Определение Ставропольского краевого суда

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2021 года Дело N 3-10493/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Луневой С.П.

судей Калединой Е.Г. и Муратовой Н.И.

при секретаре Гиляховой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика НО СК "Фонда капитального ремонта" по доверенности К.А.В.

на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12 июля 2021 года по иску П.И.М. к некоммерческой организации Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" о защите прав потребителей,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

П.И.М. обратился в суд с иском к НО СК "Фонд капитального ремонта" о защите прав потребителей.

В обосновании иска указано, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В 2014 году, с начала изменений в ЖК РФ и работы новой системы нормирования фондов капремонта, собственниками был выбран способ нормирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, а владельцем специального счета был выбран НО СК "Фонд капитального ремонта" (протокол от 07.08.2014). Лицом обязанным производить начисления была избрана управляющая организация ООО "УК-4", которой было поручено заключить договор с расчетным центром АО "СГРЦ" на основании протокола общего собрания от 20.01.2015. С конца 2015 года по 31.08.2017 в адрес НО СК "Фонд капитального ремонта" не поступали денежные средства на специальный счет в качестве взносов на капитальный ремонт. В адрес ООО "УК-4" было направлено обращение и получена информация, что в период с 01.01.2015 по 31.08.2017 с собственников по статье "капитальный ремонт" было собрано (сумма) рублей, а на специальный счет была перечислена сумма (сумма) рублей, а разница в размере (сумма) рублей была перечислена на банковский счет ООО "УК-4" и дальнейшем сумма списана по обязательствам ООО "УК-4" судебными приставами. 04.12.2018 собственники провели новое собрание и произвели замену владельца специального счета с НО СК "Фонд капитального ремонта" на ООО "УО Ваш уютный дом". Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя по делу N 2-2254/2019 были признаны незаконными действия ООО "УК-4" и суд обязал перечислить денежные средства на специальный счет для нормирования фонда капитального ремонта в сумме (сумма) рублей. Решением общего собрания собственников, оформленное протоколом N 19 от 15.12.2019 было принято решение о смене способа формирования фонда капремонта со спецсчета в общий котел. Формированием платежных документов по взносам на капитальный ремонт занимается АО "СГРЦ". В платежном документе от АО "СГРЦ" за июль 2020 была указана информация, что начисления по взносам на капитальный ремонт были сделаны за расчетный период июнь 2020 год без учета ранее начисленных и оплаченных собственниками взносов, поскольку ранее уполномоченное лицо не представил в адрес НО СК "Фонд капитального ремонта" информацию в отношении каждого собственника о размере начисленных и уплаченных взносов, а также не перечислил средства на счет регионального оператора. Также был указано, что в случае отсутствия такой информации НО СК "Фонд капитального ремонта" будет производить начисления с 01.01.2015 как будто ни один из собственников не производил оплату и имеет долг за все периоды. В платежном документе за июль 2020 года был выставлен взнос на капитальный ремонт (без какой-либо задолженности, поскольку собственник платит исправно). Уже в платежном документе за август 2020 года собственнику делают перерасчет на сумму (сумма) рублей (включая текущий месяц начислений), хотя истец исправно оплачивал взносы.

Уточнив исковые требования, истец просил суд признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по взносам на капитальный ремонт перед НО СК "Фонд капитального ремонта" в размере (сумма) рублей, начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020; обязать ответчика осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес); по взносам на капитальный ремонт в размере (сумма), начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020; обязать ответчика дать поручение АО "СГРЦ" исключить у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке "взносы на капитальный ремонт" в размере (сумма) рублей, начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12 июля 2021 года исковые требования П.И.М. удовлетворены.

Суд признал отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по взносам на капитальный ремонт перед некоммерческой организацией Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" в размере (сумма) рублей, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

Суд обязал некоммерческую организацию Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере (сумма) рублей, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

Суд обязал некоммерческую организацию Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" дать поручение акционерному обществу "Ставропольский городской расчётный центр" исключить у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке "взносы на капитальный ремонт" в размере (сумма) рублей, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

В апелляционной жалобе представитель ответчика НО СК "Фонда капитального ремонта" по доверенности К.А.В. просит решение суда отменить, указав, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству. Собственники помещений многоквартирного дома не производили оплату взносов на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, тем самым нарушили порядок формирования фонда капитального ремонта. В системе учета регионального оператора числится задолженность за истцом П.И.М. в размере (сумма) руб. - сумма не поступивших на счет регионального оператора денежных средств вследствие неправомерных действий ООО "УК-4". Контроль за формированием Фонда капитального ремонта МКД на специальном счете возложен на собственников помещений в МКД, а не на регионального оператора. У Фонда отсутствует основания и возможность учесть денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве взносов на капитальный ремонт в период формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, которые не поступили на счет регионального оператора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя ответчика НО СК "Фонда капитального ремонта" по доверенности К.А.В., поддержавшую доводы жалобы и просившую об отмене решения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Рассматривая спор, удовлетворив заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что действия ответчика по сохранению за истцом задолженности в размере (сумма) рублей нарушают права П.И.М. как собственника жилого помещения. В данном случае собственник жилого помещения П.И.М. взносы за капитальный ремонт уплачивала в полном объеме, а из представленных суду документов следует, что произведенные собственниками МКД платы на капитальный ремонт не поступали на специальный счет вследствие неправомерных действий ООО "УК-4".

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона, обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, протоколом от 07.08.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 233 по ул. Дзержинского г. Ставрополя выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО "УК-4".

С конца 2015 по 31.08.2017 в адрес НО СК "Фонд капитального ремонта" не поступали денежные средства на специальный счет в качестве взносов на капитальный ремонт.

04.12.2018 протоколом от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 233 по ул. Дзержинского г. Ставрополя собственники произвели замену владельца специального счета с НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" на ООО "УО Ваш уютный дом".

Заочным решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.07.2019 действия ООО "УК-4" по списанию денежных средств собственников многоквартирного дома в пользу ресурсоснабжающих организаций признаны незаконными. Суд обязал ООО "УК-4" возвратить собственникам денежные средства в размере (сумма) рублей для формирования фонда капитального ремонта.

В платежном документе за июль 2020 года был выставлен взнос на капитальный ремонт (без какой-либо задолженности, поскольку собственник платит исправно). Уже в платежном документе за август 2020 года собственнику делают перерасчет на сумму (сумма) рублей (включая текущий месяц начислений), хотя истец исправно оплачивал взносы.

Истец с данным расчетом не согласился, поскольку задолженности по взносам за капитальный ремонт не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 Жилищного кодекса РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд правильно возложил обязанность на ответчика обязанность осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере (сумма), рублей, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020 и дать поручение акционерному обществу "Ставропольский городской расчётный центр" исключить из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке "взносы на капитальный ремонт" в размере в размере (сумма) рублей, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика НО СК "Фонда капитального ремонта" по доверенности К.А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка