Решение Астраханского областного суда от 30 марта 2021 года №2а-54/2021

АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 марта 2021 года Дело N 2а-54/2021
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 30марта 2021года
Астраханский областной суд в составе:
председательствующего судьи Обносовой М.В.,
при секретаре Чабыкиной З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-54/2021 по административному исковому заявлению Шигидина И.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Шигидин И.В. обратился в Астраханский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Указывает, что является собственником земельного участка, кадастровый N, площадью .... кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка, кадастровый N, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Поскольку установленная кадастровая стоимость в отношении недвижимого имущества превышает его рыночную стоимость, просит установить кадастровую стоимость равной рыночной на 16 февраля 2016 г. в отношении земельных участков: с кадастровым N в размере ...... руб. и с кадастровым N в размере ..... руб.
В судебное заседание административный истец Шигидин И.В. не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного истца Кунгурцев В.А. заявленные административные требования поддержал.
Представитель Правительства Астраханской области Музалевская О.А. в судебном заседании не возражала против установления кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной.
Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханский области, Администрации МО "Город Астрахань" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2019 года изменен порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Согласно пункту 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации, к местным налогам и сборам относится налог на имущество физических лиц.
Согласно пункта 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей
Судом установлено, что Шигидин И.В. является собственником земельного участка, с кадастровым N площадью .... кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка, с кадастровым N площадью ..... кв.м., расположенного по <адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N определена на 16 февраля 2017 г. и составляет .... руб., сведения о кадастровой стоимости внесены 11 мая 2017 года; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N определена на 17 февраля 2017 г. и составляет ... руб., сведения о кадастровой стоимости внесены 11 мая 2017 года.
С учетом внесенных изменений в налоговое законодательство, административный истец обратился в суд с указанным выше иском, об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми N и N
Согласно представленным отчетам N 3-281/20 и N 3-282/20 от 19 ноября 2020 г., выполненными оценщиком ООО "Независимое агентство "Эксперт - Сервис"", рыночная стоимость земельных участков: с кадастровым N составляет ... руб. и с кадастровым N составляет ... руб., соответственно.
Проверяя соответствие отчетов, выполненных оценщиком, законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, суд приходит к выводу о том, что указанный отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости соответствует требованиям федерального законодательства и может быть принят во внимание в качестве доказательства по делу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установлении кадастровой стоимости земельных участков, с кадастровым N на 17 февраля 2016 г. в размере .... руб. и с кадастровым N на 16 февраля 2016 н. в размере .... руб.
Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которым утратило силу установление даты подачи заявления в суд, для применения ее с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Поскольку в настоящее время внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", то при исполнении решения суда необходимо руководствоваться действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Шигидина И.В. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым N расположенного по <адрес> по состоянию на 16 февраля 2016 года в размере ..... рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым N расположенного по <адрес> по состоянию на 17 февраля 2016 года в размере .... рублей.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 5 апреля 2021 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка