Решение от 06 марта 2014 года №2Н-69/2014

Дело № 2Н- 69/2014
 
             РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 года Нейский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего - судьи АМАХИНОЙ С.Ф.
 
    при секретаре                                 Родиной О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Чистяковой Е.В., Чистякова Н.Л., Чистякова А.Н. к Сельскохозяйственному кооперативу «Михали» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чистякова Е.В., Чистяков Н.Л., Чистяков А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному кооперативу «Михали» о признании права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании Чистяков А.Н. отказался от исковых требований в части признания права собственности на 1/3 доли занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу родителей Чистяковой Е.В. и Чистякова Н.Л. и принимать участия в приватизации указанного жилого помещения не будет, о чем судом вынесено определение о принятия отказа от иска в части отказа от признания права собственности на 1/3 доли занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Чистякова Е.В., Чистяков Н.Л. исковое требование поддерживают, и пояснили суду, что являются нанимателями жилого помещения трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>. Данная квартира была построена колхозом им. Калинина в ДД.ММ.ГГГГ и выделена им решением правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Калинина был реорганизован в ТОО «Михали», а ТОО «Михали в ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в СПК «Михали». Текущий и капитальный ремонт квартиры на протяжении этого времени производили за свой счет. Они открыто, непрерывно владели и пользовались квартирой с данного времени, квартира в настоящее время находится на балансе СПК «Михали». На заявление о приватизации СПК «Михали» ответили отказом, в связи с отсутствием регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ранее свое право на приватизацию они не использовали, просят признать за каждым право собственности по 1/2 доли занимаемой квартиры.
 
    Представитель ответчика СПК «Михали» Лебедев С.Н. с иском согласен и пояснил суду, что Чистякова Е.В., Чистяков Н.Л. подавали заявление с просьбой о передаче в муниципальную собственность Михалевского сельского поселения, с целью дальнейшей приватизации занимаемой квартиры по адресу: <адрес>. Основанием для отказа послужило отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество у СПК «Михали» нет возможности, в связи с тем, что денежными средствами на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей за каждый объект жилого фонда кооператив не располагает, кроме того утеряны документы о преобразовании колхоза имени Калинина в ТОО «Михали», ТОО «Михали» в СПК «Михали». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК «Михали» коллектив решал вопрос о передаче жилья в собственность граждан. Решением общего собрания было установлено передать данную квартиру семье Чистяковых.
 
    Представитель администрации Михалевского сельского поселения муниципального района г.Нея и Нейский район Пак Н.Ф. в судебном заседании не присутствует, письменно ходатайствует о рассмотрении иска без представителя администрации Михалёвского сельского поселения.
 
    Представитель Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г.Нея и Нейский район Сидорова О.Г. с иском согласна и пояснила суду, что квартира находится на балансе СПК «Михали», передать в собственность вышеуказанную квартиру нет возможности, так как Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области отказало в государственной регистрации прав собственности муниципальному образованию Михалевского сельского поселения муниципального района гор. Нея и Нейский район на данный объект недвижимости, чтобы использовать свое право Чистяковым было предложено обратиться в суд, свое право на приватизацию не использовали.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.
 
           В судебном заседании установлено, что Чистякова Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Чистяков Н.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Чистяков А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена Чистяковой Е.В. колхозом им. Калинина согласно выписке из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д. 3).
 
          В настоящее время с Чистяковой Е.В., Чистяковым Н.Л., Чистяковым А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Чистякова Е.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Чистяковы задолженности по оплате найма квартиры не имеют. Свое право на приватизацию не использовали.
 
          СПК «Михали» Чистяковой Е.В., Чистякову Н.Л., Чистякову А.Н. ответили отказом в приватизации занимаемой квартиры на основании того, что отсутствует государственная регистрация права на недвижимое имущество.
 
    Произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество у СПК «Михали» нет возможности, в связи с тем, что денежными средствами на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей за каждый объект жилого фонда кооператив не располагает, кроме того утеряны документы о преобразовании колхоза имени Калинина в ТОО «Михали», ТОО «Михали» в СПК «Михали». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК «Михали» было принято решение о передаче квартиры № жилого дома № по <адрес> в собственность Чистяковой Е.В., Чистякова Н.Л., Чистякова А.Н.
 
    Как следует из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.1991 в редакции Закона РФ от 23.12.92 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
 
    Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    В связи с тем, что Чистяков А.Н. от своего права приватизации отказался, суд считает, признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес> за Чистяковой Е.В. - 1/2 доли и Чистяковым Н.Л. - 1/2 долю.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст.1,2,6,7,8, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
 
РЕШИЛ:
 
              Признать право общей долевой собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера <данные изъяты> за Чистяковой Е.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли, за Чистяковым Н.Л., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
 
 
    Председательствующий: С.Ф. АМАХИНА.