Решение от 30 января 2013 года №273/13

    Дело №273/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Клинцы 30 января 2013 года
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Сидорова Р.Н.,
 
    с участием: истца Жура М.А.,
 
    представителя ответчика - Клинцовской городской администрации по доверенности – Лугового И.В.,
 
    при секретаре Науменко М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жура М. А. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Жура М.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В 2012 году ею была произведена перепланировка указанного дома. Данную перепланировку она произвела без разрешения органа местного самоуправления – Клинцовской городской администрации. В связи с этим у нее в данный момент возникли трудности по регистрации права собственности на перепланированный дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ просит суд, сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Кроме этого, пояснила, что согласно технического заключения, ее перепланированный дом, безопасен для эксплуатации.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель Клинцовской городской администрации не возражал против удовлетворения требований Жура М.А.
 
    Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.14 ч.1 п. 7 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Статья 29 ЖК РФ регламентирует, что самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Жура М.А. унаследовала <адрес> в <адрес>, после смерти матери ФИО4
 
    Из технического паспорта жилого дома усматривается, что в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка.
 
    Согласно Технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> после переоборудования подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Нарушений строительных правил при перепланировке выявлено не было.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом произведено переустройство и перепланировка жилого дома без соответствующего согласования с органом местного самоуправления. При этом, вследствие проведения переустройства и перепланировки, указанного жилого помещения, элементы жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии и безопасны для проживающих.
 
    При таких обстоятельствах, судья полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые заявление Жура М. А. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
 
    Сохранить самовольно переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 59,7 кв.м. в переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Брянский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.
 
Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.