Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2Н-119
Дело № 2Н - 119
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2014 года Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи ВЕРХОВСКОГО А.В.
при секретаре НОВИКОВОЙ Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Лебедева А.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Михали» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному кооперативу «Михали» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Лебедев А.Н. исковые требование поддерживает и пояснил суду, что желает быть собственником жилья, право на приватизацию не использовал.
Представитель ответчика СПК «Михали» Лебедев С.Н. с исковыми требованиями согласен и пояснил суду, что Лебедев А.Н. подавал заявление с просьбой о передаче в муниципальную собственность Михалевского сельского поселения с целью дальнейшей приватизации занимаемым им жилого дома. Основанием для отказа послужило отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество у СПК «Михали» нет возможности, в связи с тем, что денежными средствами кооператив не располагает, кроме того, утеряны документы о преобразовании колхоза имени Калинина в ТОО «Михали», ТОО «Михали» в СПК «Михали».
Представитель администрации Михалевского сельского поселения муниципального района г.Нея и Нейский район Головина О.П. с исковыми требованиями согласна.
Представитель управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г.Нея и Нейский район Сидорова О.Г. с исковыми требованиями согласна. Лебедев А.Н. свое право на приватизацию не использовал.
Выслушав объяснения сторон, представителей администрации Михалевского сельского поселения муниципального района г.Нея и Нейский район Пак Н.Ф., управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г.Нея и Нейский район Сидорову О.Г., исследовав материалы дела, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Лебедев А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена Лебедеву А.Н. решением заседания правления СПК «Михали». В настоящее время с Лебедевым А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок найма жилого помещения по данному договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора Лебедев А.Н. является нанимателем жилого помещения квартиры № дома № по <адрес>, задолженности по оплате найма квартиры Лебедев А.Н. не имеет.
СПК «Михали» Лебедеву А.Н. ответили отказом в приватизации занимаемым им жилого помещения на основании того, что отсутствует государственная регистрация права на недвижимое имущество.
Произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество у СПК «Михали» нет возможности, в связи с тем, что денежными средствами на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей за каждый объект жилого фонда кооператив не располагает, кроме того, утеряны документы о преобразовании колхоза имени Калинина в ТОО «Михали», ТОО «Михали» в СПК «Михали». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК «Михали» было принято решение о передаче жилья квартиры № дома № по <адрес> в собственность Лебедеву А.Н..
Как следует из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.1991 в редакции Закона РФ от 23.12.92 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Суд считает, признать право собственности на квартиру № одноэтажного бревенчатого дома № по <адрес> за Лебедевым А.Н..
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст.1,2,6,7,8, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева А.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Михали» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности за Лебедевым А.Н., рождения ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Судья: Верховский А.В.
