Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2021 года Дело N 3-116/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Медведевой Д.С.,

судей Турлаева В.Н., Ковалевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "СтавИнвест" по доверенности Г.П. Антоняна на решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Барабановой А.Г., Барабанова Г. А., Бондаренко А. А., Бондаренко Л.Н., Силичевой Л. С., Картушиной Н. И., Носова И.Д., Базылева В.В., Калановой Л.С., Казанцева Н.Я., Легостаевой В.К., Легостаева А. А., Легостаевой С. В., Легостаева А.А., Болотина А. А., Кутузовой Л.Ф., Тереховой О.А. к ООО "СтавИнвест" о признании необоснованными возражений на проекты межеваний земельных участков,

заслушав доклад судьи Турлаева В.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Барабанова А.Г., Барабанов Г.А., Бондаренко А.А., Бондаренко Л.Н., Силичева Л.С., Картушина Н.И., Носов И.Д., Базылев В.В., Каланова Л.С., Казанцева Н.Я., Легостаева В.К., Легостаев А.А., Легостаева С.В., Легостаев АА., Болотин А.А., Кутузова Л.Ф., Терехова О.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание колхозной конторы. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Изобильненский, ст-ца Новотроицкая, секция ..., контур: ...; МО ст. Новотроицкой, в границах плана землепользования СОПК "Изобильненский" (далее - земельный участок).

05 июля 2019 года и 19 июля 2019 года в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) и N 54 (11639) опубликованы извещения о согласовании проектов межевания земельного участка, подготовленные кадастровым инженером Овчаренко С.С. по заказу Горяйнова М.В. в целях выдела истцами следующих земельных участков: общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Барабанова Г.А., Барабановой А.Г., Бондаренко А.А. и Бондаренко Л.H. (публикация в газете N 50 (11635) от 05 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Силичевой Л.C., Картушиной Н.И. и Носова И.Д. (публикация в газете N 50 (11635) от 05 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Базылева В.В., Калановой JI.C. и Казанцева Н.Я. (публикация в газете N 50 (11635) от 05 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Легостаевой В.К., Легостаева А.А., Легостаевой С.В. и Легостаева А.А. (публикация в газете N 54 (11639) от 19 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. (публикация в газете N 54 (11639) от 19 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. (публикация в газете N 54 (11639) от 19 июля 2019 года); общей площадью ... кв.м, в счет земельной доли Тереховой О.А. публикация в газете N 54 (11639) от 19 июля 2019 года).

В августе 2019 года в адрес кадастрового инженера Овчаренко С.С. поступили возражения на данные извещения от общества с ограниченной ответственностью "СтавИнвест" относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ... с исх. N 92 от 01 августа 2019 года и N 94 от 02 августа 2019 года.

Истцы считают возражения ООО "СтавИнвест" относительно местоположения границ земельных участков необоснованными, просили:

отклонить возражения общества с ограниченной ответственностью "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Барабанова Г.А., Барабановой А.Г., Бондаренко А.А. и Бондаренко Л.H. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать необоснованным и отклонить возражения общества с ограниченной ответственностью "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Силичевой Л.C., Картушиной Н.И. и Носова И.Д. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать необоснованным и отклонить возражения общества с ограниченной ответственностью "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Базылева В.В., Калановой Л.C. и Казанцева Н.Я. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать необоснованным и отклонить возражения общества с (ограниченной ответственностью "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Легостаевой В.К., Легостаева А.А., Легостаевой С.В. и Легостаева А.А. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года;

признать необоснованным и отклонить возражения ООО "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела хмельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года;

признать необоснованным и отклонить возражения ООО "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка, в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019года;

признать необоснованным и отклонить возражения ООО "СтавИнвест" (ИНН ...) на проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельной доли Тереховой О.А. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Барабанова Г.А., Барабановой А.Г., Бондаренко А.А. и Бондаренко Л.H. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Силичевой Л.С., Картушиной Н.И. и Носова И.Д. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Базылева В.В., Калановой Л.C. и Казанцева Н.Я. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) от 05 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Легостаевой В.К., Легостаева А.А., Легостаевой С.В. и Легостаева А.А. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельных долей Болотина А.А. и Кутузовой Л.Ф. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года;

признать согласованным проект межевания земельного участка в целях выдела земельного участка, общей площадью ... кв.м, в счет земельной доли Тереховой О.А. из земельного участка с кадастровым номером ..., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 54 (11639) от 19 июля 2019 года.

Обжалуемым решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2020 года заявленные исковые требования Барабановой А. Г., Барабанова Г.А., Бондаренко А.А., Бондаренко Л. Н., Силичевой Л. С., Картушиной Н. И., Носова И.Д., Базылева В.В., Калановой Л. С., Казанцева Н. Я., Легостаевой В. К., Легостаева А.А., Легостаевой С. В., Легостаева А. А., Болотина А. А., Кутузовой Л.Ф., Тереховой О. А. к ООО "СтавИнвест" о признании необоснованными возражений на проекты межеваний земельных участков удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "СтавИнвест" по доверенности Антонян Г.П. указывает, что ответчик с состоявшимся решением суда первой инстанции не согласен, считает его незаконным и необоснованным, поскольку судом первой инстанции неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом первой инстанции была дана неверная правовая оценка представленным сторонами доказательствам. Указывает, что в нарушение норм материального права истцами не было получено согласие арендатора ООО "Агрофирма Золотая Нива" на выдел земельных участков из состава исходного земельного участка; из представленных проектов межевания образуемых земельных участков не указаны реквизиты газеты, в которой опубликовано извещение о согласовании проектов межевания; на титульных листах всех представленных проектов отсутствуют даты подготовки кадастровым инженером проектов и даты утверждения их заказчиком; в составе документов приложения проектов отсутствуют копии извещения о необходимости согласования проекта межевания. По мнению апеллянта, данные обстоятельства не позволяют определить, что извещение размещалось по согласованию именно спорных проектов межевания образуемых земельных участков. В пояснительных записках отсутствуют обоснования расчета площадей формируемых участков. Формирование спорных земельных участков, по мнению апеллянта, приведет к разрозненности, раздробленности исходного земельного участка, что создаст технические трудности при механической обработке измененного обособленного участка. Планируемое местоположение выделяемых земельных участков имеет недостатки экономического характера, которые препятствуют рациональному использованию земель, ограничивают транспортную доступность к частям измененного участка с кадастровым номером ... в соответствии с проектами межевания. Кадастровым инженером Овчаренко С.С. при расчете площадей выделяемых земельных участков не учитывалось качество и свойство почвы (бонитет), что также нарушает права других собственников земельных долей. Также в нарушение норм процессуального права, по мнению апеллянта, судом первой инстанции не был продлен срок производства экспертизы. Судом первой инстанции необоснованно было отказано в приобщении к материалам дела агрохимического паспорта земельного участка с кадастровым номером ..., а также в истребовании дополнительных доказательств по делу. Заключение эксперта NЭЗ 023/2020 от 21 апреля 2020 года апеллянт считает недопустимым и недостоверным доказательством по делу, в то время, как в удовлетворении ходатайства о назначении по делу дополнительной экспертизы судом первой инстанции было отказано. Судом первой инстанции также не было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Агрофирма Золотая нива", который является непосредственным арендатором исходного земельного участка. Просит решение суда первой инстанции от 28 мая 2020 года отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу и в дополнениях на апелляционную жалобу представитель истцов Барабанова А.Г., Барабанова Г.А., Бондаренко А.А., Бондаренко Л.Н., Силичевой Л.С., Картушиной Н.И., Носова И.Д., Базылева В.В., Калановой Л.С., Казанцева Н.Я., Леготаевой В.К., Легостаева А.А., Легостаевой С.В., Болотина А.А., Кутузовой Л.Ф., Тереховой О.А. по доверенности С.А. Пуленко просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Стороны о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд апелляционной инстанции не направили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя ответчика ООО "СтавИнвест" - Антоняна Г.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, просившего обжалованное решение суда первой инстанции отменить, представителя истца Кутузовой Л.Ф. - Соловьеву М.С., не признавшую доводов апелляционной жалобы, просившую обжалованное решение суда первой инстанции оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалованного решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 названного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу названного Закона правом на выдел земельных участков, находящихся в коллективно - долевой собственности, наделены исключительно участники коллективно-долевой собственности.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктами 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 указанного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что истцы Барабанова А.Г., Барабанов Г.А., Бондаренко А.А., Бондаренко Л.H., Силичева Л.С., Картушина Н.И., Носов И.Д., Базылев В.В., Каланова Л.С., Казанцев Н.Я., Легостаева В.К., Легостаев А.А., Легостаева С.В., Легостаев А.А., Болотин А.А., Кутузова Л.Ф., Терехова О.А. являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание колхозной конторы. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Изобильненский, ст-ца Новотроицкая, секция ..., контур: ...; МО ст. Новотроицкой, в границах плана землепользования СОПК "Изобильненский".

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктов 4-6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ истцы воспользовались своим правом выдела земельного участка из участка общей долевой собственности, заключили договор с кадастровым инженером Овчаренко С.С., который подготовила проекты межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером...

05 и 19 июля 2019 года в общественно-политической газете Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время" N 50 (11635) и N 54 (11639) были опубликованы извещения о согласовании вышеуказанных проектов межевания земельного участка.

В соответствии с пунктами 6, 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

На данные извещения от ответчика ООО "СтавИнвест" поступили возражения, в которых указаны следующие обстоятельства, а именно: что ни в одном из представленных проектов не указаны реквизиты общественно - политической газеты Изобильненского городского округа Ставропольского края "Наше время", в которой опубликовано извещение о согласовании проектов межевания, в нарушение пункта 21 Требований к подготовке проектов межевания, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03 августа 2011 года N 388, на титульных листах всех представленных проектов отсутствуют даты подготовки кадастровым инженером проектов и даты утверждения их заказчиком; в составе документов приложения проектов отсутствуют копии извещения о необходимости согласования Проекта межевания (подпункт 5 пункта 18 Требования). Указанные обстоятельства не позволяют определить, что извещение размещалось по согласованию именно этих представленных для ознакомления проектов межевания. В пояснительной записке отсутствует обоснование расчета площадей формируемых участков, с учетом правоустанавливающих документов.