Дата принятия: 02 февраля 2021г.
Номер документа: 2а-24/2021
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 2021 года Дело N 2а-24/2021
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 2 февраля 2021года
Астраханский областной суд в составе:
председательствующего судьи Обносовой М.В.,
при секретаре Чабыкиной З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-24/2021 по административному исковому заявлению Укбаевой Т.У. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Укбаева Т.У. обратилась в Астраханский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, здания, площадью .... кв.м., с кадастровым номером N расположенного по <адрес> по состоянию на 29 июня 2012 года в размере его рыночной стоимости 2736000 руб. В связи с изменениями внесенными в Налоговый кодекс Российский Федерации, который предусматривает перерасчет налога за 3 предшествующих на дату подачи налоговых периода, считает, что вправе просить суд об установлении кадастровой стоимости на указанную дату.
В судебное заседание административный истец Укбаева Т.У. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель административного истца Терпугов С.Ю. заявленные административные требования поддержал.
Представитель Правительства Астраханской области Музалевская О.А. в судебном заседании не возражала против установления кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной в размере 2736000 руб.
Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханский области, Администрации МО "Мумринский сельсовет" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2019 года изменен порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Согласно пункту 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации, к местным налогам и сборам относится налог на имущество физических лиц.
Согласно пункта 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей
Судом установлено, что Укбаева Т.У. является собственником нежилого помещения, здания, площадью ... кв.м., с кадастровым N расположенного по <адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость указанного выше нежилого помещения определена 29 июня 2012 года и составляет 6412087, 5 руб., сведения о кадастровой стоимости внесены 18 декабря 2017 года.
С учетом внесенных изменений в налоговое законодательство, административный истец обратился в суд с указанным выше иском, об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым N
Согласно представленному отчету N Р-155-20 от 7 декабря 2020 г., выполненному оценщиком ООО КФ "Региональная оценочная компания", рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым N составляет 2736000 руб.
Проверяя соответствие отчета, выполненного оценщиком, законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, суд приходит к выводу о том, что указанный отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости соответствует требованиям федерального законодательства и может быть принят во внимание в качестве доказательства по делу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере 2736000 руб.
Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которым утратило силу установление даты подачи заявления в суд, для применения ее с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Поскольку в настоящее время внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", то при исполнении решения суда необходимо руководствоваться действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Укбаевой Т.У. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, здания, площадью .... кв.м., с кадастровым N расположенного по <адрес> по состоянию на 29 июня 2012 года в размере 2736 000 (два миллиона семьсот тридцать шесть тысяч) рублей.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен и отпечатан 3 февраля 2021.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
