Решение от 29 апреля 2014 года №-279/2014

    Дело № – 279\2014
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>
 
        Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
 
    Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
 
    При секретаре фио
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к Администрации Калининского сельсовета <адрес>, третье лицо о признании права собственности на дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1994 г.
 
    Данный жилой дом был предоставлен истцу и его семье на основании ордера от 07.12.1994г. В указанном доме истец с семьей проживает на протяжении почти двадцати лет, ежемесячно вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение) и поддерживает дом в надлежащем хозяйственном состоянии.
 
    ДД.ММ.ГГГГ сын истца, третье лицо, дал согласие на приватизацию указанного жилого дома без его участия. Согласие удостоверено фио2, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за № -6531.
 
    В 2014 году истец решил оформить занимаемый жилой дом в собственность.
 
    С этой целью истец обратился в Администрацию Калининского сельсовета <адрес>. Однако ему была выдана справка о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Калининского сельсовета и не стоит на балансе. Следовательно, в связи с тем, что данный жилой дом не стоит на балансе, передать его в порядке приватизации невозможно.
 
    истец обратился в районный суд с иском к Администрации Калининского сельсовета <адрес>, третье лицо о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., с кадастровым номером 54:10:020601:824, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель Администрации Калининского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Третьи лица 3-лиц, третье лицо в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Заявленные требования признают в полном объеме.
 
    Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: ордером от 07.12.1994г. (л.д. 6); планом объекта от 20.03.2013г. (л.д. 7-9); информацией от 06.03.2013г. (л.д. 10); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); справкой № от 12.02.2014г. (л.д. 12); выпиской из домовой книги от 19.02.2014г. (л.д. 13); согласием на приватизацию жилого помещения от 25.12.2009г. (л.д. 14); исторической справкой № от 17.02.2014г. (л.д. 15); уведомлением № от 18.02.2013г. (л.д. 16); кадастровым паспортом № от 20.02.2014г. (л.д. 17-18).
 
    Согласно Уведомлению № от 18.02.2013г. выданном Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Таким образом, за истцом законодательно закреплено право пользования занимаемым жилым домом № 6, расположенным по <адрес> в <адрес>, на условиях сложившихся отношений социального найма.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно указанному выше Уведомлению Росреестра по <адрес>, данные о заявленных в судебном порядке правах требования, аресты (запрещения) на указанный дом отсутствуют.
 
    В настоящее время в жилом доме состоят на регистрационном учете: истец, третье лицо.
 
    Истец ранее участия в приватизации жилья не принимал.
 
    третье лицо, как уже говорилось выше, отказался от участия в приватизации жилого дома.
 
    Ст. 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.
 
    Требования истца предусмотрены законом, удовлетворение их не нарушает права и интересы третьих лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за истец право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., с кадастровым номером 54:10:020601:824, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                О.В. Никулина
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года