Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года Дело N 3-1769/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Осиповой И.Г., Леонова А.Н.

при секретаре судебного заседания Костине Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Максимовоц Е.Е.

на решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 12 октября 2020 года,

по гражданскому делу по иску Глазовой В.Г. к Максимовой Е.Е. о сносе самовольной постройки,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Глазова В.Г. обратилась в суд с иском к Максимовой Е.Е. о сносе самовольной постройки.

Свои требования мотивировала тем, что она проживает по адресу: г.Изобильный, ул. ...,88, а ответчик г.Изобильный, ул. ...,86. Ответчиком Максимовой Е.Е. произведена реконструкция своего жилого дома с нарушением требований градостроительного законодательства и Правил землепользования, в связи с чем, вода, снег с крыши пристройки попадает на территорию домовладения истца, чем нарушаются ее права.

По мнению истца, пристройка к дому считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Просит суд признать строение пристройку к дому, расположенному по адресу: г.Изобильный, ул. ..., самовольной постройкой.

Обязать ответчика Максимову Е.Е. снести пристройку к дому, расположенному по адресу: г.Изобильный, ул. ...,86, за счет средств ответчика в течение шести месяцев с момента вступления решения о сносе самовольной постройки в законную силу.

Обжалуемым решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 12 октября 2020 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик считая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что из заключения эксперта N С/032/20 от 14.09.2020 следует, что обследуемая пристройка литер "А1" к жилому дому по ул. ..., 86 в г.Изобильном Изобильный градостроительным и строительным нормам и правилам не соответствует.

Однако судебная коллегия считает данный вывод ошибочным.

Как видно из материалов дела истец Глазова В.Г. и ответчик Максимова Е.Е. являются смежными владельцами земельных участков. Глазова В.Г. проживает по адресу: г. Изобильный, ул. ...,88, а Максимова Е.Е. г. Изобильный, ул. ..., 86.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2015 Максимовой Е.Е. принадлежит земельный участок расположенный: г. Изобильный, ул. ..., 86 земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 860 кв.м.

Разрешением на строительство от 11.12.2015 N 26-Ru26509101-131-2015 ответчику Максимовой Е.Е. разрешено произвести реконструкцию жилого дома с возведением пристройки к дому.

В рамках рассмотрения дела судом первой инстанции проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Однако в связи с тем, что выводы экспертизы явились противоречивыми Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05 марта 2021 года по настоящему делу назначена повторная судебная строительно - техническая экспертиза.

Из выводов эксперта N ... от ... года следует, что исходя из результатов сопоставления данных, полученных при экспертном осмотре и требований строительных норм и правил, эксперт пришёл к выводу о том, что пристройка к жилому дому, расположенному по адресу, г. Изобильный, ул. ..., 86 не соответствует следующим требованиям:

СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции":

9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм.

Толщина швов не соответствует п.9.2.4, имеются отдельные горизонтальные швы толщиной более 12 мм (до 40 мм).

СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81* (с Изменением N 1)":

6.14.10. Размер углового простенка составляет 0,4 м на первом этаже.

6.14.16.Перемычки следует устраивать, как правило, на всю толщину стены и заделывать в кладку на глубину не менее 350 мм. При ширине проема до 1,5 м заделка перемычек допускается на глубину 250 мм. В ненесущих (навесных) стенах заделка перемычек допускается на глубину 200 мм.

Глубина заделки перемычек варьируется от 200 мм до 400 мм. На первом этаже имеется оконный проем с глубиной заделки перемычки 200 мм. В мансардном этаже также имеется оконный проем с глубиной заделки перемычки 200 мм, что меньше разрешенного минимума (350 мм).

СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2):

9.1 Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод.

Водосточная система представляет собой отдельные желоба, не объединенные в единый наружный организованный водосток.

9.12 На кровлях зданий с уклоном 5% (~3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Один из рядов снегозадерживающих устройств расположен на расстоянии менее 0,6 м от карнизного свеса (0,55 м).

По результатам проведенного исследования, экспертом установлено, что пристройка к жилому дому, расположенному по адресу, г. Изобильный, ул. Колхозная, 86 не соответствует отдельным требованиям СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах, СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2).

Несоответствия требованиям СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах может создать угрозу жизни и здоровья граждан в случае повышенной сейсмической активности.

Для устранения нарушения необходимо:

1) нарушение требования размеров углового простенка, ширина которого равна 0,4 м (первый этаж):

- демонтировать оконный блок (0,7 м_2), заложить оконный проем (0,3 м_3);

- отступить 0,9 м от угла пристройки и обустроить оконный проем: смонтировать перемычку с глубиной заделки более 250 мм (1,1 м) и выполнить разбор кладки для оконного проема (0,7 м_3);

- выполнить установку оконного блока;

2) нарушение глубины заделки перемычки над оконным блоком мансардного этажа:

- демонтировать оконный блок (3 м_2);

- выполнить кладку шириной 150 мм с обеих сторон проема (0,15 м_3), для уменьшения проема и увеличения глубины заделки перемычки до величины 350 мм;

- выполнить установку оконного блока (2,4 м_2);

Для устранения несоответствий СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2) необходимо:

- водосточная система представляет собой отдельные желоба, не объединенные в единый наружный организованный водосток: выполнить монтаж системы организованного водоотвода с вертикальными трубами и горизонтальными желобами для отведения осадков (19 м желобов, 6 м вертикальных труб);

- один из рядов снегозадерживающих устройств расположен на расстоянии менее 0,6 м от карнизного свеса (0,55 м): выполнить установку дополнительного ряда снегозадерживающих устройств (2 ряда по 6 м).

Нарушение требования СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции" о толщине горизонтальных швов более 12 мм является неустранимым. Однако в случае устранения других перечисленных выше несоответствий, постройка не будет представлять угрозу жизни и здоровья граждан.

Так как толщина горизонтальных швов имеет место только на отдельных участках кладки, то в данном случае при устранении других несоответствий, техническое состояние пристройки будет оцениваться, как работоспособное, согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния:

Работоспособноетехническое состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Т.к. устранение нарушений строительных норм и правил и угрозы жизни и здоровью граждан возможно и приведено в ответе на второй вопрос, то возможность приведения в положение, существовавшее до начала строительства пристройки (путем сноса) экспертом не рассматривается.

В силу ст.ст. 67, 86 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

На основании ч. 2 ст. 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Проанализировав содержание указанного заключения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и сделанные в результате их выводы, В обоснование сделанных выводов приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основываются на исходных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе и они согласуются с другими доказательствами по делу.

В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела, которые им исследованы и учтены.

Кроме того судом апелляционной инстанции учтено, что истец указывает на то, что все выявленные нарушения будут им устранены.

В связи с чем, решение районного суда нельзя признать законным и обоснованным и он подлежит отмене с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 12 октября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Глазовой В.Г. к Максимовой Е.Е. о признании строения пристройки к дому, расположенному по адресу: г.Изобильный, ул. ...,86, самовольной постройкой; обязать ответчика Максимову Е.Е. снести пристройку к дому, расположенному по адресу: г.Изобильный, ул. ...,86, за счет средств ответчика в течение шести месяцев с момента вступления решения о сносе самовольной постройки в законную силу отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка