Решение от 04 февраля 2014 года №-269/2014

Дело № – 269/2014
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 февраля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельских Г.А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Бельских Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Березовского городского округа о признании за ней права пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> города Березовского Свердловской области на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, указав, что данная квартира была предоставлена Мальцеву Н.Т. по договору социального найма, в квартиру она вселилась в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и была зарегистрирована в 1988 году. дата года Мальцев Н.Т. умер, после его смерти она, истица, продолжает проживать в квартире, оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием жилья.
 
    В судебном заседании представитель истицы Кузнецов А.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на вышеизложенное.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Третье лицо Бельских В.А. в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бельских Г.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР от 01 октября 1964 года пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией - и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.
 
    В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
 
    В силу Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, никем не оспорено, жилое помещение по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес> было предоставлено Мальцеву Н.Т., в данную квартиру он вселился и встал на регистрационный учет 13 марта 1989 года. Согласно действующему в тот период времени законодательству жилые помещения предоставлялись гражданам по договору найма на неопределенный срок.
 
    В силу 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    По отношению к домам государственного фонда, когда жилые помещения предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим утверждением органом местного самоуправления, ордер являлся одной из предпосылок возникновения права на жилое помещение. Непосредственным основанием для возникновения права на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда являлся договор найма жилого помещения, который заключался при наличии обязательных предпосылок, определяемых установленным порядком предоставления жилых помещений.
 
    Вселившись в квартиру в порядке, установленном действовавшим на тот период времени законодательством, Мальцев Н.Т. приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    В силу статей 53,54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Судом установлено, никем не оспорено, что Бельских Г.А. вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Мальцева Н.Т.. Они проживали одной семьей, у них был общий бюджет, Бельских Г.А. проявляла заботу о Мальцеве Н.Т., приобретала продукты питания, лекарства. Вселившись в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, Бельских Г.А. приобрела равное с ним право пользования жилым помещением.
 
    После смерти Мальцева Н.Т. истица продолжает проживать в квартире, выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что Бельских Г.А. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, поскольку вселилась в качестве члена семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство, выполняет в настоящее время обязанности нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    В силу статей 60,63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме. Таким образом, Бельских Г.А. вправе заключить с наймодателем, которым является Администрация Березовского городского округа, письменный договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Бельских Г.А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Бельских Г.А., дата года рождения, право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в доме <адрес> города Березовского Свердловской области на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Бельских Г.А. договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес> дома <адрес> города Березовского Свердловской области в порядке, установленном законодательством.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова