-продажи лесных насаждений гражданам для собственных нужд, следует отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья С.С.Иванова