Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2021 года Дело N 3-3142/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Кононовой Л.И.,

судей Осиповой И.Г., Безгиновой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ковтун Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Траневского Ю.Н., поданной полномочным представителем по доверенности Кучевским А.А., на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 13 октября 2020 года по делу по иску ООО СХП "Ясный", Ивановой О.П., Траневского Н.В., Траневского Ю.Н., Поповой Г.А., Попова В.Г., Бабининой С. И., Манапова Ш.М., Исламовой А.Т., Волкова Л.Г., Галкиной В.В., Галкина К.В., Юхно А.В., Траневской В.А., Макарова С.М., Магомедова Г.М., Стрельникова И.С, Добрикова А.В., Добриковой Л.А., Дудникова В.В., Шевченко В.Я., Поляничкиной В.Н., Чивановой Т.Л., Бабинина Ю.И., Боброва Ю.И., Бобровой В.Н. к Абакарову К.И., Абрамович И.Е., Алехину А.В., Алехиной О.М., Альяниновой Н.И., Атаеву Н., Бабинину А.И., Бабининой Н.Н., Багаури И.И., Багаури Р.А., Безугловой Л.Г., Баско А.А., Баско СИ., Бобровой Л.А., Бобровой Р.Г., Боброву Н.Е., Боброву Д.А., Бобровой С.А., Бондаренко М.А., Бузиковой Н.Д., Булатовой Т.В., Ваниной В.Я., Гайворонскому В.И., Гайворонской Т.Н., Гапоновой Н.В., Гасанову Р.С, Герасименко И.Ф., Герасименко Г.А., Герееву Г.Д., Гондаренко О.А., Горбанцовой В.П., Грушко А.А., Грушко В.В., Дедер А.И., Дурихиной А.А., Дурихину А.А., Дурихину Н.Н., Евтушенко Ю.М., Жежеря И.И., Заревиной Л.А., Зайцевой Л.В., Зайцеву А.И., Замаруеву Н.Н., Замаруевой Г.В., Знаменскому Н.Е., Знаменской Е.В., Знаменскому С.Е., Знаменской А.В., Зозуля А.И., Зозуля Л.И., Золотаревой Т.Н., Зубенко В.А., Зубенко В.И., Исхакову М.А., Калашник Е.П., Калашник А.В., Калашник Е.И., Капелюха В.И., Капелюха Н.Н., Качан Г.И., Качан СИ., Князеву В.А., Кобозеву В.Д., Кобозевой Л.А., Колесникову СВ., Колесникову И.Т., Костюченко В.В., Кравченко Р.Я., Кравченко А.И., Кравченко В.В., Критининой Л.В., Крытинину С.Н., Крытининой И.Н., Куликовой Л.Ю., Куликову М.М., Куликовой Л.А., Куликову Л.М., Кураксиной Л.В., Кураксину И.В., Куцаенко В.Н., Куцаенко Н.А., Лазаренко И.Р., Лазаренко Н.М., Лазебному А.И., Лазебной В.Ф., Ланину В.Ф., Лоенко Г.А., Лоенко В.Х., Магомедову М.Г., Магомедовой Р.А., Магомедовой Р.Б., Магомедову М.Р., Магомедкадиеву М., Магомедовой А.Р., Магомедкадиеву Б.М., Мельник В.И., Мельник В.П., Мироненко Н.К., Мищенко А.И., Морозовой Т.Е., Морозовой Л.Н., Моцар В.И., Муртазалиеву М.М., Муртазалиеву М., Налимовой Е.Е., Налимову С.Е., Недосековой Н.Г., Омарову М.М., Омаровой Х.А., Онищенко Н.Г., Онищенко А.А., Пальчиковой Т.В., ПлотниковуП.И., Поправка Р.А., Похилько Н.А., Приходько О.Ф., Раджабовой С.К., Роговой Т.И., Роговой Т.Л., Рокотян Н.В., Ромах Н.П., Савельевой В.М., Сердюковой А.В., Середа Н.И., Середа В.В., Сиренко А.И., Солиной Т.Н., Соловьевой Л.И., Солодняковой Н.К., Солоднякову А.В., Стрельниковой А.Д., Сываконь П.П., СываконьП.И., Тынцарову В.И., Тарасьевой Л.Н., Толстовой Л.В., Тряпичкиной Т.Г., Тугулуковой B.C., Тугулукову А.В., Халиковой Х.Б., Цховребову Г.Д., Чайкиной Н.И., Чайкиной А.И., Чумакову А.И., Чумаковой Т.И., Шестун В.В., Шестопал В.Н., Шеховцову В.И., Шихалев А.И., Шихалевой Т.А., Шмаровой Л.Ф., Шмидькову В.А., Шмидькову А.А., Шмидькову И.А., Юхно В.В., Юхно Е.М., Юхно Н.В., "о признании всех решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 30.03.2018 года недействительными",

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ООО СХП "Ясный", Иванова О.П., Траневский Н.В., Траневский Ю.Н., Попова Г.А., Попов В.Г., Бабинина С. И., Манапов Ш.М., Исламова А.Т., Волков Л.Г., Галкина В.В., Галкин К.В., Юхно А.В., Траневская В.А., Макаров С. М., Магомедов Г.М., Стрельников И.С, Добриков А.В., Добрикова Л.А., Дудников В.В., Шевченко В.Я., Поляничкина В.Н., Чиванова Т.Л., Бабинин Ю.И., Бобров Ю.И., Боброва В.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к Абакарову К.И., Абрамович И.Е., Алехину А.В., Алехиной О.М., Альяниновой Н.И., Атаеву Н., Бабинину А.И., Бабининой Н.Н., Багаури И.И., Багаури Р.А., Безугловой Л.Г., БаскоА.А., Баско СИ., Бобровой Л.А., Бобровой Р.Г., Боброву Н.Е., Боброву Д.А., Бобровой С.А., Бондаренко М.А., Бузиковой Н.Д., Булатовой Т.В., Ваниной В.Я., Гайворонскому В.И., Гайворонской Т.Н., Гапоновой Н.В., Гасанову Р.С, Герасименко И.Ф., Герасименко Г.А., Герееву Г.Д., Гондаренко О.А., Горбанцовой В.П., Грушко А.А., Грушко В.В., Дедер А.И., Дурихиной А.А., Дурихину А.А., Дурихину Н.Н., Евтушенко Ю.М., Жежеря И.И., Заревиной Л.А., Зайцевой Л.В., Зайцеву А.И., Замаруеву Н.Н., Замаруевой Г.В., Знаменскому Н.Е., Знаменской Е.В., Знаменскому С.Е., Знаменской А.В., Зозуля А.И., Зозуля Л.И., Золотаревой Т.Н., Зубенко В.А., Зубенко В.И., Исхакову М.А., Калашник Е.П., Калашник А.В., Калашник Е.И., Капелюха В.И., Капелюха Н.Н., Качан Г.И., Качан С. И., Князеву В.А., Кобозеву В.Д., Кобозевой Л.А., Колесникову С. В., Колесникову И.Т., Костюченко В.В., Кравченко Р.Я., Кравченко А.И., Кравченко В.В., Критининой Л.В., Крытинину С.Н., Крытининой И.Н., Куликовой Л.Ю., Куликову М.М., Куликовой Л.А., Куликову Л.М., Кураксиной Л.В., Кураксину И.В., Куцаенко В.Н., Куцаенко Н.А., Лазаренко И.Р., Лазаренко Н.М., Лазебному А.И., Лазебной В.Ф., Ланину В.Ф., Лоенко Г.А., Лоенко В.Х., Магомедову М.Г., Магомедовой Р.А., Магомедовой Р.Б., Магомедову М.Р., Магомедкадиеву М., Магомедовой А.Р., Магомедкадиеву Б.М., Мельник В.И., Мельник В.П., Мироненко Н.К., Мищенко А.И., Морозовой Т.Е., Морозовой Л.Н., Моцар В.И., Муртазалиеву М.М., Муртазалиеву М., Налимовой Е.Е., Налимову С.Е., Недосековой Н.Г., Омарову М.М., Омаровой Х.А., Онищенко Н.Г., Онищенко А.А., Пальчиковой Т.В., ПлотниковуП.И., Поправка Р.А., Похилько Н.А., Приходько О.Ф., Раджабовой С.К., Роговой Т.И., Роговой Т.Л., Рокотян Н.В., Ромах Н.П., Савельевой В.М., Сердюковой А.В., Середа Н.И., Середа В.В., Сиренко А.И., Солиной Т.Н., Соловьевой Л.И., Солодняковой Н.К., Солоднякову А.В., Стрельниковой А.Д., Сываконь П.П., СываконьП.И., Тынцарову В.И., Тарасьевой Л.Н., Толстовой Л.В., Тряпичкиной Т.Г., Тугулуковой B.C., Тугулукову А.В., Халиковой Х.Б., Цховребову Г.Д., Чайкиной Н.И., Чайкиной А.И., Чумакову А.И., Чумаковой Т.И., Шестун В.В., Шестопал В.Н., Шеховцову В.И., Шихалев А.И., Шихалевой Т.А., Шмаровой Л.Ф., Шмидькову В.А., Шмидькову А.А., Шмидькову И.А., Юхно В.В., Юхно Е.М., Юхно Н.В., в обоснование которого указали, что 30 марта 2018 года состоялось собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N Инициатором собрания сформулирована следующая повестка дня собрания: Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка, утверждение объема его полномочий и срока их действий.

В соответствии с п. 2 ст. 14.1. ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ в газете "Рассвет" N 10 (8163) от 14 февраля 2018 года размещено сообщение о проведении 30 марта 2018 года общего собрания УДС с изложенной выше повесткой дня.

Собрание было проведено при грубом нарушении норм действующего законодательства, нарушений при регистрации, нарушение повестки дня, грубых нарушений при подсчете голосов, искажение размера долей при регистрации и голосовании, все это в совокупности повлекло принятие незаконных и не обоснованных решений в отношении земельного участка, что в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ, влечет недействительность принятых решений.

С решениями общего собрания участников общего собрания участников общей долевой собственности, изложенными в выписке из протокола от 30.03.2018 года не согласны, считают их недействительными последующим основаниям.

Уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края Дурихиным И.В. были допущены грубые нарушения при регистрации участников общей долевой собственности.

Как следует из выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 74096001 кв. м., с кадастровым номером N, число всех участников долевой собственности составляет 186. На момент начала собрания зарегистрировалось 159 участников долевой собственности, что составляет 85,48 %. Зарегистрировавшиеся для участия в собрании владеют в совокупности 192 долями (192/338), что составляет 56,80 % от общего количества в праве общей собственности на земельный участок.

Однако это не соответствует действительности. Уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края Дурихиным И.В. нарушен порядок организации собрания участников общей долевой собственности. 30 марта 2018 года в 9-00 при регистрации обнаружилось, что у администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края отсутствовала выписка из ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером N с актуальными на дату проведения собрания данными в отношении участников общей долевой собственности и размеров принадлежащих им долей. К регистрации допускались все люди вошедшие в зал. У многих отсутствовали первичные документы, а кто предоставлял такие, не имелось возможности проверить их достоверность, ведь большая часть из них были выданы много лет назад, и не отражают реальность владения долями на сегодняшний день. Таким образом, информация, отраженная в выписке из протокола относительно числа зарегистрировавшихся для участия в собрании собственников и количество принадлежащих им долей, незаконна и недействительна.

Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 Закона об обороте, (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Ввиду указанных нарушений при регистрации участников ОДС невозможно достоверно установить сколько собственников реально принимали участие в собрании, а следовательно невозможно установить процент от общего числа участников и количество долей.

Дурихиным И.В. незаконно и недостоверно определены доли участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 ГК РФ 16 ноября 2007 года собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым номером N подписали соглашение об определении размера одной земельной доли участника следующим образом: общая площадь доли равна 17,6 га., с оценкой 426,0 б/га, из них пашни- 13,8 га., пастбища - 3, 8 га. Как следует из указанного соглашения для образования общей долевой собственности с учетом установленного размера одной земельной доли (17,6 га.) собственники земельных долей в земельном массиве СПК "Степной маяк" было объединено 448 долей, размер одной доли в идеальном выражении равен 100/44800. Соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером N подписан всеми участниками ОДС, после чего данное соглашение зарегистрировано в регистрационной палате. На момент проведения собрания от 30.03.2018 года ни каких других соглашений об определении доли в данном земельном участки собственниками не утверждалось и не подписывалось. Следовательно, 1 доля ровна 100/44800. В нарушение этого, уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края Дурихиным И.В. размер одной доли был незаконно определен как 100/33800.

Согласно п. 3 статьи 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ, в целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом, в частности, если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби, что собственного говоря, соблюдено для земельного участка с КН N

В результате допущенного администрацией Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края грубого нарушения процесса регистрации и определения долей в протоколе общего собрания указаны не достоверные сведения об итогах регистрации и как следствие итоги голосования по всем вопросам рассмотренным на общем собрании 30 марта 2018 года.

Уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края Дурихиным И.В. была нарушена повестка дня общего собрания участников долевой собственности.

В газете "Рассвет" N 10 (8163) от 14 февраля 2018 года размещено сообщение о проведении 30 марта 2018 года общего собрания УДС со следующей повесткой дня: "Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка, утверждение объема его полномочий и срока их действий". Однако в нарушение опубликованной повестке дня Дурихин И.В. изменил повестку дня. Первым вопросом, который рассмотрело общее собрание участников общей долевой собственности, был вопрос о запрете проведения видеосъемки и удаления присутствующего оператора за пределы зала. Второй вопрос, незаконно сформулированный Уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района СК, было избрание счетной комиссии и председателя счетной комиссии. Третьим вопросом, поставленным на голосования было избрание секретаря собрания. Четвертый вопрос - избрание председателя общего собрания. Пятый вопрос, об избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка, утверждение объема его полномочий и срока их действий. Это является прямым нарушением п. 4.1. ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" из которого следует, что общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания. Изменение повестки в день проведения собрания фактически свидетельствует о ненадлежащем извещении участников долевой собственности о повестке общего собрания и является нарушением прав и интересов тех участников долевой собственности, кто не принимал участия в работе общего собрания, а потому общее собрание участников общей долевой собственности проведено с грубыми нарушениями процедуры, предусмотренной действующим законодательством.

Решение о прекращении договора аренды не принималось общим собранием, а арендатор продолжил исполнять заключенный договор аренды, в связи с чем договор аренды с ООО СХП "Ясный", ИНН 2622004195, ОГРН 1022602422237 считается продленным на неопределенный срок.

20 декабря 2007 года между собственниками земельных долей на земельный участок с кадастровым номером N и ООО СХП "Ясный", ИНН 2622004195, ОГРН 1022602422237 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: N На момент проведения общего собрания 30 марта 2018 года договор аренды с ООО СХП "Ясный", ИНН 2622004195 не расторгнут, решение о прекращении договора аренды общим собранием не принималось.

Ввиду отсутствия возражений со стороны арендодателей, после истечения срока договора, а так же ввиду непринятия решения на общем собрании о расторжении договора аренды, ООО СХП "Ясный", ИНН 2622004195, ОГРН 1022602422237 продолжило исполнять заключенный договор аренды. Следовательно, договор аренды зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: N в отношении земельного участка с кадастровым номером N заключенный с ООО СХП "Ясный", ИНН 2622004195, ОГРН1022602422237 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, принятие каких-либо решений о заключении договоров аренды с другими арендаторами незаконны.

Уполномоченное лицо наделено незаконными полномочиями.

Единственный вопрос сформулированный инициатором общего собрания состоявшегося 30 марта 2018 года незаконен, так как наделяет уполномоченное лицо незаконными полномочиями. Как было указано ранее в газете "Рассвет" N 10 (8163) от 14 февраля 2018 года размещено сообщение о проведении 30 марта 2018 года общего собрания УДС со следующей повесткой дня: Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка, утверждение объема его полномочий и срока их действий.

На собрании озвучены следующие полномочия уполномоченного лица: согласовывать местоположение границ земельных участков, одновременно являющихся границами земельного участка, находящегося в долевой собственности; обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков; обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости и снятии с кадастрового учета объектов недвижимости; согласовывать границы земельных участков в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"; заключать (подписывать) договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения о расторжении договоров аренды в соответствии с условиями, утвержденными общим собранием участников долевой собственности; заключать соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка; обращаться в государственные органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 74096001 кв.м. с кадастровым номером N; выступать в качестве лица, уполномоченного общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью74096001 с кадастровым номером N, в уполномоченных государственных органах. Однако уполномоченное лицо наделено указанными выше полномочиями незаконно. Как видно из выписки из протокола от 30 марта 2018 года, общим собранием не определялись местоположение границ земельных участков, не понятно какие заявления о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков будут подаваться уполномоченным лицом, что применительно и к заявления о постановке на учет объектов недвижимости и снятии с кадастрового учета объектов недвижимости. Общим собранием не определено с кем и на каких условиях подлежит уполномоченному лицу заключать (подписывать) договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения о расторжении договоров аренды в соответствии с условиями, утвержденными общим собранием участников долевой собственности. А так же какие ему подлежит заключать соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка. Таким образом и принятие решения о наделении уполномоченное лицо правами обращаться в государственные органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 74096001 кв.м. с кадастровым номером N и выступать в качестве лица, уполномоченного общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 74096001 с кадастровым номером N в уполномоченных государственных органах не обоснованы и незаконны, так как предоставляют практически неограниченные полномочия в отношении всех участников общей долевой собственности по вопросам полного распоряжения принадлежащего им имущества без их вмешательства и без учета их желания и мнения о владении и распоряжении своим собственным имуществом. Решения собрания существенно нарушают права истцов, поскольку объявленные полномочия позволяют уполномоченному лицу совершать те действия, решения о которых не приняты.

Избранная счетная комиссия грубо нарушила порядок подсчета голосов. Результаты голосования были искажены. Как видно из выписки из протокола от 30 марта 2018 года против по всем вопросам повестки дня голосовали якобы 12 участников долевой собственности, но это не соответствует действительности, против по всем вопросам повестки дня голосовали 28 участников долевой собственности и их представителей: Иванова О.П., Траневский Н.В., Траневский Ю.Н., Попова Г.А., Попов В.Г., Бабинина С.И., МанаповШахбанМагомедсаидович, Исламова А.Т. АмияатТуканаевна, Волков Л.Г., Галкина В.В., Колосов В.В., Галкин К.В., Юхно А.В., Траневская В.А., Макаров С.М., Магомедов Г.М., Стрельников И.С., Добриков А.В., Добрикова Л.А., Дудников В.В., Шевченко В.Я., Поляничкина В.Н., Чернуха Н.В., Чиванова Т.Л., Костинская А.Т., Бабинин Ю.И., Бобров Ю.И., Боброва В.Н..

На момент проведения собрания 30 марта 2018 года Дурихин И.В. не представил документы подтверждающие назначение его как уполномоченное должностное лицо администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края.

При проведении собрания 30 марта 2018 года, представители собственников обратились к Дурихину И.В. с требованием предоставить им документ, подтверждающий назначение его уполномоченным должностным лицом администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края, однако он сообщил, что данный документ на момент проведения собрания отсутствует. После собрания никаких документов подтверждающих полномочия Дурихина И.В. так же не было представлено, что говорит о незаконности проведения им собрания в качестве уполномоченного должностного лица администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; подписывает протокол общего собрания; участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Полномочия Дурихина И.В. были представлены значительно позже, на основании письменного запроса поданного одним из собственников, как следует из представленного распоряжения оно якобы выдано 23 марта 2018 года. Однако не понятно почему Дурихин И.В. проводя собрание, не предоставлял данное распоряжение, что дает основания предполагать, что оно выписано значительно позже.

Администрация Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края незаконно ограничила собственника Иванову О.П. в предоставлении копии протокола.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Иванова О.П. 03.04.2018 года обратилась с заявлением к главе администрации Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края с заявлением о предоставлении копии протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 30 марта 2018 года и приложениями к нему. Однако на свой запрос она получила ответ, что в запрашиваемых ею документах содержатся персональные данные и на этом основании администрация предоставить их не может.

В протоколе общего собрания содержится недостоверная информация о порядке голосования на общем собрании участников общей долевой собственности от 30 марта 2018 года в отношении ЗУ с КН N. Как следует из выписки из протокола принятие решение проходило открытым голосование путем поднятия рук, однако это не соответствует действительности. Голосование проходило путем поднятия неких листов (бюллетеней) для голосования на которых от руки были сделаны записи о количестве и размере долей. Указанные листы не были заверены администрацией муниципального образования, что создало возможность незаконно размножить количество участников общего собрания, что так же привело к искажению реальных результатов голосования по всем вопросам повестки дня.

Резюмируя изложенное видно, что собрание 30 марта 2018 года прошло с грубыми нарушениями при регистрации участников общей долевой собственности, при определении размера и соотношения долей, нарушение опубликованной повестки дня, наделение уполномоченного лица незаконными полномочиями, ненадлежащий подсчет голосов счетной комиссией при голосовании, отсутствие в выписке из протокола информации о лице с кем подлежит заключить договор аренды и на каких условиях.

В силу статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.