Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2778/2013
Дело № 2778/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2013 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шишкиной Е.Е.
при секретаре Каревой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой ФИО14, действующей в интересах ФИО15 и ФИО16 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4», Рудаковой ФИО17, Рудакову ФИО18, Рудакову Олегу Викторовичу, Администрации Озерского городского округа об определении долей в оплате за жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Рудакова ФИО19., действующая в интересах ФИО20. к ООО ЖЭК-4, Рудаковой ФИО21., Рудакову ФИО22., Рудакову ФИО23В., администрации Озерского городского округа об определении долей в оплате за жилое помещение.
В обоснование требований ссылается на то, что является ФИО24., который является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Истица, Рудаков ФИО25. и Рудакова ФИО26 проживают в квартире по адресу <адрес> В спорной квартире не проживают, так как полностью занимают ответчики. Истцы не отказываются от своего права на жилое помещение и желают участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Рудакова ФИО28 просит суд, определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 1/5 доле у каждого: Рудакова ФИО30., Рудаковой ФИО31 Рудакова ФИО32 Рудакова ФИО33., Рудаковой ФИО34 в квартире по адресу <адрес>. Обязать ООО ЖЭК-4 разделить лицевой счет № по оплате за жилое помещение по адресу <адрес> на отдельные лицевые счета, владельцами которых будут: Рудаков ФИО35., Рудакова ФИО36., Рудаков ФИО37., Рудаков ФИО38., Рудакова ФИО39
В настоящее судебное заседание Рудакова ФИО40. не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебном заседании 07 мая 2013 года на исковых требованиях настаивала, пояснив, что не проживание в жилом помещении супруга и дочери не может явиться основанием для отказа в иске. Они желают на законных основаниях вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.(л.д.29).
ООО ЖЭК-4 в судебное заседание своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования признают частично, просят суд, определить доли в оплате за жилое помещение на две семьи, а именно: Рудакова ФИО41. и Рудакову ФИО42. в размере 2/5 и на Рудакову ФИО43., Рудакова ФИО44., Рудакова ФИО45 в размере 3/5.
Ответчица Рудакова ФИО46. исковые требования не признала, пояснив, что за коммунальные услуги расходы несет она и никаких претензий к Рудакову ФИО47. не имеет.
Ответчики Рудаков ФИО48., Рудаков ФИО49. поддержали доводы Рудаковой ФИО50
Администрация Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещена, представителя не направили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.Таким образом, наниматель и члены его семьи, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, каждый вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что Рудакову ФИО51 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В качестве членов семьи вселены: Рудакова ФИО52., Рудаков ФИО53., Рудакова ФИО54. (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Рудаков ФИО55 заключил брак с ФИО11, после чего, последней присвоена фамилия Рудакова (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ у Рудакова ФИО56 и Рудаковой ФИО57 родилась ФИО58. (л.д.15).
На основании постановления первого заместителя главы Озерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Рудакова ФИО59 назначена ФИО60 (л.д.14).
Установлено, что стороны одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут.
Удовлетворяя требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, спорное жилое помещение занимают по договору социального найма, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.
Суд не может согласиться с требованием Рудаковой ФИО61 об определении размера долей в 1/5 доле у каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу <адрес>.
Как разъяснено в п. 30 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании справки, предоставленной в судебное заседание ответчиками Рудаковыми, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Рудакова ФИО62., Рудаков ФИО63., Рудаков ФИО64 Рудаков ФИО65., Рудакова ФИО67., Рудаков ФИО68., Рудаков ФИО69., то есть семь человек (л.д.28).
Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия на Рудакова ФИО70 и Рудакову ФИО71. в размере 2/7, и на Рудакову ФИО72., Рудакова ФИО73., Рудакова ФИО74 Рудакова ФИО75., Рудакова ФИО76. -5/7 доле от начисленных платежей с возложением на ООО «ЖЭК -4 обязанности заключить с Рудаковым ФИО77 и Рудаковой ФИО78 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов.
Довод ответчиков о том, что Рудаков ФИО79. не проживает в квартире более 15 лет, не изменяет существа постановленного по делу решения, так как в данном случае он не признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем сохраняет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес> на
- Рудакова ФИО80 и Рудакову ФИО81 в размере 2/7 доле от начисленных платежей.;
- Рудакову ФИО82, Рудакова ФИО83, Рудакова ФИО84, Рудакова ФИО85, Рудакова ФИО86 в размере 5/7 доле от начисленных платежей.
Обязать ООО «Жилищный эксплуатационный комплекс - 4» заключить с Рудаковым ФИО87, Рудаковой ФИО88 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеуказанному порядку, с выдачей им отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Озёрский городской суд.
Судья - Шишкина Е.Е.
